好房子、好服务、好社区 万科全新体系迎战白银时代

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

提防多种因素“对冲”调控成效

随着北外滩的开发,世博会的召开,以外滩为核心的上海豪宅区域开始沿着黄浦江向南北两端延伸。

业主严先生称,有一天晚上他家突然响起一阵敲门声,来者自称是看房型的。打开门后,这名自称房产中介的陌生女子便往屋里打探。“这么晚了来看房,有点奇怪。”此后严先生又遇到过两次,不过都被他拒绝。

不仅如此,北京保障房的投资进度也落后于全国的平均水平,而前7个月的保障房成交量同比也呈下降态势。

搜房网分析师分析,史上最严厉政策出台,至今已有百日,开发商从“遮遮掩掩”打折,到大牌房企先后亮出“促销牌”,楼市多次掀起“降价风波”,遭遇“红五月”成交低迷后,开发商更是不避讳“打折降价”,促销优惠或已成逆势成交主要手段。从数据分析,8月上海楼盘打折数量破百,与新政之初相比,优惠数量增加3倍,由此可见,在这场开发商与购房者之间的博弈战中,购房者略胜一筹。

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“可容忍经济转型中一定程度通胀”

根据市规划国土委昨日出台的《关于贯彻落实全市城市发展工作会议精神的实施意见》,深圳推进土地管理制度改革,以光明新区、坪山新区、前海、深港现代服务业合作区为重点,在土地用途管制、土地二次开发利用、土地产权和节约集约利用等方面开展改革试点,利用土地资源、资产、资本综合管理的理念和手段,调节土地收益分配,破解快速城市化过程中积累的深层次矛盾。在今后一段时期,规划国土工作的重点,就是积极探索高度城市化地区规划国土管理的深圳模式。

除了担心成交回暖价格回升,对于期待降价的购房者来说,另一个消息或许也会引发他们的担忧。

2011年,全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套,其中近半是公共租赁房,主要依靠市场化融资来解决建设资金,如果保障房投建回报及激励机制的设计问题得不到解决,社会资金参与保障性安居工程建设的积极性就难以调动起来,保障房大规模建设的中长期可持续性亦无法获得保证。

如果说中秋节前,有人还能通过“夫妻一方名下没有贷款”的方式打一个“擦边球”搞到首套房贷优惠的话,那么节后,同样的条件再去问银行,得到的回答可能就变成了斩钉截铁的“不行!不行!”——昨天消息传出,9月中旬开始,住建部和银监会组成联合检查组,开查主要城市二套房贷执行落实情况,并将向国务院汇报。

[提要]房企借壳上市难开闸 部分壳公司终止重组 在没有放开迹象的宏观政策下,房地产企业借壳融资前景仍不明朗。记者接触到的不少房地产企业都希望早日能放开政策,但目前他们能做的,只有等待。

“中西部二三线市场受到调控影响相对较小,未来发展商可能会在政府保障房和二三线城市商品房上更有作为。”上述开发商负责人表示。数据显示,不少深耕二三线城市的开发商,销售业绩增长更稳定,未来开发商业绩将出现明显分化。

“我认为房地产市场中出现的一切问题主要归结为房价过高。导致其价格过高的直接原因之一是房产价格监管失控。”谈及房价过高问题时,王启成认为,政府没有制定出房产价格的计算规则,因而政府无法科学、依法、有效地监管房产价格。

住宅市场量价齐升 商业地产稳中有涨

有分析认为,削弱联邦机构对楼市的支持力度很可能会加大购房者的借款成本,令本已脆弱的楼市雪上加霜。同时,美国共和党和民主党对“两房”的争议使得这个问题披上了政治色彩。共和党指责“两房”促进了房地产泡沫,而民主党则认为这两家机构帮助市民购置房屋并取得所有权,特别是对低收入和中等收入家庭。因此,分析师们认为任何转型计划都可能需要数年才能完成,而且这取决于房地产市场的复苏速度。

地上55层、高185米,有日本最高的公寓楼之称的埼玉县川口公寓,就采用了与美国纽约世界贸易中心(资料、团购、论坛、二手)相同的建筑材料——168根cft钢管。这种钢管的直径最大达800毫米,厚度达40毫米,管芯中还注入了比通常混凝土强度高3倍的特种混凝土。

中国吉林网刊发署名“侯文学”的文章说,我国某地已推出的“阳光+市场+保障”的拆迁模式,经实践证明效果是良好的。所谓“阳光+市场+保障”,就是在房屋拆迁中坚持“公开、公平、公正”的原则,在补偿标准上以市场价进行评估,自身房产价值过低、经济条件困难的拆迁居民,采取“托底保障”的办法予以安置。在拆迁补偿上,除了按市场价评估外,还实行了“一把尺子量到底”的补偿原则,杜绝了“老实人吃亏、钉子户得利”现象。

昨日,本报独家报道《香港“金领”顺德订购房船》后,不少读者纷纷发问

《经济参考报》的文章面世之前,财政部财政科学研究所所长贾康称,中国考虑引入类似美国的房产税。贾康认为,未来房产税应该成为中东部省份财政收入的主要来源,彻底治愈地方财政收入过于依赖土地出让收入的痼疾。今年一年,不断有政府高级官员以及智囊吹风:中央政府计划将针对商业地产征收的房产税扩大至住宅物业。

买家以自住为主

据了解,本次出让宗地所建商品住房均为“中低价位、中小套型普通商品房”,商品房套型建筑最大面积为120平方米,且满足套型建筑面积90平方米以下的住宅房屋不低于总住宅建筑规模70%的要求。在销售对象上,将优先用于满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求。

“只要首付10%,就能买到房子。”最近一周,上海部分购房者频繁接到一家房屋代理销售公司的短信,推销上海周边城市嘉兴的一处名为“嘉富好第坊”的楼盘,并被明确告知,购房者可以仅以一成首付就在该楼盘买房。

普通用地里“栽出”别墅

53.5万人全球排名第四

“以前,母亲总是回家说,你知道吗,哪里哪里的房价又涨到什么价格了,刚开始我们都觉得不可思议,后来觉得房价与我们这种工薪阶层无关了。”龙小姐表示。

该报告还指出,虽然总体价格依然在上涨,但增速在回落;而从土地供应市场上异常交易地块的情况来看,高价地块数量明显减少,溢价率和竞价轮次相对平稳,市场热度正降温。

严艳:给自己买楼还想多赚稿费,真是财迷。我最近听说同和板块有个新盘不错,业内人士看过都说好呢,有你最钟意的超大入户花园。

[提要]珠三角一线城市广州、深圳出台住房限购令后,二线城市佛山于本月18日晚也出台限购令,并在广东省率先公布今年新房涨幅控制目标。随后,媒体关注点转向广州何时出台房价涨幅控制目标,而有关限购令会向珠三角其他二线城市扩展的风声也越来越紧。可以预见,珠三角房地产调控政策在未来一段时间会越来越严。

“前些年投资房地产比做钢贸生意赚得快多了,我们问银行借了钱就去投土地、商铺、办公楼、整层物业、别墅。”上海某大型钢市一钢贸企业总经理陈先生告诉本报记者,他们找银行融资的名义都是“生产经营项目”,但用虚假贸易流水等“一条龙”招数,最后把钱用去炒地炒楼。

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对此,聂梅生告诉记者,房屋中介存在“阴阳合同”这样的情况的确存在,但是治理“阴阳合同”并不是统计部门的职责,在改革统计方法的同时,下一步需要其他管理部门进行配合,整顿二手房中介市场。

在我所经历的工作,特别是一级开发和城市基础设施配套建设工作中,研究拆迁补偿条件是我的本职工作。

而中国指数研究院近日发布的100个城市的调查数据也显示,2011年5月,全国100个城市住宅平均价格为8819元/平方米,较上月上涨0.53%,其中21个城市环比下跌。价格上涨的城市与4月份相比,涨价幅度有所下降。

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针对地方融资平台贷款,银监会称,今年将督促加强地方政府融资平台贷款风险管理,严格控制平台贷款增量,加快存量贷款的分类处置,提高相关贷款的资本要求和拨备标准,并加大监督检查力度,并加大土地储备贷款的管理力度。

招商银行20日发布的相关的调查报告显示,90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资。

3月6日一大早,全国政协经济界分组讨论会上,一向来去匆匆的穆麒茹,被守候了两天的记者们堵住。

焦点

不少近期想要租房或者换租的人将不得不面临“涨租”的压力。据笔者从本市多家房产中介门店了解到的信息,春节后,绝大多数房源挂牌租金水平较去年年底出现上涨,幅度大多在10%左右,个别房租涨幅高达20%。这意味着对于预算紧张的中低端租客而言,今年有效租房范围较去年将进一步缩小。