去年淘宝多少钱 都能买房抵房款

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

会上,广东省委常委、常务副省长朱小丹公布了广东省支持前海加快开发开放、营造适合现代服务业发展政策环境的一系列具体措施;广东省委常委、深圳市委书记王荣在会上代为宣读了汪洋和黄华华的贺信,并代表深圳市委市政府,对一直以来关心支持深圳经济特区改革发展和给予前海开发建设指导帮助的部际联席会议成员单位和各位领导表示衷心的感谢。

张大伟表示,央行此次出手缓解购房者及房主对通货膨胀的担忧,限购政策叠加信贷政策,在如此密集的政策调控下,楼市调整的可能性越来越大,资金面的收紧将使得投资明显紧缩,部分敏感的开发商可能从3月份开始就明显出现降价求量的行为。

近日,中国银监会召开年中工作(电视电话)会议,银监会党委书记、主席刘明康出席会议并发表重要讲话,总结通报上半年主要工作,安排部署下半年重点任务。

其他准入标准则基本与“2010版”相同,如申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满7年,且在提出申请所在地的区(县)城镇常住户口连续满5年;申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米);申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

[提要]国务院7月12日要求房价上涨过快的二三线城市进一步实施限购等政策。虽然“二三线城市”的界定至今仍然模糊,但可以肯定的是未限购城市的房价泡沫已引起监管层的高度担忧。

11月10日,通州梨园镇连续出让两宗地均被金隅收入囊中,参与竞标的华远虽然报价不低,但依然与梨园地块擦肩而过。昨天,梨园新供应的砖厂村居住项目入市,华远再次上阵,并以高出底价4个亿的报价一马当先,在昨天投标的3家企业中居首。几年未在北京拿地的任志强拿地的迫切心情可见一斑。

[提要]国土资源部12日公布一系列国土资源领域的违法违规案,其中5起挂牌督办案件,8起公开通报案件,还有今年一季度挂牌督办案件处理情况。在每一类别里,违法占地、违规建设高尔夫球场都赫然在列。

既是意料之中亦是意料之外,恒大地产以新增5100万平方米的成绩,名列去年十大房企拿地排行榜的首位。不过,在这巨量新增土地储备的背后,恒大地产仅动用了331亿元的拿地资金,不但远远少于万科的拿地支出,还较绿地集团“更逊一筹”。

高企的房价是近年来中国最热门的话题之一,也是政府一直致力解决的重大民生问题。温家宝总理多次指示要把房价过快上涨的势头控制住,使房价保持在合理水平。超过四十个中国城市已经出台了楼市限购令,旨在抑制投机投资性的购房。

国家新政出台

解决可能随后产生的“松绑”跟风,就首先要解决政策的“空间”过大问题。二三线城市限购名单还是应尽快出台,对于今后房地产市场的政策调控,也应逐步有一个明确的预期;如果不能有一个具体的时间表的话,最起码应让公众知悉 “限购令”的终极目标是什么、取得什么样的效果才 “罢手”。大的调控政策必须明晰而不能含含糊糊,尤其是对于二三线城市的限购政策必须进一步明确。这也是防止和避免类似的二三线城市出台 “松绑”政令的关键所在。

北京中原不完全的统计显示:预计在下半年上市的项目目前已经达到了110个左右,这些项目主要集中在近郊区。从数据看,房价下调也将首先从郊区开始蔓延。预计这些项目在下半年提供的住宅将超过7万套,而年内库存量很可能有明显上涨。

上个月北京出台了房地产调控“京十五条”,宣布从2月17日起开始执行新的限购政策。

有趣的是,该盘的开发商保密程序做得过于严格,不但开盘前坚决不透露均价,而且在容纳1000多人的等候现场也没有给出价格表。从8:30开盘,到近10:30还没开始摇号环节。漫长的等待终于让购房者不耐烦起来。

与目前实施公租房制度的其他城市相比,广州的《实施办法》除了按市场房屋租金的一定比例作租金标准外,还根据收入水平制定不同层次的租金标准,更加切合不同收入条件的家庭承受能力,也更加公平合理。

控房价应先解决财税体制

岁优先配售住房

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[提要]上周,深圳新房成交出现明显回升,周成交747套,环比增加402套,增幅达117%。

此前,央行8次上调存款准备金率,其后股市表现五跌三涨,其中2010年1月12日首次上调后的第一个交易日沪指跌幅最大,达到-3.09%。

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关于房价调控

北京房地产交易管理网统计显示,8月份北京新建住宅期房网签总成交量9211套,其中住宅5565套,环比上涨12.7%。商品住宅成交均价21008元/平方米,环比上涨10.6%,创调控以来最大涨幅,也是楼市新政后均价首度回到2万元以上。8月30日至9月5日,期房成交1858套,周环比涨幅达到16.7%。

“‘国八条’前天晚上才颁布,二手房营业税的‘靴子’今天就落下来了。过完这个春节,门店的生意又得荒了。”捻灭烟蒂,经纪人孙先生打起精神,继续陪客户排队等网签。

30年来,深圳城市规模从无到有,高速膨胀。国务院在此次批复中提醒深圳,要合理控制城市规模。到2020年,城市常住人口控制在1100万以内,城市建设用地控制在890平方公里以内。

据介绍,深圳的核心商圈也在经历着变更,从之前的单一商圈逐渐演变为多元、发散式商圈的趋势,由传统的东门、华强北商圈,发展到南山文化中心商圈,以及宝安、龙岗中心区商圈,龙华商圈、布吉商圈等。

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[提要]广州新一轮的“三旧”改造从2010年开始,至今“三旧”改造的总体规划仍未出台,这使不少“三旧”项目推进速度减慢。

租金和物业费捆绑收取

10月4日,国务院总理温家宝到温州调查中小企业发展情况,并明确提出提高对小微企业不良贷款比率的容忍度以及加大财税政策对小微企业的支持力度等措施。

该单成交刚结束,物业已升值。片区业内人士告诉记者,刚成交的这套“巨无霸”单位位于东门天地5、6楼,于开发商而言,这是最难成交的单位。而此宗单位的迅速成交增强了开发商的信心,现有在售单位售价已经上涨。“也就是说,这位买家刚办完手续,物业已经增值了。试想一下,如果一平方米涨1000-2000元,7000多平方米总量算下来也不是小数目。”业内人士如是说。

澄清房产税非最重要因素

[提要]时至年中,中国房地产市场调控棋到中盘,出于相持状态。在当前经济增速放缓、通胀压力较大情况下,调控成效初显,但新问题频现。在持续发力的调控政策作用下,当前房地产市场呈现新的变化。

[提要]备受社会关注的新拆迁条例或许不久将撩开面纱。新拆迁条例《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》自今年1月29日向社会公开征求意见以来,经多次反复修改已较成熟,其抢眼亮点不仅有“补偿市场化人性化”、“房屋征收实施机构不得以营利为目的”等体现,更爆“行政强拆被取消”。

事实上,从2008年开始,基于相关部委对当年房地产市场的调研和中央经济工作会议的定调,第二年针对房地产市场的政策调控都会有较大的变化。如2009年初的房地产“救市”计划,以及2010年初“国四条”、“国十条”的颁布。

郭松海还在提案中关注了房产税的话题。他建议,实行差别性的税收政策,“对第一套自用普通住房,一般实行免税;如面积超出普通商品房标准两倍的,可对超出部分按规定征收房产税。”

不过测算的结果也证实,2010年的调控中,地产企业的整体资金链状况优于2008年,存在较严重资金缺口房企的比例在2008年底一度高达27%。问题是,以关键的政府部门近期向市场传递的信号透露,调控有持续的决心,调控的周期更加倾向于1年以上。

住城部和国家外汇管理局日前联合发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》,明确境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。境外个人在办理房屋产权登记时,还需特别提交在境内工作超过一年的证明,以及名下在境内无其他住房的书面承诺。

但是,远景虽美好,却需现实保证。全国工商联房地产商会会长聂梅生曾公开指出,2009年9月份之前,保障性住房的投入才完成了全年的40%,总投资不过1000多亿元。

兴业银行资深经济学家鲁政委预计,本次调整之后,市场流动性宽松的局面将结束,预计5月份不会再加息。不过存准率还有继续上调的空间,但提高频率将有所下降。