公积金贷款释疑:2015年首月的月供可能不降反增加

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

2010年重点监测城市基于相同市场时点的居住用地地价房价比,均值为34.07%,处于近年平均水平。

陈少翔介绍说,国家、省对各地保障房建设已经连续考核3年,从2011年开始,各级政府住房保障政策从以往的以廉租住房、经济适用住房为主扩大为廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、政府限价房(含拆迁安置新社区)、城市棚户区改造(危旧房改造)、国有工矿棚户区改造等多种保障性住房政策。

与保利不同,万科在商业发展方面显得相当低调,近期,深圳市万科商业管理有限公司单独成立,新建公司法人代表周彤正是深圳万科的总经理。万科接受媒体专访时表示,公司对商业地产开发能力的提升也是一个循序渐进的过程,不会急于全面展开。万科的非住宅业务占比,长期来看希望控制在20%以内,短期来看希望不超过10%。另有万科内部人士透露,广州今年暂时不会成立商业管理公司,但不排除明后年会成立,但目前已有专门的商业部,专门负责小区内的商铺等事务。

楼盘介绍:满堂红经纪黄先生介绍,祖庙站位于禅城的老城区,周边商业氛围成熟,以楼梯楼散盘为主。电梯楼小区仅有钻石苑一个,位于地铁上盖,楼龄约五六年左右,二手均价在7000~7500元/m2左右,成交最活跃的是110平方米左右的三房物业。由于该板块附近正是东华里拆迁地块,传闻一手新货已达18000元/m2,这也直接导致钻石苑业主惜售心理较强。

本报率先报道全国1457幅闲置土地“黑名单”引发全社会强烈关注,而上海成为全国第一个回应闲置土地的省市,中国证券报记者11日从上海规划和国土资源管理局(简称上海规土局)获悉,截至7月30日,上海今年已收回9幅闲置土地,已启动收回程序6幅,已督促开工315幅。

[提要]国务院常务会议研判一季度经济:物价上涨比较快、通胀预期增强,房地产市场成交量萎缩、多数城市房价还在上涨。

打着房价目标旗号 二手中介争夺一手客源

共设有9个环节

记者就此在广州市场进行了调查。昨日,记者在珠江新城询问中信银行个贷人员,该人士告诉记者,近期并没有出现房贷业务异常的情况,如果资料手续齐全,“一周左右即可成功办理”。

在纽约、伦敦、温哥华、悉尼等地,中国房地产投资客成了当地最大的海外买家。中国指数研究院的研究表明,中国人最热衷于投资的前十个购房城市分别是纽约、伦敦、温哥华、悉尼、墨尔本、香港、洛杉矶、新加坡、多伦多、吉隆坡。

蔡屋围——深圳“华尔街”的地位将更加无可撼动!

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作者是广州80后蚁族

5月1日起商品房销售实行“一房一价”,不过,记者从发改委网站获悉,在今年黄金周期间,有十大开发商出现不同程度的违规,遭到发改委点名,其中,不乏中信和保利等央企巨头上榜。

加大保障性住房建设计划和供地计划实际完成情况的督查考核力度,是房地产调控政策的重要内容。据悉,截至9月底,全国城镇保障性住房和各类棚户区改造开工520万套,占年度计划580万套的90%。

从目前大型房企的土地储备情况来看,万科、恒大等新增土地储备大部分分布在二三线城市。此前,万科发布一季报时,万科董秘谭华杰表示,“万科新增项目大多位于房价上涨较少、自住需求占主导地位的二三线城市。”恒大在5月报中也透露,公司在15个省区市的26个三线城市拥有在售项目,是进入三线城市最多的房企。

将被警告罚款

去年8月发布的《上海市人民代表大会常务委员会关于本市促进和保障世博会筹备和举办工作的决定》规定,今年4月1日到10月31日,上海城区将分三个层次对在建工程停止施工作业,停止桩基施工、基坑开挖和停止道路施工作业。

——兴业银行资深经济学家鲁政委

表面上,房价处于高位僵持阶段,如果坚持调控,房价未来断无上涨可能,因为作为房价先导的成交量大幅下挫。

“这里的房子还是很紧俏的,9月2日开盘那天,来售楼处看房买房的人特别多,售楼处门口都排起了长队。”已签完购房合同的胡姓男士告诉早报记者,自己是首次置业,购买了一套60平方米左右的小户型,打算用作自住。

根据WIND资讯数据显示,截至8月22日,A股市场共有65家房企(指按证监会行业分类的房地产开发与经营企业)披露了2011年中报,超过全部上市房企的半数。

“这回买便宜的房子又没指望了。”一位上海的购房者赵先生表示。

虽然上浮20%的还只有深发展一家,业界人士已表示担心别的银行跟着上调。

多位业内分析人士表示,政府对房地产调控的决心坚定,并继续施压房地产行业。如果未来一段时间内不出现政策松动等情况,楼市的降价窗口很可能会在二季度到来。

“高铁同城效应”一直是昆山、嘉兴等上海周边楼市的重要砝码,尤其在7月初京沪高铁通车后,带有高铁概念的各类楼盘成了各大开发商的主打卖点。“7·23”动车追尾事故及京沪高铁运行以来的几起故障,使得民众对高铁的信任大打折扣,一直火热的“高铁房”也遭遇滑铁卢。以昆山为例,不仅购房者来电量减少,成交量也有10%的跌幅,而高铁概念的楼盘广告几乎不见踪影。

买不起星河湾 挤不进保障房

记者调查发现,像刘小姐和霍小姐这样被收取“代书费”的购房人,在北京的二手房市场比比皆是。无论是公开宣称“代书”就有费,还是黑不提白不提地算在总中介费里,在收取2.5%的服务佣金后再加收0.5%的“代书费”,成了中介行业里公开的秘密。

这一消息也刚刚传出一个星期,房贷优惠利率明年取消的预期又全面来袭。尽管今年以来房地产调控“不遏制房价快速上涨不罢休”的势头十足,但也未能成功拦住主要城市房价快速前进的脚步。

从上周总体成交情况及各方面表现来看,一手房成交量环比表现为下跌,成交均价则由于盐田区2套单价近14万/平方米的华侨城天麓别墅成交,扭跌为涨,市场量跌价涨;二手房成交量则重拾涨势,上周环比大幅增长。高价豪宅的成交表明当前市场中仍具较强购买力,豪宅市场仍具发展空间。

根据江门市统计月报数据计算,全市商品房每平方米成交均价(当期商品房的实际销售额除以实际销售面积,包括少量办公和商业用房),2006年仅为2052元,2007年大幅上升46.7%,达到3011元;2008年平稳上升到3181元,升幅为5.6%;2009年再上涨到3720元,升幅16.9%;2010年已达4685元,又比上年上涨25.9%;今年1—8月为5391元,继续比去年同期上涨18.6%。这一价格虽然明显低于江门中心城区上半年6492元的成交均价、更无法与一、二线城市相比,但不到五年飙升1.63倍、年均上涨23%的速度,也足以令人瞠目。如此快速升高的房价,亟须政府尽快对“限价”还是“限购”作出选择。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为,国庆周过后,市场成交可能会略微回涨,但10月整体成交量在9月基础上不会发生太大变化,因为,整个政策环境难于发生根本变化,购房者对未来信心不足,成交价格的下调恐难以换取成交量回涨。

[提要]到今年7月,广东的商品房销售面积已经连续2个月负增长。根据广东省统计局的数据,1-7月份商品房销售面积同比下降6.6%,其中深圳市下跌幅度最为可观,降幅达55.3%,销售额也下降了37.7%。

“国八条”第一条提到,2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。这一目标的制定,有利于地方政府调控房价,但由于地方政府无法准确把握每年货币的发行量、流动量,以及各类商品价格上涨的幅度,因此要制定新建住房价格控制目标,把握起来还是有一些困难。

在房博会现场,亚运城项目最引人关注。市民问得最多的是亚运城的售价。开发商暂未公布大致价格范围,不过,代理商合富辉煌集团董事长扶伟聪认为,亚运城的售价会超过1万元/平方米。现场工作人员透露,目前亚运城仍只是在需求摸底阶段,开盘时间可能在10月10日。现场意向登记表显示,大概有四类人想买亚运城:官员和老总想买技术官员村;会计师等专业人士和退休自住者想买运动员村;投资客则想买媒体村。据了解,媒体村户型最小、均价最便宜,离地铁最近。

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楼市调控重压之下“走低”

民政部职业技能鉴定指导中心教授杨根来告诉财新《新世纪》记者,设定20年,是考虑到20年为一代人。据他了解的情况,若不是家族群葬,一般的祭奠以两三代人为主。而当前,无主坟、无主灰的情况已经出现。如在南京殡仪馆,约有占总量三分之一的存放骨灰,已有五年无人缴纳管理费并无人祭祀。

就土地成交价款来说,1989年为4.47亿元;1991年突破百亿,为101.87亿元;此后逐年增长,期间稍微波动,但大部分的时间维持在五六百亿元。但到了2001年突然大增,从前一年的不足600亿元,猛涨至1296亿元。此后的10年间,这一数字更是逐年飞涨,2007年突破万亿,为12216.72亿元,2010年达到令人吃惊的30108.93亿元,与上年度相比,增长了70%以上。

陈杰认为,应严格执行保障房融资的各种政策规定,政府的财政投入应以发挥引导作用为主,保障房建设资金的筹集运作应该通过市场化、多元化的渠道。