70城房价连续三个月停止上涨 房价走势呈现分化状

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

[提要]“样本不一样、研究方法不一样、统计口径不一样,房地产数据结果肯定不一样。数据不仅混乱,有时甚至截然相反。”上海乘星行行销服务机构总经理李骁表示,目前楼市数据分三类:一类是有关部门的数据,如统计局、住建部等;一类是以高校和社科院系统为主的研究机构发布的报告;一类是房地产中介机构和其他商业机构发布的报告。

[提要]“说出来真是让人难以置信,我在一年多时间里,前后共看了150多套房子,最多时一天看了十多套房!”一年来,80后白领利先生怀揣着30万元,几乎走遍了海珠区大大小小的楼盘,为的就是实现人生中的首个买房梦。

为此,银监会近日的《通知》要求,各银行都要“将平台贷款审批权限统一上收至总行”各银行总行对纳入平台类客户名单内的贷款实行总行统一授信、全口径监控和逐笔审批,并在总行层面落实授信管理问责机制,分支行仅承担前台营销和贷后管理。

葛伟芬称,现在做的房地产信托项目都是二三线、三四线城市,拿地成本低,且当地政府出于招商引资目的还会给予一定补贴,增强了房地产企业的周转能力,同时也降低了信托产品的风险。

其中广州约有54宗闲置土地,用地面积接近192公顷,总出让金额约5.87亿元。六成以上都是住宅用地,最大的地块占地面积近25公顷,用地单位中不乏大集团和本地知名房企。

[提要]对于商业地产来说,2010年的“调控年”无疑给其发展创造了绝佳机遇。2011年伊始,当新一轮的调控袭来之时,商业地产与住宅市场又一次出现了“冰火两重天”之景象,住宅市场急速下挫的成交量更加凸显了商业地产的投资火爆。

年的预测

在她看来,现阶段应探索促使大量闲置用地有效进入市场的机制,有关部门还应适时考虑平衡容积率和各种土地类型的配比关系。以容积率为例,“我国部分地方曾经大面积建设高尔夫球场,造成了土地资源的巨大浪费,随后部分城市又掀起兴建别墅的潮流,中国应该有别墅,但是否需要造这么多还值得商榷。另外我们在容积率方面应该有平衡,不能一味透支未来的生存环境,所以现在可能需要考虑多建造一些高层建筑,而不要再建那么多的T ow nH ouse和独栋别墅了。”

事件:业主用了近8年的会所突然遭卖。买家大张旗鼓搞装修,欲建幼儿园。会所的用途为何被改变?不少业主对此很关心,而有热心业主在追查中却遭遇泼漆恐吓,在小区引起一阵恐慌。

到了4月26日,长春市下发《关于落实住房限购政策有关问题的通知》,规定从5月20日起,对长春市辖区内购买住房的居民家庭暂限定购房套数。并明确无法提供1年以上长春市纳税证明或社会保险缴纳证明的非长春市户籍居民家庭,将不能再在长春市内购房。

财政部财政科学研究所税收研究室主任孙钢表示,在中国很多高收入人群可以通过各种手段避开高税率,提高边际税率的效果并不一定好,对富人纳税加强监管很重要。

“我感觉现在从化的楼价有点太高了,很多在市区新楼盘像雅居乐、合景泰富上城湾畔等价格都要上到7000以上,而且很多好的楼层单位都被买了,基本上没什么好单位选择。限购令对从化与增城这两个边缘城市根本没有多大影响,听销售人员说反而激增不少广州等地的投资客户前来购房。”

“也就是可以看到太湖,不是在太湖边上那种,在上海的时候,周末经常跟家里人一起去无锡,洗温泉,吃太湖三白。”

国家发展改革委近日曝光十多家房企没有全面执行一房一价的规定,并表示将予以处罚。专家认为,如果罚得太轻,对违规者来说影响不大,今后依然会我行我素。另外光靠“罚”还不够,应多部门联动从源头来解决一房一价执行难的问题。

[提要]摘要:作为广州房改后首个单位自建保障房项目,广钢金鹤苑在2006年面世之时就引来外界关于“房改开倒车”的质疑记者了解到,时过5年,目前已有业主将该“自建房”放到市场上交易,报价相比2006年已经涨了3倍有余。 摘要:作为广州房改后首个单位自建保障房项目,广钢金鹤苑在2006年面世之时就引来外界关于“房改开倒车”的质疑记者了解到,时过5年,目前已有业主将该“自建房”放到市场上交易,报价相比2006年已经涨了3倍有余。

另一个被卷入事件漩涡的政府公职人员是高州市国土资源局建设用地股股长廖捷。朱国瑜在网帖中称,廖捷是直接参与房地产开发合伙人刘家驹的女婿,也即刘淦飞的妹夫。

而复地集团的“开发投资双核驱动”商业模式更为明晰。复地集团总裁范伟介绍,未来投资业务将着重于投资价值的发现和投资后的管理提升,进一步明确发展战略和业务策略,积极推进价值投资业务的探索,推进私募房地产基金的快速发展。复地在坚持开发业务的基础上,设想到2019年,整个投资板块的利润贡献能占到整个复地集团的40%左右。

购房者何时能够买上放心房

退职不退休的任志强依然是“任大炮”。

保障房市场蛋糕的扩大,使得不少开发商的态度由先前的冷淡转向兴趣大增。但一些企业积极参与保障房建设的目的是为商品房项目争取盈利空间,少数地方政府则存在着对保障房建设“阳奉阴违”的现象。

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国内房地产投机炒作,从范围来看,从一线城市到三线小县城,有房即可炒;从购买的数量看,部分人可购买一套、二套、三套至整层整栋;从住房的价格来看,绝大部分房产价格远超当地正常公民的收入支出承受能力,不少地方的房价甚至已超过纽约与东京。

各地限购政策一览

这其中居民首次置业的比重9月份上升到88.5%,这个同年初限购政策出台前的数据相比提高了13.5个百分点。陈志指出,从其他的一些情形来看,主要是目前以降价换量,通县地区出现的各种各样的促销的方式,你像华业玫瑰园,京贸国际城等等这些项目以价换量的态势基本形成或者说价格下调的幅度相对比较大,也就意味着有可能会出现相对多的企业跟进。

据相关报道称,由公安部牵头在云南省侦办一起案件时发现,张克强涉嫌参与一起重大经济案件。

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今年早些时候,证监会已和国土资源部达成联手监管协议,凡房地产企业的再融资申请需征求国土资源部意见。此后业内一直期待两部委能尽快达成审批制度。“但目前看来,证监会首先在受理源头上就掐死了,而新的审批制度估计短期也很难出台。”上述投行人士表示。

许昆林称,在商品住房领域实施反暴利的初衷,就是要使商品住房价格能够保持在一个合理水平,包括合理的成本、合理的利润和合理的价格。

如果说S*ST圣方、S*ST兰光是因其“历史问题”而得以获批,那么ST东源、ST国祥以及中汇医药的重组进展,则让市场对监管部门审核房企借壳的标准有了新的判断。

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业内人士分析认为,上述通知与《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》这两个政策是有延续性的,两者互相配合,加强了对预售环节的监管。但是对于市场的影响来说,上述通知的内容更加着眼于长远,更加注重制度的改善。

中介何时才能专业又规范?杭州市民张先生看中了一套房子。商量、谈价、拟定合同、签约,全过程都是自己和房东沟通的,可临到续租前,中介却以“牵线搭桥、提供原始文本”为由,拿走了2300元的中介费。

[提要]自去年4月房地产市场受政策调控以来,房价并没有明显的下跌。其中保利地产的净现金流是负的223.7亿元,位列排名榜倒数第一位;华发股份位列净现金流正数第一位,是31.26亿元;第二位是万科A,净现金流22.37亿元。

[提要]以“9·29”为起点,楼市“第二波”调控政策的主要利器都已经出台,无论是限购令,还是房产税,以及最新的全面取消首套房的7折利率优惠,不管效果如何,管理层对于楼市降温的急迫心情跃然眼前。

温家宝表示,无论从短期看还是从长期看,无论从实体经济领域看,还是从财政金融领域看,我们应对国际金融危机采取的“一揽子”计划和政策措施都是符合中国实际的,是及时的、有力的、有效的,是造福当代、利于后人、惠及世界的正确选择。

不过短暂的观望后,不少开发商意识到“限购令”等政策的出台抑制了投资投机需求,楼市降温已是大势所趋,于是加大推盘促销力度,以求尽快“落袋为安”。如10月16日闵行区七宝板块某楼盘开盘,售楼处报出均价每平方米2.5万元,可享9.8折优惠。上周末开盘的8个项目中,有6个项目推出了开盘优惠。其中内环内某楼盘推出了“总价优惠10万元”的促销措施,松江某楼盘更是宣布购房可享8.8折优惠。

[提要]当“移民”一词开始在城市白领中悄悄流行之际,海外房地产市场注定成为内地资金追逐的下一个目标。高力国际6月初发布报告指出,内地投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加,截至今年第一季度,已达到29%,较去年25%的比例上升4个百分点。

尽管重点城市房价涨幅回调,但企业债务也快速增长,其中40家开发商累计负债超过6000亿元。央行上调存款准备金率至历史新高,也将使房企的资金日渐吃紧。

值得指出的是,省政府检查工作组对深圳的情况相当了解。李师强调,深圳要开展“回头看”行动,进一步固化卫片执法检查的成果;要加快农村城市化历史遗留问题的处理,避免出现新的历史遗留问题;要高度重视从源头上分类疏导和治理违法用地和违法建筑的问题。一语中的,深圳违建处理目前难题仍在,而关键政策迟迟未见公布。