多数城市房价跌回一年前 今年房价还得再跌会儿

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

在楼市升温明显、“地市”蠢蠢欲动之时,国家有关部委近日再次打出调控“组合拳”,不少“重拳”更是直指土地市场。政策进一步施压之后,土地市场将如何演变?闲置土地的处置能否“掷地有声”?增量明显的土地供应计划能否如期落实?……这些问题的答案,直接关系到调控能否真正奏效。

与此同时,未来保障性住房的供应量也将持续增长。保障性住房的大量开工是从2009年开始的,根据工程进度预计,大量项目将在今年年终竣工投入使用。仅以廉租房为例,2009年我国新开工的廉租房有200多万套,超过了计划新开工的183万套。不仅如此,今年还将建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套,增加未来保障房供应量。

而在中国建筑当时计算中,将住宅的建安成本计算在1800元/平方米,商业的建安成本是2500元/平方米。整体算下来,一平方米的造价约4100多元。计算一期开盘时候住宅卖每平方米6000多元,整个项目的毛利润是27%。这和做建筑施工比,利润率还不错。

[提要]中国人民银行(央行)行长周小川昨日在清华大学举行的国际经济学会第16届全球大会上称,与居民消费价格指数(CPI)同比涨幅相比,将CPI环比涨幅数据用作中国制定货币政策的依据更加适宜。

8月份开始,北京新房、二手房的成交量开始回升,一些刚性需求购房者看到没有进一步的政策出台,房价也没有进一步下跌,于是开始出手。

而非出台新政

经纬行研究中心主任曾英杰表示,预售款是开发商在项目未完全完工前进行预售所得的款项,一旦开发商挪为他用,很可能导致项目后续开发资金出现问题,最终导致项目工程停滞,甚至当资金链流动性出现问题时导致项目烂尾。

房地产商刘新(化名)已经在江苏的一座三线城市开发了20栋楼。

[提要]楼市调控的目的是什么?现实地讲,就是把过高的房价降下来;原则地讲,就是促进房地产市场的健康发展。

部分中介新盘代理业绩占到50%

【责任编辑:】

因征收停产停业有补偿

一位在深圳某房地产中介机构工作多年的负责人表示,自从2006年房价上涨以来,阴阳合同几乎成了行业潜规则。

至于房价究竟会回落多少,潘石屹预测说,应该在10%到15%左右,能否达到这一目标,则要看调控的成果了。

据统计表明,除北京、深圳、成都较上周仍有增长外,其余6个城市环比均呈下降态势。其中上海、杭州、武汉3个城市有二成降幅;天津、重庆两城市有一成降幅;一线城市表现总体优于二线城市。

同样的现象也出现在上海。《每日经济新闻》曾报道,中海御景熙岸的报价为18000~22000元/平方米,不仅远低于网上参考价格,部分房源甚至比去年同期开盘的同区域楼盘保利林语溪还低,但统计显示,该楼盘截至6月26日,只出售了30%的已推出房源。

对于地方政府出台调控目标如此“暧昧”的原因,中国房地产研究会副会长胡志刚曾表示,如果目标过于严厉,卖不出去地,地方政府就没有钱了,所以叫它去限价,它只能在后面拖,制定暧昧的政策。不解决地方政府的收入来源问题,不进行财税体制改革,这种房价控制的问题是无法从根本上解决的。

【责任编辑:】

记者调查发现,已经出台限购政策的14个城市当中,厦门、福州、海口明确提出12月31日为限购政策执行“有效期限”;温州10月中旬启动限购政策时,明确提出限购政策有效期为半年,其余城市为暂行。

住房和城乡建设部提供的数据显示,截至目前,我国城镇居民人均住房面积已经超过30平方米,家庭住房自由率达到80%以上。

其中经国务院批准,亚运会开幕式当天(11月12日,星期五)、亚运会闭幕式前一天(11月26日,星期五)、亚残运会开幕式后一天(12月13日,星期一),都被增设为假日,而且不影响正常公休。这也意味着,亚运和亚残运会期间广州市民将享受三个三天小长假。

第二就是要努力发展生产,特别是农业生产,要落实粮食省长负责制,菜篮子市长负责制。

上月:高素质产品拉高均价

【责任编辑:】

人们都说二手房市场更能体会出楼市冷暖。今年6月份,北京市二手住宅成交量仅为7961套,创出29个月来的新低。小王分析原因说,限购限贷削减了60%的购买力,再加上政策预期不明朗造成观望加剧。

从国内银行贷款情况看,1~4月银行贷款389.14亿元,同比下降15.6%;非银行金融机构贷款24.75亿元,同比增长5.6%。

商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。多种方式标价内容应当保持一致。

【责任编辑:】

30岁的深圳首度被国务院在规划层面定位为国际化城市,成为继北京、上海之后国内第三个获得这种定位的城市。国务院有关《深圳市城市总体规划(2010-2020年)》(下称《总体规划》)的批复明确了这一点,让深圳人欣喜不已。

其中北京今年10月的周均成交面积为12.41万平方米,较去年同期的周均成交面积25.16万平方米下滑50.58%;上海今年10月的周均成交面积为19.46万平方米,较去年同期的周均成交面积42.33万平方米下滑54.03%;深圳今年10月的周均成交面积为3.99万平方米,较去年同期的周均成交面积11.21万平方米下滑64.41%;广州今年10月的周均成交面积为13.83万平方米,较去年同期的周均成交面积25.16万平方米下滑64.33%。

“稳定物价是我们一直以来的工作重心。”国家发改委价格监督检查司一位负责人向记者表示。该人士近期走访多地,调研当地物价,包括粮食价格和工业原料价格。针对当前物价飞速上涨的局面,该人士表示,“采取措施将是多部门联合制定,现在还不便于透露。”

贠小苏强调,在按计划研究拟供地块中,各地务必把保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建设用地供应总量的70%的供地要求,分解落实到拟供宗地。

报告也称,一些案例显示,地价对房价的影响以及地价房价比对房屋总体价格水平影响不大。

通力被视作全球建筑活动的晴雨表,该公司的产品用于世界各地的各类建筑物,从公寓大楼到购物中心。

昨日,记者从北京万科的一位负责人处了解到,即将推出新品的金隅万科城部分房源的报价为1.4万元/平方米,较之前该项目1.7万元/平方米的价格下调了3000元/平方米。

苏新晴建议,倘若买家觉得天河北的租金较高,生活压力较大,不堪业主加租,可考虑转租其他板块,如后天河板块。该板块紧邻天河北,生活配套亦非常便利。一些大型成熟楼盘如金燕花园、世纪绿洲等,电梯楼一房单位月租金不过1600元左右。同时这里的租赁选择价格实惠,且选择范围更广。

上半年全市住宅均价同比上涨近15%

“沪12条”房产调控细则已令部分购房者选择违约退房。早报记者近期调查发现,此前一度高调表示“开盘热销”的豪宅中,不少项目签约率仅50%左右,许多原本预定的客户最终选择了放弃签约。其中就包括某闵行豪宅,有知情人士透露,有近50%的客户撤销了该项目的预定。

物业三次发停工通知

王石认为,孙宏斌在赌博,高价拿地的时候就没有准备按时还钱,同政府公信力博弈,属恶意竞争行为。