国土部研究集体用地流转新规 农地入市却难点重重

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

对于这种现象,知名财经评论员叶檀早有察觉,她认为在2010年的房地产短期疯狂中,二三线城市扮演了主力作用。而来自国家统计局的数据显示,2010年的销售面积及销售额度增速上,中部地区为19.9%及39.7%,西部地区为13.5%及32.2%,远高于东部地区的4.1%及10.1%。在百城价格指数报告上,位列2010年12月份房价涨幅榜前列的均为二三线城市。

不过,温明炬不认为自己的所作所为是贪图董某的回报,而完全出于交情。他说了自己如何“绞尽脑汁”变相还钱。“我与妻子一年收入20万元,打算每年归还10万元。”温明炬说,每次还钱,董某一直推却,所以他就购买了不少奢侈品送礼。说着,温明炬从兜里掏出一纸清单:24瓶茅台、两个佳能相机镜头、爱马仕丝巾……“我总不能满大街追着,把钱扔给别人还钱吧。”温明炬计算了一下,他送给董某的礼物,价值17万元以上。

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继2010年火爆热销的超低密度墅式大盘观湖园后,今年,和记黄埔地产凭借华强北地标性物业世纪汇·都会轩,再度于鹏城楼市上演了一出令人惊叹的热销神话!

此前,有很多业内人士分析认为,在加息等政策影响下,房地产市场整体仍面临较大压力,多数专家认为,第三季度市场将趋于平淡,但从上市房企的半年报看,房企活得很“滋润”。综合各家半年报显示,十家上市房企中只有富力的销售金额同比减少了2%,大部分房企第二季度销售一路上升,万科在今年上半年销售金额同比增长78.6%,销售面积增长了77%,数据还显示,大部分房企的销售金额的增速超过销售面积,销售单价有所上升。

国家税务总局局长肖捷5日在参加黑龙江代表团第一次全体会议间隙接受中国证券报记者独家采访。当被问及房产税年内会不会向其他城市或全国推广时,他表示,有关房产税目前主要是总结两试点城市经验,尚未得知北京和深圳被列入下一批房产税试点城市的信息。

杨凯生称,工行的房地产开发贷款不良额已由年初的46亿元降至38亿元,不良率则从0.88%降到0.7%信心还来自监管部门。银监会主席刘明康在10月19日召开的CEO组织峰会上称,即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%,覆盖率仍高于国际通行的110%标准。这些都表明我国房地产贷款总体风险可控。

数据显示,截止到2010年6月,越秀地产土地储备约750万平方米。去年该集团动用约50亿元购置138万平方米土地储备,今年相关开支预算约50亿元。

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2010年4月楼市调控措施出台,楼市随之也遭遇了成交量的下跌,但房价并未松动,经过了5个月的市场消化,全国房价基本是岿然不动,这一度引发了市场的观望与恐慌,随后在当年迎来了真正的“金九银十”,房价再次上涨。

[提要]“没想到真有天上掉馅饼的事,而且这次还砸到了我的头上。”中弘北京像素的业主张小姐兴奋地表示,自己在房地产新政出台前买的毛坯房,如今变成了精装修房,“开发商决定9月1日前买房的业主,都赠送标准为2000元/平方米的精装修。”

住建部副部长齐骥认为,“预计未来的两三个月各地保障性安居工程建设速度会持续提升。今年11月底前,开工建设1000万套保障性安居工程的目标任务,有望全面实现。”

对于与妻子张欣产生分歧的传言,潘石屹上周末给出明确答复“纯属谣言”。

不少新盘价格创出新高。在售的宝安区天健时尚空间,由于处于“前海概念”圈内,元旦期间吸引不少看房者。其中69平方米复式房,每套售价在200万左右,几乎达每平方米3万元。曾经热卖的豪宅圣莫丽斯三期正加推170平方米至240平方米“非合拼大宅”,每套售价达1000万元。

点评:适不适合买房,这要看什么人、买什么楼盘、买什么房、经济能力怎么样等等,要因人而异,“量身定做”。改善置换型购房者,现在可以卖掉老房子买新房。因为房价一旦上涨,新买的房子房价会涨得更高;反之,如果房价下跌,原来居住的老房子会跌得更多。

满堂红研究部高级经理周峰表示,现在政府一味靠提高首付、提高贷款利率、限制购买套数、增加税种等手段来打压需求,只能说抑制了短期投资行为,但也误伤了其他正常的购房需求。

焦瑾璞称:“目前不光是中小企业普遍感受到资金链偏紧,金融机构亦头寸偏紧,收紧的银根也不可能一直绷着,有可能到了6、7月份会有所松动,要保持信贷资金的合理增长。”

这意味着深圳将彻底结束物业专项维修资金16年有名无实的历史。

有网友计算,申请限价房的家庭收入最高不能超过8.8万,按照每个家庭都能达到这个水平来算,每个家庭的可支配收入每个月大概在7000元左右。扣掉吃饭、抚养子女、赡养老人、日常开支等费用,每个家庭剩余的可支配收入最多只剩下1000多元,不可能到2000元。该网友认为,对于限价房收入家庭来讲,房价最高定到7000元/平方米,都是很多两限房申请家庭不可承担之痛了,更别说均价7500元/平方米了。

昨日上午,恰逢北京市第13届人大常委会第21次会议召开。

此外央行的数据显示,前三季度,全部金融机构人民币个人消费贷款新增1.50万亿元,同比多增2510亿元。

"我们正在开会研究此事。"文昌平海建高发展有限公司企划部一位负责人对记者说,企业会按政府的游戏规则行事,因为早就实行一房一价,发改委的规定对企业不会有明显影响。

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[提要]终场号音还未吹响,楼市调控再陷僵持阶段。进入9月,房价环比再度增长,调控任务仍繁重。“房价就像一滴松油,看着会跌就是跌不下来。”供职于北京一家金融机构的刘晓莉说。

无独有偶,仲量联行昨日发布的《资本市场摘要》也称,“亚太地区房地产市场投资额日益增长”。在上海和北京,受到资金增长的推动,亚洲买家表现活跃。2010年第三季度,亚太地区商业地产直接交易额累计达到182亿美元。

26日,国土部政策法规司司长王守智表示,《国土资源部规章和规范性文件后评估办法》(简称《办法》)已经出台,并将于8月1日起施行。国土部的规章执行两年、规范性文件执行一年后需要进行评估和清理,提出立、改、废的意见或建议,其中土地招拍挂制度改革位列其中。

[提要]住房城乡建设部昨天透露,据各地住房城乡建设部门上报汇总,截至3月31日,全国657(包括287个设区城市、370个县级市)个城市中,已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标,占92.5%。还有49个城市没能按期完成公布调控目标,按照“国八条”的要求,将对相关负责人进行问责。

在《每日经济新闻》连续独家报道“阴阳网签”多日后,昨日(1月20日)上午,北京住建委对此作出表态,当前二手房交易过程中确实存在阴阳合同问题,目前有关部门正在着手完善二手房交易管理制度,根治阴阳合同问题。

据知情人士昨日透露,上述文件全名为《信托公司房地产信托业务风险提示的通知》(下称“《通知》”)。根据银监会的要求,各信托公司和各地银监局即日起“逐笔”开展核查工作,各地银监局要在12月20日前将核查及处理结果书面报告银监会。

1月22日,位于广东佛山的碧桂园城市花园开盘,首期产品有56-123㎡的五星级酒店公寓,98-164㎡全景观花园洋房,毛坯单位13000元/㎡,带装修单位售价16000元/㎡。据了解,240套洋房与220套公寓产品开盘即售罄。

一、中央的政策强调要加大保障性住房的建设。尽管这项政策几年前就已提出,但对执行的规定上没有像今年这样具体和严厉,如每个城市要完成“双50%”:即给保障性住房的供地不能少于50%;当年开工面积不能少于50%。如果这项政策持续实施下来,中国住房市场的格局将会发生根本的变化,人们将不再仅仅依靠商品房来解决住房问题,而会有相当一部分人,30%甚至更多的人转向依靠政府的帮助,通过保障性住房来解决自己的住房问题。也有人质疑地方政府建保障房的积极性和财力等,但我们看到“国十条”中加上了问责制,这是几年来对房地产的宏观调控从来没有过的,表明了政府对这项政策执行的决心。

[提要]楼市虽陷入低谷,但还少有消费者大规模退房的消息传出。不过,佛山市顺德区商品房交易网显示,“十一”长假之后,顺德商品房解除合同的数目却悄然剧增。10月8日—26日,累计解除合同245宗(含车位),最多的一天解除26宗。这与此前每天解除合同套数多数在5套以下相比,明显反常。 顺德退房案例剧增

禁止经适房上市政策

香港地产商恒地旗下曾经获得大规模订单天汇楼盘,经过数月的平静后,再创香港楼市新纪录。

但受访专家多数认为,公租房不会取代限价房成为开发商参与建设保障性住房的主要方向。公租房建设主要是政府主导,开发商更多是以代建的方式参与,建设完之后按照事先谈好的工程投资建设总额的回报利润率、管理费、财务费等费用标准与政府结算,然后移交给政府经营管理。

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王珏林表示,加强保障房建设仍将是未来调控重点工作之一。目前保障房建设的难点有三,一是认识到位难,二是资金筹措难,三是分配管理难。其中,分配公平是最关键的环节。住建部未来将采取长期跟踪检查的方式,进行保障房分配资格认证,并会持续检查分配条件是否长期符合要求。同时将建立奖惩机制,严厉惩处违规行为。

南都:对于今年4月和9月的两次调控目前取得的效果,你怎么评价?

其中,最可圈可点的是碧桂园的发行优先票据。虽然这一优先票据的价值为4亿美元,但是,碧桂园只能从中得到3.88亿美元的集资净额,而每年的利率高达10.5%。如果这些票据全部兑现,至2015年碧桂园仅利息就要支付2.1亿美元。