购房者买涨不买跌已成惯性 房产或将面临深度调整期

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

大力强化工程质量监。要督管理在工程建设全过程实施最严格的质量监督管理。凡是保障性安居工程发生质量问题的,省级住房城乡建设主管部门要对问题查处情况进行挂牌督办,对市县主管部门负责人进行约谈;凡是发生重大质量问题的,住房和城乡建设部将实施重点督办,并进行通报,必要时直接查处。

一些地方存在的土地违法违规行为,不仅是房地产市场无序发展的主要推手,而且降低了土地使用效率,加剧了征地用地矛盾,损害了农业发展和农民利益,增加了地方政府的债务风险,留下了不法寻租的巨大空间。治理土地违法违规行为,不仅是经济健康发展的需要,也是避免社会矛盾激化的需要。

甘藏春说,目前我国土地资源配置的非市场程度依然很高。经过近30年的改革创新实践,城市国有土地基本实现了有偿、有限期、有流转的使用制度,但目前国有土地供应仍然保留着双轨制。

[提要]尽管欧债危机带来的忧虑重重,但周二公布的数据显示,多个国家的房地产市场都出现了好转迹象:交易量上涨,房价触底;而分析人士则认为美国房价明年不会再跌。

据数据显示,截至今年6月30日,沪深两市133家上市房企的总资产为2.03万亿元。如果按照6%的比例计算,未来两年,上市房企的资金缺口将增加到1200亿元左右。

[提要]根据北京市房地产交易管理网的数据,截至24日,8月北京商品房住宅签约套数仅为9909套,比上月同期下降了24.8%。按照现有的销售速度,整个8月,北京市场的住宅成交量很可能不足13000套,这将创下近3年来的历史新低。

近日南都记者发现一些高档楼盘对外报价出现明显差别,同小区同一户型价差达到1000万元。业内人士分析,放盘的心态不同是放盘价差远远超过开盘价差的主要原因。

在拳击台上,只有连续出拳,才有可能彻底击倒对手,赢得比赛。

[提要]昨日,上海市住房保障和房屋管理局发布《关于加强本市商品住房销售行为监管严格执行住房限售政策等有关问题的通知》,规定各区县房管部门要与价格主管部门加强配合,共同做好“一房一价”工作,销售现场公布的房源价格应当与经房管部门备案的一房一价保持一致。这意味着上海开发商此前借预留涨价空间。

上海中原研究咨询部总监宋会雍表示,新一轮调控政策刚刚出台,加上利率上调,将加重眼下楼市交投趋冷的走势。在此影响下,第四季度楼市交易衰退会略微加快,房价下调的空间也会相应增大。

房企“创新”渐成大势

“现在较多资源都集中到房地产业,已造成资源配置失衡,经济面临结构性风险。”提案关注到一种现象,即一些地区把有限资源从高效率行业转到暴利的房地产业,许多更有发展前途的行业实体,因资源配置失衡面临倒闭。

提要:国家信息中心10日在中国证券报独家发布的报告认为,2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大。我国房地产宏观调控应当形成长期机制,尽量避免行政手段对房地产市场短期造成过强的冲击。当前房地产税的征收条件已经成熟,应尽快推出房产税。

根据应彬介绍,分时度假模式正在受到越来越多人的欢迎。这种模式,主要是投资者以会员身份加入到相关组织,每年分享该组织下属不同国家、不同类型物业一定时段的度假权利。不过投资者大多不能拥有物业产权。应彬说,在吸收西欧经验的基础上,基于对国内投资者的投资心理和需求的研究,奥正推出了股东会员投资模式。

文中的第四折为“再现抢购,调控变空调”: “立秋至,人心凉,越盼降,越断肠。大趋势,渐明朗,鬼房价,还要涨……国十条,秀过场。”

看房时间:随时看房

小心征收房产税

在全国楼市量价双双回落的情况下,9月房地产开发景气指数也降至100.41,连续4个月下降后,已经在临界线左右徘徊。张月认为,这些都表明开发企业对于后市明显缺乏信心,市场预期即将由乐观转为悲观。在这样的预期下,房企对于量跌引发的价跌更容易接受,甚至部分房企降价救市的决心也会更大。

国家统计局局长马建堂23日表示,房地产价格统计改革取得阶段性进展,通过网络公开征求意见的《住宅销售价格统计调查方案》将从明年起实施。明年要积极稳妥推进国内(地区)生产总值核算制度改革,稳步推动房地产等价格统计改革,深化工资统计制度改革。

华泰证券银行业分析师表示,(存量)房地产贷款的敏感性分析显示,房地产贷款短期风险的释放对行业平均信贷成本影响较为有限。

其中,华润深国投招牌响亮。据记者了解,华润深国投的客户多为比较稳定的大客户,营业成本低,定价能力高,目前他们已经开始建立自己的销售团队,希望建立类似于大客户部的销售团队,专门针对高端客户。

北京新开通5条地铁线常州、苏州、无锡等地纷纷上地铁项目

“虽然我连房子的影子还没看到,可房价已经涨到了3000元/平米,再涨就要翻倍了。”老周告诉中国证券报记者,弦城书苑开卖时众多居民前去抢购,老周好不容易以1800元/平米的价格抢到一套。买房后他经常去项目现场观察进度,可十个多月过去了,还是没有任何开工迹象,看不到一个工人、一根钢筋、一台吊车。

小张在南五环外大兴某热销楼盘排了号,但千余套房源已有几千人排号,买到的希望较为渺茫,周边的多数楼盘也同样十分畅销;小张最近频繁接到二手房中介电话,他所关注区域的二手房报价比起今年6、7月份都有不同程度的上涨,“连二手房中介都说房价现在是‘被增长’,因为便宜的房子卖没了,业主都不肯调低报价。

美联物业市场研究部主管徐枫告诉记者,根据该公司一线地铺的反馈,近期成交回升后,已有长线投资客再入楼市,他们认为楼价还有上升空间。“我们统计发现,楼市投机比较大的城市,租金回报率会比较低。在北京、上海、广州、深圳四大城市中,深圳物业的出租回报率是最低的。深圳的投资客多看重房屋转手后获利,出租回报率已不是他们投资考虑的主要方向。”徐枫说。

当前,那位护工已经被警方控制,有关人员也被撤职,但是,这一幕给中国养老问题上了一根很生硬的刺针,即使拔掉了也不能抹去曾经的伤害。特别是公众对于养老院的信任感,那种广告做得好的丑恶嘴脸,正是应了那句话:小鬼难缠。在这座人间活地狱里,护工沦为邪恶的小鬼。我们不禁为中国日益增长的老人命运担心,更为中国一些人的伦理道德的沦丧,感到悲哀。表面上满口仁义道德,一到做事情比恶魔还邪恶。中国还有多少这样的养老机构,还有多少老人被虐待,有关部门是不是该下去查查,而不是坐而论道,或者拿着俸禄不做事。

在当前全球十大高楼中,中国就有5座。除了828米的世界第一高楼在阿联酋迪拜,世界第二、第三、第四、第七、第九高楼分别位于中国的台北、上海、香港、南京和广州。

限购政策的出台,使得很多不符合条件的外出打拼人士暂时丧失了购房权利,因而那些并不在限制范围之内的商住项目成为他们的首选。不过需要注意的是,这类物业虽然优点突出,但同时缺点也不少。

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然而在美国,即使在次贷危机爆发之前房价处于最高位时,租售比也只刚超过200而已,比之上海北京的500到800倍,以及高档公寓和别墅的上千倍来说,简直不值一提。

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昨天公布的《意见》明确,房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。

谭华杰:今年1季度末,万科账面资金有371.9亿,远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和202.9亿元,公司负债率也处于2007年以来最低的水平。现在,万科在融资需求上比较从容。我们在融资能力上还是具备比较优势的。

笔者认为,目前楼市正处于调控效果“观察期”,对于楼市调控“坚定不移”下屡屡出现的松动预期应引起高度重视,谨防楼市调控政策被相关利益群体和虚假信息所绑架。笔者认为,目前强化既有楼市调控政策的落实和执行是重中之重,唯有如此才能保证楼市调控不会半途而废,调控效果不会被削弱。

银监会本月5日重申对于第三套房贷的政策的要求:对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

提要:中国指数研究院发布最新一期《12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示,2010年12月十大城市住宅平均价格为15523元/平方米,相比11月上涨0.75%,除了上海一个城市外,9个城市出现上涨。

事实上,去年中亚公司一下子买走全部房源也曾引起关注。某媒体曾以《海运国际三天之内异样清盘,全部房源低于开盘价三分之一被一家公司买走》为题写过相关报道。据悉,开发商本来准备去年11月开盘,但后来有大客户来洽谈,于是暂停开盘,随后全部卖给该大客户,即中亚公司。

[提要]近日有消息称,房地产行业“十二五”发展规划有望在本月底形成初稿。根据规划,2011年和2012年两年内,全国保障性住房的建成量将达到1300万套。  

省“两会”期间,深圳代表团分组讨论之机,利用会前空隙,就深圳人才吸引、区域合作、深圳质量、前海规划等热点问题,南都记者采访了深圳市委书记王荣。对记者提出的问题,王荣都有问必答,没有回避,很坦诚。

据中山市国土局公布的数据,今年1-9月全市一手住宅均价6072元/㎡,除二月份和三月份均价分别为5971元/㎡和5812元/㎡外,其余月份均在6000元以上,9月份更是达到历史最高的6336元/㎡.