50家上市房企中期业绩报 半数利润增速下行成大势

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

公告显示,万科11月实现销售面积97万平方米,销售金额128.7亿元,同比增长86.6%和146.3%。前11个月万科累计实现销售面积828.8万平方米,销售金额998.1亿元。再加上12月1日的新增签约金额,万科今年以来的销售额突破千亿大关。

国家统计局昨日发布的数据显示,全国70个大中城市9月份房屋销售价格同比上涨9.1%,涨幅比8月份缩小0.2个百分点,这也是自5月份以来连续5个月缩小,但环比却上涨0.5%。其中,高档住宅涨幅最大。

葛洲坝2010年货币资金余额为57.5亿,足以支持规模并不算大的房地产业务,在为房地产业务融资的手段上也有“妙招”。就在2010年7月初银监会全面叫停银信合作后不久,7月30日,刚刚以24.7亿元取得海南地块的葛洲坝,宣布引进中融国际信托有限公司作为战略投资者,中融信托向葛洲坝(北京)实业有限公司增资15 亿元,巧妙绕过了禁止银信合作的政策壁垒,并为8月投标北京CBD核心区域地块、6.36亿元拿下西大望路地块打下基础。

[提要]尽管已经淡出管理的一线,但作为万科的董事会主席,王石似乎又做了一次准确的判断。日前,在有预期称宏观调控可能松动的背景下,王石对媒体表示:“当前,中国只能继续楼市调控。如果此次调控再半途而废或终告失败,结果会相当的糟糕。”

今年1000万套保障房建设任务主要落在地方政府肩上,地方政府的资金、土地压力非常大。广东这种企业自建保障房的方式,实际上是缓解压力、加快建设进度的一种探索。

资深媒体人士、庄凌顾问董事总经理张映光则认为,目前的房价问题其实是个货币问题,尽管信贷政策有所收紧,但流动性泛滥却在短期内无法得到改善。“雨水或许是小了许多,但积累在大地上的洪流已经泛滥成灾。”他这样形容目前的流动性问题。

【责任编辑:】

“对于一般社会中产概念下收入阶层,包括公职人员应该给他们吃定心丸”,贾康认为,任何房产税试点方案都不必要覆盖首套房,应该只涉及高端房和增量房。

[提要]7月29日,财政部、发改委、住建部联合发布《关于报送2011年城镇保障性安居工程投资需求与资金筹措情况的通知》,要求各地有关部门在8月10日前报送2011年城镇保障性安居工程投资需求与资金筹措情况。

她解释说,两个试点城市的房产税抑制高价房的政策意图很明确,房产税还都没有涉及存量住房,且两个城市都实行了差别化的税率,这个差别化的税率并不是依据持有房屋的多少划分的,而是针对房价的高低设立的,如在上海,本市居民新购的第二套商品房,按平均房价的两倍为界,分别实行0.4%和0.6%两档税率。在重庆购买独栋商品住宅和高档住房的,按前两年平均房价的3倍、3至4倍和4倍以上,分别设定了0.5%、1%和1.2%三档税率,本市居民购买普通住宅不征税。

作为轮值主席成员,中国保监会对此次会议倾注了较大的心力。中国保监会办公厅副主任蔡基谱在发布会上介绍了保监会在推进上海保险业建设的相关政策措施和取得的成绩。他表示,保监会目前已经会同有关部门与上海市政府一起专题研究在上海成立保险交易所的有关理论和操作实务问题,鼓励在上海探索具有中国特色的保险新的交易模式。此外,在促进上海建设现代国际化大都市方面,推动上海保险业改革创新和先行先试。积极推进个人税收递延型养老保险产品试点,相关产品条款、操作流程已经完成,信息平台建设正在推进。保监会还率先在上海推动保险资金投资保障房试点的工作,太平洋资产管理公司发起的40亿元的资金以债权形式投资上海市三个保障房项目已经于今年2月份获准备案。他还透露太平洋资产管理公司发起的50亿的资金也准备投资北京的保障房项目,刚刚获得通过。保监会正在总结上海的经验,就保险资金投资保障房项目出台相关政策规定。

不单是卢湾滨江,徐汇滨江也不断传出利好消息。早在世博会前,徐汇区政府就已经明确了徐汇滨江的远景规划。整个徐汇滨江作为徐家汇商业圈的延伸,最终将演变为徐家汇的一部分,会有众多的世界一线品牌进入到徐汇滨江板块。而为了令整个徐汇滨江实现这一规划,有关部门已决定在这个只有8.4平方公里的区域投资400亿元。

澄清公告成投资行为的暗示

在最新公布的《上海市旅游业发展“十二五”规划(讨论稿)》中,旅游业将进一步与一二三产业融合发展的特点又一次凸显。规划提出,上海旅游要与第一二产业相融合,依托上海百年工业遗存、现代工厂风貌和农业园区、乡村农家乐,发展以先进制造业展示、工业文化传承为主体的工业旅游和以农业生态观赏、农民生活体验为主体的农业旅游;与历史人文相融合,积极发展红色旅游;与科技、教育、卫生、金融等相关行业之间联动,发展科技普及、校园体验和康体健身等体验旅游。

林蕾的担忧不无道理。根据此前国土部发布的公开数据显示,在各类房地产违法违规用地中,闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题,企业自身原因造成的占46%,其余54%的闲置土地主要是由政府原因造成。

“这应该不是个案”,吴君亮称,深圳类似住房租赁管理中心的事业单位还有很多,他们中或许也存在借垄断公权力收费,薪酬水平畸高的情况。“关键是,现在有关这些事业单位的收入和薪酬分配程序等信息都没有公开,公众完全不知道,”吴君亮说。

[提要]在经历了一年多力度空前的房地产调控之后,在商品房领域进行反暴利再次引起人们对调控升级的预期。楼市暴利是否就是房价居高不下的主要推手?利益重重之下,反暴利应如何推行?反暴利最终能否达到调控房价的目标?……一系列的问题引发人们强烈关注。

“我们的判断是,即便银监会出台新规,也不可能全面叫停房地产信托,但出台更严格的限制性政策是有可能的。比如贷款模式中,开发商的自有资金比例由30%提高至40%等。”新华信托某高层表示,信托业目前已自发调高房地产信托准入门槛。

[提要]继中、农、工、建等四行相继收紧新增开发贷款审批之后,银监会近日要求信托公司对房地产信托业务进行合规性风险自查,当地银监局要对自查情况进行核实,并于12月下旬将房地产信托的核查及处理结果书面上报银监会。

[提要]对于此前闹得沸沸扬扬的“闲置土地风波”,国土部也首次公开表态,国土资源部执法监察局副局长王玲说:“国土部门没有执法权,对闲置土地的处理,还需要公检法部门的配合。”

个税

土地出让收入快增有原因

【责任编辑:】

近日,江西省赣州市物价局依法责令该公司退还违规收取的“诚意金”和各项代收费,并处以法定最高额度50万元的罚款。

2009年10月17日向廊坊开发区支行借2.5亿元,2011年10月16日到期,利率为9.30%,利率直逼信托融资。此外,荣盛发展今年5月从沧州银行廊坊分行获得一笔4.5亿元的贷款,利率高达9.4%-10%。如此看来,荣盛发展连向银行借款利率为10%都能接受,可见资金告急,急需解围。

根据搜房网数据监控中心统计显示,2011年5月23日~29日,北京商用项目(写字楼、商铺)共成交14143.6平方米,环比此前一周增加139%;综合全月来看,北京商用项目总签约量高达3163套,而去年同期(2010年5月)该成交量仅为1333套。

站在428米高的第83层观光厅玻璃观景台俯瞰非常刺激。新快报记者宁彪/摄

报告会由北京市委常委、常务副市长吉林同志主持。在京党政军机关和中央企业干部、高校师生约750人参加了报告会。

2010年3月,王先生得知自己商店隔壁的店铺正在低价出售,便想买下来扩大自己的店面。但他想尽一切办法筹集资金,却还有20万元的缺口。考虑到商业贷款利率较高,王先生觉得不划算,于是找到好友印先生,希望能借用他的公积金贷款。

张维庆委员说,北京等大城市人口自然增长本身不存在问题,这些城市的人口增长主要是因为外来人口向大城市流动。

更加隐蔽的路径是土地资源的置换。据一位央企人士分析,按照目前的情形,地方政府确定没有充足的财政资金配套,若要完成保障房建设任务,不管以何种形态呈现,依然跳不出“保障房与商品房用地捆绑配建”的方式。

一位房地产中介人士表示,近期确实有不少银行对于首套房、二套房认定有所“松动”。“如果客户名下只有一套房,卖了再买就可以按照首套房获贷,首付最低三成,贷款利率最低也能达到八五折。”这位人士介绍。同时,如果购房者已有两套住房,卖掉其中一套后,再购房也可以按照第二套申请贷款。但前提是购房者已将之前的所有房贷偿清。

[提要]“近期就有批江西客户抛出15套海滨广场的房子。”美联物业海滨分行经理谢向阳告诉记者。据他介绍,该批客户担心政策出台后继续持有会风险,所以趁目前市场较好将盘源售出以回收成本,持有现金以待有更好的笋盘出现。不过专家表示,目前成交较好,这种抛盘保成本的做法并不是主流。

但显然,并非所有的房地产商都能和绿城一样幸运,有其腾挪的空间。眼下房地产业的普遍情况是:量价齐跌,市场萎缩,各地库存大量积压,中小房地产商岌岌可危。照此境况,再持续一段时间,中国的很多房地产商恐怕就真的要面临倒闭的状态。这句话是不是危言耸听?业内人心中自有明镜吧?

“货币政策与财政政策基调的变与不变间,凸显出当前形势的复杂性。”中国社科院财贸所所长高培勇认为,与过去两年相比,明年的宏观经济形势将更为复杂,一方面要维持经济增长,另一方面还要应对不断走高的物价压力。

万科董秘谭华杰亦表示,在目前的情况下能够借到钱已经是信用非常好的表现了。

【责任编辑:】

以一套贷款金额100万元的房产为例。以等额本息的方式贷款30年的话,按加息之前7折优惠利率计算,每月还款4865.7元。而加息之后按8.5折利率计算,每月还款增加至5503.5元,即需多付出637.8元的月供额。

上海居住证申办学历条件放宽,并首次明确纳入钳工等42个工种高技能人才。

6月11日,保障性安居工程工作会议在石家庄召开。记者从会上获悉:截至5月底,全国城镇保障性住房和各类棚户区改造住房开工340万套,占计划的34%。据介绍,这一开工率比去年同期明显提高。