房企推网购账单抵房款 网民称噱头十足优惠有限

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

[提要]为合理引导跨境资金流动,应对打击“热钱”违规流入,维护我国涉外经济和金融安全,国家外汇管理局日前发布《关于加强外汇业务管理有关问题的通知》。

“中国的房地产市场正发生着巨大变化,如果说调控前地产商还沐浴在和煦的春风中,调控后就是置身于刺骨的寒风中了,而且这个寒风不是一年两年,不能太乐观。”高和投资董事长苏鑫说,5年前投资一二线城市的住宅,年投资回报率一般能达到15%,调控后的年回报率不会超过5%。苏鑫认为,限制第三套房以上的按揭一定是长期的政策,因为政府意识到普通住宅的去投资化是未来政策的重要趋向。

部分开发商缺乏社会责任感和公德心也是严金明重点指出的,最近频现的保障房质量问题让他感觉有的开发商的社会责任感要加强,不能过于唯利是图。

目前,国家统计局对实际房价涨幅的算法,采取的是加权统计办法。关于具体的房价数字,国家统计局没有作要求。北京市统计局对二手房等采取的是算术平均的算法。

蓝皮书指出,如何在控制房价的同时满足人民群众日益增长的住房需求,特别是新进入工作岗位的中低收入青年人的住房需求,是当前改善和保障民生的一个重点。近两年,房价过高、增长过快的情况,大大增加了普通民众解决住房问题的难度,引起了群众的普遍不满。

不过,从行业惯例看,资金问题将主要集中于中小房企,部分企业很可能降价促销甚至变卖资产。大型房企虽然也已出现资金压力,但多数仍处于安全经营状态;其应对危机和资产周转的能力也远强于中小房企。而随着调控的深入,行业洗牌和整合将加速。

21世纪不动产市场总监林蕾认为,由于临近年底淡季,加之调控不断加码、加息预期等,未来市场仍不乐观。“我们预计,在政策环境不变的前提下,从今年四季度到明年的一季度,市场难以摆脱低迷态势。今年年末到明年年初,楼市将出现2008年以来的大低谷,量价齐跌已在所难免。”

黎文江认为,预计明年限购令也难以取消,原因是明年上半年市场可能因成交量下降而出现向下调整,有部分开发商会降价刺激刚性需求的释放,但成交量又会随之在下半年攀升。如果限购令取消,可能会在成交量上升的情况下,价格不降反升。

佛山南海和清远则是广州客置业最熟悉的异地城市,都不受“限购令”的影响,购买南海盘还可以在广州银行办理按揭。在清远,由于楼价水平只是广州的1/3不到,近期有不少广州买家一次性付款购房。

成效

业内人士说,一般情况下,造成退房有两种可能性,一是房价大幅度下跌,二是贷款无法办出。后一种的可能性虽然理论上存在,但上海实际上在9月份开始就已经停办第三套房贷,并严格要求第一套房首付30%,第二套房首付50%,所以因为信贷政策的变化而产生的退房只会是个别现象。至于“限购令”,也不大可能造成退房潮的大面积发生。“只要换个名字就可以购买,没有必要退房。”

附近小区:白云尚城、臻品云山、黄石花园

黄埔雅苑4期另外一名业主也表示,自家孩子放学回家后说,学校接到了家长电话核实小孩是否安全。这位业主是因为业主信息被曝后,引起了不法之徒的注意,如果被他们利用,后果将不堪设想。随后,业主们也向福田警方反映了这些情况。

王小姐住在中海大山地别墅区14栋,上下一共两家住户。她说,自己2009年8月装修入住,而楼上邻居随后也开始装修,但一直没有入住,反而“违规改建,陆续建设了楼梯和雨棚等”。随后,她到管理处等处投诉,小区物业下发装修违规责任声明书,而横岗街道执法队查违部门先后下达整改通知书,并在去年12月21日到现场联合执法,拆除了屋面钢架玻璃房和雨棚。随后几天,她到查违部门继续反映情况,但直到现在加建的混凝土结构仍未拆除。王小姐称,他们因为房屋危险只得搬到别的地方居住,现在是有家不能回。

[提要]据中国指数研究院数据信息中心数据显示:8月8日至14日的一周,监测的35个城市,18城市楼市成交量同比下降,6城市成交量跌幅在30%以上,其中杭州跌幅最大,达到56.98%。

[提要][提要]二手房均价比8月同期下降864元。北京房地产交易管理网显示,9月中上旬,北京二手房住宅成交均价为22905元/平方米,与8月份同期成交均价23769元/平方米相比下跌了3.6%,与8月份全月的成交均价相比下跌了2.6%。 [提要]二手房均价比8月同期下降864元。北京房地产交易管理网显示,9月中上旬,北京二手房住宅成交均价为22905元/平方米,与8月份同期成交均价23769元/平方米相比下跌了3.6%,与8月份全月的成交均价相比下跌了2.6%。业内人士分析,业主急售、老旧小区、四环五环外这三类房源出现“白菜价”二手房的可能性更大。

另一方面,想要稳住房价,调控面临的挑战并不小。首先是流动性。2011年境外热钱流入我国的压力很可能增大,国内新增货币量也将维持在一定的水平,这些资金如果不能得到有效的疏导,很可能进入房地产市场,从而推动房价快速上涨。

本周公开市场到期资金为1200亿元,相比上周的2260亿元缩减1060亿元。而由于央行连续提高存款准备金率,机构参与一级市场拿票意愿大幅减弱,因此昨日央行仅发行了10亿元央票,加上周二地量发行的10亿元,一周净投放资金达1180亿元。央行昨日没有正回购。

有媒体报道,国土资源部近期向银监会提供了一份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》,银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查,其中80%的闲置土地可能被收回,泛海建设购置的上述4块土地赫然在列。

[提要]伪造异地购房合同正成为非法套取住房公积金的新手段,广州住房公积金管理中心正计划联动相关部门,重拳打击这类违法行为。

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摘要:国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史2日表示,2011年我国的土地政策突出特点是惠民生,即坚持房地产调控不放松,确保农村土地整治惠及“三农”。

世界贸易组织把中国定义为非市场经济国家,其理由是,由于政府对市场的干预,交换的不够自由,市场的价格偏离了均衡价格,因此在国际贸易中,有可能使衡量国际比较利益的尺度发生错误,应该进口的变成了出口,或者相反。

从温州来京多年的宋先生一周前决定将名下6套住宅出清,单套报价低于同类房源约3%。“房价的下行趋势很明显,继续把资金压在楼市,风险大过收益。”与宋先生一样,一位国际投行中国区的高管日前也出售了其位于上海的两套投资性住房。

2010年8月中下旬,中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查。调查结果显示,对当前房价水平而言,三季度有72.2%的居民认为“过高,难以接受”,较上季略降0.3个百分点,但仍高于去年同期7个百分点。而有36.6%的居民持上涨预期,虽然仍低于去年同期水平4.9个百分点,但比上季大幅上升7.2个百分点。

C先生最近犯了愁,自从新国十条发布以来,商业银行对房贷的要求是越来越高。不只三套房不能贷,连二套房都一律执行1.1倍基准利率,相比最优惠时的7折优惠利率整整高了2.37个百分点。先前还有听说二套房能有基准利率的情况,9月初一打听银行已经一律无此优惠。

在建设部A级住宅评判标准中,就有空间功能划分方面的规定,比如,3A级住宅要有3平方米以上的步入式储藏间,2A级住宅要有2.5平方米以上的步入式储藏间等等。

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[提要]胡润研究院在9月7日发布《2011海南清水湾胡润百富榜》的前50名,三一集团董事长梁稳根以700亿身家登顶,首次成为“2011年中国首富”。娃哈哈的宗庆后及其家族今年以财富680亿元退居第二,百度的李彦宏以财富560亿元首次进入前三名,排名第三。 [提要]胡润研究院在9月7日发布《2011海南清水湾胡润百富榜》的前50名,三一集团董事长梁稳根以700亿身家登顶,首次成为“2011年中国首富”。娃哈哈的宗庆后及其家族今年以财富680亿元退居第二,百度的李彦宏以财富560亿元首次进入前三名,排名第三。

《通知》还要求,建成之后的项目(包括铁路、公路、基础设施等)贷款应立即进入还本期,原则上每年至少两次等额还本,有的小额贷款可争取做到每季还本,利随本清,以实现风险的准确暴露和稳步缓释,严格防止“常青贷款”。

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然而其他数据却并不支持楼市成交反弹甚至回暖的论断。链家地产进行的北京春季房展“消费者购房意愿”调研结果显示,87%的受调查者不打算在6月份前购房,65%的消费者则打算至少观望半年再择机买房。

截至21日,北京、上海、广州、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨、天津、宁波、石家庄等14个城市,已出台包括“限购令”在内的“国八条”地方细则。与其他城市要求非本市户籍居民在当地纳税或社保年限须超过1年不同,北京设定为5年,北京版“限购令”被网友称为“史上最严”。按照相关要求,近期可能还会有几十个城市将密集推出房地产限购政策。

记者:其实现在这种现象在上海应该是有了,但是没有一个具体的统计数字,只是私下有一些人表示,他们可能会为了房子离婚或者暂缓结婚,因为这个就要根据政策算哪一种经济上更划算一些。除此之外,在记者采访中也发现有一些二手房的中介出主意,如果你确实被限制住,没有办买第二套房子,或者买条件更好一些的房的话,你不妨离婚,当时记者问他,如果我离婚的话,会不会触及法律?相关的二手房中介跟记者说,离婚在中国是自愿的,而且这是一个空白,你愿意离就离,没有人能够把你怎么样,而且你一离婚,确实可以办到房贷,据他们这些人反映,确实有一些夫妻,为了办新的房产证或者为了新购一套房办理假离婚。

1.以“单位要搞活动”为借口拉“赞助”收“感谢费”

世联地产昨日(1月4日)宣布以自有资金3000万元并购四川嘉联兴业地产顾问有限公司(以下简称四川嘉联),打响了新年地产中介扩张第一枪。

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全国楼市似乎在调控中缓过劲来了,上周在成交量和价格方面都出现了止跌回稳的现象。

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