住建部:支持商品房转安置房 离好用市场存量房_南京生活新闻网

住建部:支持商品房转安置房 离好用市场存量房

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2017年12月30日 07:43

据了解,上周末开放售楼部和样板房的楼盘,按照“放风价”预测,便宜的在2万元/m2左右,贵的达到3万元/m2以上,而且产品以100平方米的两房和三房为主,这种面积的单位正是喜欢在市区置业的买家的最爱。但是现在动辄200多万元的总价无疑将大多数人排除在外。以某盘100平方米单位为例,按照较低的2万元/m2价格来算,首付三成20年按揭,月供高达8000多元。即便是首付五成,每月还款也要6000多元,这无疑是个巨大的压力。

链家地产市场研究中心与光大银行昨日发布的《北京市二手房贷分析报告》显示,今年4月15日前,二手房商业贷款比例在47.5%左右,4月16日-8月16日,4个月间这一数字降至31.4%;全款购房的比例则由调控前的38.9%上升至59.9%,为2007年1月以来最高。

新推特价房的深圳万科清林径,因上周末连续两天业主齐聚销售部举横幅抗议“降价”而被置于风口浪尖。这也成为此次调控以来,深圳首个老业主抗议开发商降价的事件。万科随后在网上公开发布声明,愿意和业主对话但拒绝补差价,称清林径在不同阶段针对特定产品所推出的优惠举措,属正常合理的市场营销行为。

平方米小三居受追捧

全国新闻战线近日开展“走基层、转作风、改文风”活动,要求新闻工作者扎根基层一线,着力提升正确引导舆论、回应社会关切、服务百姓生活的能力。

尽管不少区域8月价格都有所上涨,但卖得最好的仍以6000~10000元/m2的项目为主,特别是以低于预期价格开盘的番禺招商金山谷,以成交套数443套、签约均价9212元/m2的成绩,超越了“常胜将军”碧桂园凤凰城,位列8月全市网签成交套数第一名。

新年伊始,多家银行都在收紧房地产开发贷款。

在这部新的司法解释中,还明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。针对此规定,最高法院认为,在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议。如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。

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如何制定新的房价调控目标,成了地方政府的新难题。

但财政部财政科学研究所国有经济研究室主任文宗瑜认为,现在谈房产税的全国化方案还为时过早,因为条件还不够成熟。

从地方政府立场分析,既要落实中央调控政策,又要发展经济和社会,难免遇到一些矛盾。就房地产业而言,当前地方政府既要调控房价,又要推进保障房建设,且二者皆被列为约谈和问责的范畴。今年全国要新开工1000万套保障房,大部分财政投资都须地方拿钱。当前地方政府面临的尴尬是:大力调控房价,则楼市低迷,继而收入下降,保障房资金或许会捉襟见肘。

“更多的摸底还在进行中,或许是针对整个市场,或者是单个公司做法比较突出。”消息人士告诉本报记者,开发商第四季度资金一向都比较紧张,想依靠房地产信托来融资,现在看起来已经十分的艰难了。透视绿城“粮草”

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其中软件业务收入将占全国10%、全省60%以上

“可容忍经济转型中一定程度通胀”

开发商贷款,任志强认为在2010年开发商平均每月拿1900亿贷款,比09年的1600亿还要高。“这怎么能叫打压开发商?”任志强认为,民众和媒体对政策存在太多误解。

小户型二手房市场回暖步伐坚定。根据上海中原统计数据显示,在近期二手住宅成交结构中,总价在80万-100万元价位段的一室户或者小两房成交最为集中。原因除了首次置业需求的释放外,一些关注低总价房源的投资散客积极入市也促使了该类房源成交量的上升。

按照目前出现的纠纷,有两种合同条款最好避免:

《佛山市高明区鼓励旧厂房改造促进工业提升发展奖励办法》第十四条提到,旧厂房改造后容积率达到2及以上的,工业生产使用的部分可自用、出租和分拆出售,出售时企业可单独办理房产证;与工业生产密切相关的配套设施用地视同工业用地,但不得单独分割登记、分拆转让。

1.购买多套房产包括别墅,还有3辆豪车

上述“盘客比”相对悬殊的区域板块中,一般都是盘少客多,因此市场成交总量及成交速度都较其他板块更优越,只要符合买家心理价位的盘源一推出,约3~7天时间即可被市场消化。

[提要]据媒体报道,财政部税政司副司长尹伯钦日前表示:“加快推进房产税改革,可考虑差别税率,可考虑由原值征收改为按评估值征收。”分析人士向中国证券报记者表示,尹伯钦的这一表态,实际点出了未来房产税改革的重点。

被称为“史上最严厉”的北京“限购令”细则要求:对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭,对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在北京市向其售房。京版细则严厉程度“领先全国”的说法迅速在业内达成共识。

环顾全球,我们都没有看到紧缩的迹象。新兴市场国家放慢了加息的步伐,欧元区4月一次加息后再无动作,而忙于应对主权债务危机。主权债务危机如同系在欧洲国家脖子上的绳索,有人拉一拉,欧洲国家就得忙乎上一阵子,加息动议也就束之高阁。英国维持零利率不变,而美国今年年内加息可能性渺茫。笔者甚至认为,之所以出现本·拉登事件,之所以让欧债危机成为周期性事件,就是为了维持强势美元,使美国可以长期维持低利率政策。

7月4日,诸暨城投发布公告称,公司7月5日起将发行15亿元公司债券,票面利率为6.92%。

记者注意到,上周的普跌现象延续了8月初的楼市下行轨迹。中国指数研究院发布的8月第一周数据显示,被监测的35个城市中,仅10城市楼市成交量同比上涨。重点城市中,仅成都、天津和武汉同比上涨,其余多数城市成交量皆同比下跌,其中杭州跌幅最大,达55.89%,其次是重庆,跌幅亦超过40%。

此外,目前高达21%的存款准备金率虽然从理论上仍有继续上调的空间,但如此高的水平也大大挤压了商业银行的利润空间,从保证实体经济合理的资金需求看货币政策继续收紧的空间也不大。

目前,各地陆续出台的房价控制目标和一房一价政策进一步加剧了市场的博弈紧张度。4月中旬,国务院房价控制督查组巡视16省市后,中海地产在深圳率先打出降价促销旗号,瞬间引爆了刚性需求。

万科董秘谭华杰坦言,9月公司的新推盘量和去年同期基本持平,而销售则略有下降,说明一年以来市场环境的巨大变化,对万科的销售也产生了一定影响。“随着政策效果的显现,市场成交速度持续放缓,主要城市存货积累逐渐增加,买方市场的特征日益明显。”谭华杰表示。

谁为普通人建房?

投标过程中,场内的档主与场外的亲友不断发短信,“现场直播”投标会的火爆盛况。“最高价去到1.25万啊!”

[提要]一直以来,上海开发商在销售高层建筑时都有一个不成文的销售习惯,即在同一栋楼楼层越高价格越贵。

记者了解到,在银行信贷紧张的背景下,房地产融资渠道开始呈现多样化,信托融资则被越来越多的开发商青睐。

2010年3月,深圳第二轮保障房初审结果公示,公务员和公司老板赫然在内;10月,复审结果公布,媒体又发现“零资产”住豪宅现象;年底,在经三审两公示的最终名单中,甚至缺失申请者住房、家庭总资产等基本信息。

持续调控下,部分城市新盘签约率不断走低。以北京为例,北京市房地产交易管理网上的数据显示,截至5月30日,北京5月预售的商品房期房项目合计提供5637套住宅,预售住宅总面积为71.7万平方米;截至5月30日,当月住宅签约套数仅为608套,仅占供应量的10.7%,签约面积为60525平方米,仅占供应面积的8.4%。

根据普益财富统计数据显示,今年4月份新发行的信托产品中,有57款产品投资于房地产,占比为23.27%,比3月份上升27个基点。新发行的各期限房地产信托产品预期收益均高于市场的平均值,尤其是3年以上的房地产信托产品,其预期收益率均达到15%。同时,就在上周,新发的房地产信托产品占比也达到了47.83%。

中国社科院经济学博士、律师马光远参加了昨天的研讨会。他在微博上表示,自己研究了“新拆迁条例”的论证稿,并提交了5000字的修改建议。参加会议的专家也都提交了修改意见。

他表示,要坚持和完善土地招拍挂出让制度,推动土地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、保障民生等多目标管理转变。

观点地产网讯:7月11日,国家财政部将代理地方政府发行今年首批地方债券,募集的资金主要用于保障房建设。