房地产行业调整加速 上市房企力拼融资成本控制

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

一方面摆出了应付通胀的姿态,但事实上,在负利率的现实情况下,储户的存款蒙受着损失,目前3.25%的利率水平难敌逾5%的通胀;另一方面,针对市场上的加息呼声,央行也在“做事”,所以不用加息。

12月1日,昆明已经集中推出了17宗地块,总面积约600亩,其中4块位于西山区福海街道办事处大坝社区,12块位于盘龙区云波社区,1块位于高新技术开发区。

链家地产的市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示,尽管北京房价过去三年不断高企,然而北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,比发达国家要快一代人的时间。

中国第一份以“摩天大楼”数量来衡量城市竞争力的研究报告“2011中国摩天城市排行榜”昨天在上海发布。

市场气氛的渐趋活跃修复了卖方对市场的信心,并导致跳价现象抬头。在近期中原地产洋泾板块门店接触到的房东中,有3成人跳价。中原地产都市分行1组经理杨靓透露,目前,大多数房东心态仍然稳定。虽然有些房东存在置换购房需求,有还价余地,但因近期房源挂牌价高于10月同期,即便在挂牌价的基础上接受3%左右的议价,最终成交价格仍然要高于10月。如中原地产洋泾板块门店近期成交了一套不到40平方米的老公房。此房10月份挂牌价90万元,11月份下半月开始,看房量增多,房东将价格提高到95万元,经过购房者讨价还价,最终以92万元成交。

个月】 97人,10名女性,从四川来到这个远离家乡千里来到而荒凉的工地,在足足等待3个多月后仍未有工地开工的迹象,而坏消息接踵而至,先是大老板消失了踪影,接着发包的公司也被查证是个空壳,甚至这个所谓的工程也许根本不存在……狭小昏暗的涵洞内弥漫古怪的气味和丝丝潮气,男人和女人相间而睡也顾不上不便和羞涩。

[提要]12月16日下午,SOHO中国一名内部人士向《每日经济新闻》记者证实,原SOHO中国副总裁许洋近日已离职。SOHO中国公司内部对此已向员工发了邮件加以说明,邮件中对于许洋的离职解释为个人原因,并无其他详细介绍。

受调控影响,北京二手市场处于低迷状态,表现最为明显的是郊区市场。在天通苑等区域,由于业主着急用钱等原因,甚至出现了大幅低于市场价的“跳降”房源。

在保障房任务压力之下,“单位自建保障房”受到某些地方政府的青睐。但需要注意的是,保障房不是为了完成任务而建设,其建设和分配要做到公平公正,真正为低收入人群实现保障,不应成为少数拥有土地和资金的体制内单位的“饕餮盛宴”。

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一边是贷款额度不够,另一边资本市场热点轮动又引发“储蓄搬家”,如此一来银行存款压力陡然增加。

他进一步分析认为,十一期间虽然政策施压,但主打刚性需求、且总价多在120万元以内的楼盘依然受到市场的追捧,例如时代南湾、招商金山谷、一品湖山和雅宝新城等。至于作为政府工程的亚运城,由于其自身的特殊性以及较好的投资前景,成交也一样飘红。

[提要]11月28日,深圳市中级人民法院对雷胜祖与深圳东部华侨城有限公司(下称东部华侨城)房屋买卖纠纷一案进行终审判决原告雷胜祖败诉。

潘石屹随后指出,任志强对他的批驳中,多个观点是相互吻合的,并不矛盾,如“信贷政策对房地产市场的重要影响”,银监会和住建部出台的政策“让房地产企业和整个行业的现金流吃紧”等。他还表示,任志强的结论与其分析的完全相同,任的文章是潘石屹自己博客很好的注释和补充。

前景:成中轴线南段富人区?

中国科学院预测科学研究中心董纪昌教授表示,今年我国房地产价格难以维持高速增长,而将出现整体涨幅回落,某些一线重要城市应该出现同比回落。不过,即使涨幅回落,依然预计2011年全年商品房平均售价将同比上涨12.77%左右。

1.中国城市的发展正在摆脱过去以企业为中心、以工厂为中心的模式,现在正在打造以服务业、以人为中心发展的中国城市。

摘要:今日发改委通报了北京市“一房一价”检查中查出的违规楼盘名单,这次通报的名单当中皆是央企和大牌房地产开发商的项目。中海保利中信地产等大型央企国企均上黑名单。

“民间借贷体系主要依靠小额贷款公司、典当行、企业借贷、投资公司等外在形式完成,但核心是熟人体系下的信任关系,风险大但较银行更高效率、更灵活。”调研报告说。

上周,尚海湾豪庭对岸的黄浦江沿岸地块E18地块(9-3)地块被拍出上海楼板价新高,达到35490元/平方米。但这样一个天价,却被认为是打了7折。未来尚海湾豪庭对岸的世博会场馆的地块楼板价至少要达到50000元/平方米以上。而目前尚海湾豪庭部分中低价房源的单价也不过六七万元。

调控政策未见懈怠,楼市缘何再次“躁动”?

还有一个“眼光问题”,那就是对创新型企业的选择。这类企业起初往往不大,但“苗头”很足,有着不可估量的前途。投资方要看得清这一点,要敢于经风雨、冒风险。不是说,最大的利润来自于最大的风险吗?你现在投资默默无闻的创新企业,有一天才能获得最大回报呀!到了人家长大做强之时,谁还来拜你的门呢?所以,慧眼才能识英雄,从“小”就要“看到大”,这也是一个“眼光”问题呵!

在政府加大力度的监督下,上海地产商对于高端物业的推盘,越发小心谨慎。

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2011年度“中国10大超级豪宅”排行榜由中国房地产联合会、世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合发布。根据评选方介绍,2011(第八届)中国10大超级豪宅排行榜数据采集对象包括国家一级城市,房产界具有独立法人资格的知名开发商及楼盘。

据中原地产2010年重点监测的12个城市数据,截至12月中旬,各地累计供应居住用地9422公顷,超过2009年全年9017公顷的水平。12月,万科、保利、金地等行业龙头在土地市场表现尤为活跃,多个土地拍卖现场都活跃着他们的身影。其中,保利以总价35亿元人民币成功竞得广州白云新城2宗居住用地,两次刷新当地“地王”纪录;中海以11.7亿元竞得同区域1宗居住用地,楼板价达到每平方米近20000元高位。

中秋节前一天,北京华远集团总裁任志强在其博客上发表博文《媒体操纵下的"预期"》,他认为,国家统计局公布的8月份数据显示,房地产实际价格已经出现下降,市场回暖与上涨纯属谣言。

而实际上,今年以来,广州全市十区一手住宅网签均价仅5月—8月的月度均价低于1.3万元/平方米,其他月份楼价都高于1.3万元/平方米。

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深圳跟北京上海广州最大的不一样,就是我们是组团式,其它城市是铺开的,一个中心,也就是通常所说的大饼,唯独到目前为止,深圳还不是大饼。组团式的规划发展使深圳摆脱了摊大饼式的单中心发展模式。

当前,全国住宅市场持续低迷,降价潮已由北京、深圳等地蔓延至二、三线城市,包括万科、富力、恒大等龙头开发商集体拉开房价下跌序幕,有的在售楼盘降幅达到20%。市场普遍认为楼市拐点已经临近。

“新政策又来,不过我们还是坚持自己的判断,认为今年新房房价还会涨15%左右。”1月27日,在中原地产的新春发布会上,中原地产华南(大深圳区)董事总经理李耀智表示,2011年房价依然会在高位波动,全年预计会有15%的涨幅。他建议首次置业者有能力可以买房,而投资者短期投资要谨慎。

[提要]摘要:“白菜价喽!快点过来看一看,瞧一瞧。”一队举着牌子的销售人员边走边大声吆喝着,吸引了很多围观者,有的拿着项目介绍单在咨询,有的问过几句转头就走,这是笔者在北京秋季房展会上看到的一幕。 摘要:“白菜价喽!快点过来看一看,瞧一瞧。”一队举着牌子的销售人员边走边大声吆喝着,吸引了很多围观者,有的拿着项目介绍单在咨询,有的问过几句转头就走,这是笔者在北京秋季房展会上看到的一幕。

与此同时,一些房地产企业为跳出资金不足的困境铤而走险,“非法集资”浮出水面。

一边是国内农产品价格的涨势不止,一边是美国第二轮量化宽松(QE2)带来的泛滥流动性,日益升级的通胀压力正在考验着中国决策层的智慧。

平日公务缠身的汪洋,不仅喜欢抽时间网上“微服私访”,也喜欢实名上网对话网友,这次是他四年中第四次会网友。昨日话题广泛,两个多小时在线交流,网友提问踊跃,汪洋和其他省领导针对网友关心的加强社会建设的重点工作、平安南粤建设、反腐倡廉、食品安全、房价、农村基层选举、外来工子女入学难等21个问题,坦诚交流,真挚作答。

中介经纪门店最近半月显得也比较平静,连打架的事情也少了。“打架也能体现出大家的工作积极性和激情来,现在估计大家都懒得争了”,有经纪人这样开玩笑说。

“事实上现在的收费标准除了明码标价的2.5%中介费,还有一个 ‘代书费’,一般为房价总额的0.5%,所以大家真正买房的中介费用是3%。”北京一家中介机构的负责人向记者坦言,尽管监管部门一再强调不让收取代书费,但在实际交易过程中,几乎所有中介机构都会收取这样一笔费用。所谓“代书费”,是指中介在买卖房屋过程中为购房者提供了购房合同、第三方委托代理合同等文件,还帮助办理了网签业务,所以要额外收取一笔“代书费”。也就是说,为了几张已经统一印好的合同范本,购房者需要付出数千元的代价。

《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确提出,“十二五”时期要“建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套”。其中,2011年计划建设保障性安居工程1000万套,相比2010年的580万套,增长72.4%,根据上述目标,保障房数量可能将首次超过市场类住房。

五年后经适房可以上市转让时,住房保障机构享有优先回购权,并规定住房保障机构和购房人按各自产权份额分配转让价款。此外,上海同日还宣布再次放宽经适房的准入标准。