九成城市房价跌回1年前价位 消化库存仍是主基调

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

与此同时,贷款利息不仅取消了7.5折优惠,还普遍上调到了1.2倍以上。另外,“审慎贷款”抽紧开发商资金链,土地供应向保障房和自主型、中小套商品房倾斜,将减小地价涨幅……

[提要]房地产信托产品发行屡屡受阻,使得房地产开发商资金供应趋于紧张。部分开发商开始另辟蹊径,通过保障房信托产品融资来开发商业用地。

近期,廊坊、秦皇岛先后曝出约谈限价的消息。有媒体援引住建部知情人士的话透露,限购扩容遭到了被约谈地方政府的抵制,目前可能仅谈下十余个城市。更有一些地方政府为了实现年初承诺的房价调控目标,又不想被纳入限购城市名单,意欲通过限价来避开杀伤力更大的限购。

房产税间接降房价

在收紧房产贷款的背景下,信托公司依托其能够横跨市场的产品特性和法律特性,成为开发商获取资金的重要渠道。在房地产调控力度不断加大情况下,房地产企业信托融资的违约风险需要高度警惕。

对于50%跌幅的论调,梁伟平表示建议别相信房价会下降50%,买房作为短期投机的年代应该过去了,但作为长期投资的时代很快就会到来。

自上个月深圳第一高楼万元征名活动开启以来,引起了社会广泛关注,大家纷纷出谋划策。昨日,南方都市报记者从京基集团获悉,截至目前该公司已收到来自全国各地的应征作品近两万个。究竟谁的作品会最终获胜?结果有望本月揭晓。

目前,位于北京五六环之间的远郊新项目,以及北京周边河北燕郊房子,急于入市的现象非常明显,相互竞价已在进行。

据测算,一笔30年期100万元住房按揭贷款,利率从七折调整为八五折后,月供要多交555.31元,30年将多交20万元。

[提要]国家统计局日前发布《住宅销售价格统计调查方案(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),将采用网签数据、实地调查等方式完善房价统计调查方法,在70个大中城市范围内按月调查和收集新建住宅和二手住宅销售价格、面积、金额等基础资料,替代了原来由开发商自行上报房价的统计方法。

北大公共经济研究中心研究员韩世同

杨勤对于该困难同样没有异议,徐先生支持该观点,他说广州亚运会的空座就很多,很多比赛只有不到20%的观众观看,而场外有些人却没票进去。可媒体工作的李先生不认同,李先生长期从事体育新闻报道,他表示大运会和奥运会亚运会相比,竞技性非常弱,精彩程度也很差,明星也不多,对观众的吸引本来就弱。根据他报道过的两届大运会,绝大多数比赛场馆都是空一半的,如果组委会可以给当地市民发门票,无疑会拉动很多观众流量,至于担心大家对体育项目喜好不一,可能拿了门票不去,也有办法能够解决。李先生建议,可以先在网络上就赠送门票开辟申请通道,根据各自的申请抽签,再进行门票发放,这样一来,大家拿到的都是自己申请的门票,去观看比赛的意愿肯定很大,放弃门票的机率也会降低。

贺铿:温总理的讲话是对公众的承诺,也是中央政府治理房地产市场、尤其是遏制高房价的决心不变。

银行工作人员表示,对一些还款已有几年的“老房贷族”来说,由于当时与银行签订贷款合同时,绝大多数人都享受到了一定的贷款折扣优惠。例如一位客户之前签贷款合同时约定可以享受到7折优惠,那么即使按照经过今年3次加息后的5年以上贷款利率7.05%计算,折扣完的利率是4.935%,这个利率与目前5年定期存款利率5.5%相比还是低了。工作人员说,这相当于客户占了银行的“便宜”,同样的钱如果存在银行,所收到的利息会比支付贷款的利息高。记者算了笔账,一笔100万20年的贷款,以等额本息方式计算,今年贷款利率6.4%×70%=4.48%,每月还款6315元,而明年贷款利率7.05%×70%=4.935%,每月还款6563元,每个月要多还248元,一年下来要多还2976元。

[提要]为了促进成交,知名房产代理机构同策另辟蹊径,昨日在上海搞起了房产“特卖会”。

为何长房长孙可参与两轮分配

让这两个部门对“价格问题”如此敏感的是10月以来的市场价格走势。近期发改委公布了10月份城市食品零售价格监测情况。本次监测针对北京、上海、重庆等36个大中城市,监测食品包括蔬菜、粮油、鲜肉类及水果共31个产品。统计数据显示,与9月份相比,共24种产品价格呈不同程度上涨,约占统计总品种的80%。

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我国保障性住房建设正进入大规模发展期,根据部署,今年将完成开工建设1000万套的任务。对这一事关万千百姓的民生工程,不仅要完成“数量”,更要确保“品质”,对各地政府来说,这是必须面对的双重考验。

统计局表示,由于新方案进行了相当大的调整,因此1月数据与以往历史数据不完全可比。

[提要]温家宝总理近日在浙江调研时说,住房供应和房价问题涉及人民群众切身利益,关系经济健康发展、社会和谐稳定,中央加强房地产市场调控的目标是明确的,决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任。

针对当下商业地产出现的种种怪象,日前,多家银行已收到监管部门关于风险防范的通知,要求对近期炒作升温的商业房地产保持高度警觉。而中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌等专家更是直斥:“一个小县城建三四个城市综合体,这不是繁荣,而是乱象。”业界专家普遍认为,许多城市在同一时期,将推出几个、十几个乃至几十个城市综合体,每个都是差不多的定位,相似的产品结构,形成严重的同质化竞争,最终大家一定难以共赢。

昨日,财政部、国家发改委及住建部联合发出《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》(下称《通知》),明确提出允许计提部分土地出让净收益金和住房公积金增值收益,用于发展公共租赁住房。

《总体规划》提出深圳城市布局为“三轴两带多中心”的轴带组团结构

[提要]无论是中海·紫藤苑前不久的千人大团购,还是上周保利·香槟国际的低价首开,亦或是还没开盘就用低价吸引刚需蜂拥而至的德信·中外公寓,都让时下的杭州楼市弥漫着一股价格战的硝烟味。

建立“普遍征收,免征部分返还”的征收机制。从国际经验看,房产税是以房地产为课征对象,以课征时点计税对象评估值为计税依据,对房地产保有期间征收的一种财产税,凡是“拥有”房地产的人,都有按照不动产的评估价值纳税的义务,因此,房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到我国经济发展阶段和居民收入水平,再加上这项改革情况复杂,影响面大,拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点,恢复征收房产税。

根据第1号公告,包括嘉定区胜辛路东、汇源路北地块,浦东新区ES2单元15-1地块等14幅地块都“根据出让人要求,延长地块预申请公告期至8月23日”。记者查询这14幅地块信息发现,除了虹桥商务区核心区一期06地块有1人预申请之外,其余13幅地块的预申请人数均显示为“0”。

同样的现实发生在7月27日的东莞,该市樟木头镇5幅共计33.3万平方米的二类居住用地,因竞买人没领取竞买号牌而流拍。据了解,该5幅地原定于7月25日拍卖出让,起拍底价为5.1亿元。只有保利地产一家报名参与竞拍,保利地产的相关负责人到达现场,却没有去领取竞买号牌。

11月25日,一位接近国家税务总局的人士在"首届中国税法论坛"上表示,房产税作为直接税种,一定会出,而且会尽快,目前只是在择机出台,限购政策等短期调控政策,将会被长期调控政策替代。

我们注意到,本周房地产上市公司表现不温不火,但房地产行业指数并未出现明显破位,显示出政策的着力点在于抑制房地产投机,对二手房市场的投机尤其具有一定抑制作用。

[提要]随着《商品房销售明码标价规定》在5月1日正式执行,广州一手房网上公示每套房房价的政策也有望在近期推出。广州市国土房管局相关负责人昨日表示,广州一手房网上公示房价系统硬件已经具备。

均价高位波动

1月17日,据国家统计局公布的2010年全国房地产市场运行情况数据显示,2010年,

2月25日,中国住建部网站公布了2011年绿色建筑创新奖的评奖结果,万通生态城新新家园项目获得今年绿色建筑创新奖的三等奖。此次获奖中的住宅类项目只有两个,而万通生态城新新家园项目是住宅类获奖的第一名。

与汇龙集团一样,在福州拥有多个大型项目的正祥集团同样遭遇了2011年信贷市场的变化。

万通地产表示,本次交易完成后,公司可获得资金37227万元,将有利于推进公司主营业务的发展,有效拓展融资渠道。不过有媒体则质疑,在这次交易中,一个是全资子公司,一个是控股50%的公司,经过上述“左手倒右手”的游戏万通地产以1860万元和250万元,总计2110万元最终换得37227万元资金。

日子要用常态的心情去过,一年总会有春夏秋冬,人们并不怕秋天之后有冬天,但却会担心夏天的六月会下雪。当这种引发气候非季节性变化的因素被常态所固定时,人们就会慢慢适应,甚至不再对六月雪而感到惊讶了。中国政府的政策也会让市场逐步适应,胜似闲庭信步的。

[提要]严先生最近几周周末都奔向惠州、东莞等地看房,“限购令”和深圳日益高昂的房价已经让他的楼市投资空间日益缩小。为了资金保值,他开始有意地关注起深圳周边东莞和惠州的房价,一看吓了他一跳,“比想象的还要便宜”。

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新“国八条”出台接近两月之际,经中国证券报记者多方了解获悉,国务院近期派出八个调查组,分赴全国各地对先前出台的楼市调控效果进行摸底。