中国对外房产投资6年涨了24倍 险资大手笔出海收购

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

香港中华工商业协会执行主席梁永安发布了“2011中国最具投资价值城市”前十强,分别为:中国香港、福建厦门市、浙江宁波市、山东青岛市、四川成都市、辽宁大连市、湖北武汉市、江苏常州市、广西玉林市、广东深圳市。

[提要]中国人民银行12日宣布再度上调金融机构存款准备金率0.5个百分点,这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。值得注意的是,就在当天央行还重启了暂停5个月之久的3年期央票发行。作为具有一定替代作用的两大货币工具,央行在同一天同时启动,令市场略感意外。

从美国到日本、中国,纸币的发行量越来越大,动辄为了拉动经济实行量化宽松的货币政策,表外资产可以达到数百万亿美元,处于绝对的失控状态,相当于在资本货币市场安放了一枚随时可能爆炸的核弹头。中国也是如此,货币信用受到破坏。从2003至2009年,央行资产从5万亿元涨到24万亿元,广义货币从18万亿元涨到67万亿元(超过美国的8.8万亿美元,成为全球第一,而中国的GDP只有美国的1/3),中国银行业的资产从23万亿元涨到88万亿元,同期实体财富增长所能解释的是多少呢,名义GDP只涨了1.83倍。

某港资企业开发商分析说,商业地产可以为企业带来租金的持续收入,如果经营得好,还可以管理输出。这样可以弱化住宅市场调控及地价成本上升带来的风险。但是,不少传统开发商并不具备开发商业地产的条件。比如不少企业的负债率高达80%~90%,在如此高负债率的情况下,再大量投入开发周期较长的商业地产,如果经营不善,无疑把企业带入更为危险的境地。

[提要]本周成交量最大的仍为龙岗区,本周共成交了239套, 罗湖、福田、南山、宝安、盐田五个区本周成交量分别为27套、21套、131套、113套、16套,南山和龙岗两区的成交套数减少的幅度较大。随着政策效应渐显,市场上观望的氛围渐浓。

朱先生夫妇的住房公积金分属工商银行和建设银行,昨天朱太太到建行提取自己的住房公积金,却被告知不能提取。因为朱先生上月在工行领取自己的公积金时,电脑系统中“住房公积金提取申请表”页面的“提取比例”一项填写了100%。必须要朱先生先到工行将这一数据修改后,朱太太才能领取自己的住房公积金,因为“100%表示夫妻俩住房公积金的所有可领取金额都由丈夫领取”。

中行一位客户经理也表示,由于近期提前还贷的人较多,银行分几批集中划扣款项,最近一批选择提前还款的,将在22日集中划扣资金,如果错过此时机,再次划扣款项的时间可能要到明年4月份。

首创董事长刘晓光以折扣店品牌“奥特莱斯”作为商业地产的新概念引入,在接受记者专访时,刘晓光表示,根据首创置业的战略计划,其目标是未来几年里在全国建成几十家以“芭蕾雨”命名的大型奥特莱斯项目。目前已经上马的广东佛山(178万平方米)、浙江湖州(63万平方米)和北京房山(36万平方米)3个奥特莱斯项目,合计总建筑面积近300万平方米。

中原地产集团,就此做了专项调查,从二三线城市中择取了50个公司予以调查。

前述国有大行人士则表示,由于该行的做法是在主合同之外签署补充协议,在“气球贷”到期之后自动转为原来的贷款期限,暂停已到期补充协议中的利率优惠,根据主合同所约定的折扣,对五年期以上贷款基准利率打折。

新《办法》决定了评估机构将是房价市场化中不可或缺的角色,但有不少网友对其公正性提出了质疑。

昨日下午,在南山田厦股份公司大楼,田厦新村村民齐聚一堂,等待新房分配。今年30多岁的罗瑰卿回忆,1990年她嫁入田厦村时,该村刚完成第一次“新村”改造,她和老公的房子就位于统一规划的“田厦新村”里。

国信证券房地产行业的分析师方焱接受羊城晚报记者采访时认为,这表明一系列“限”字当头的调控手段难以限制日益增长的住房需求。这种住房需求增长在下半年仍将得到体现,而房价下调幅度将比较有限。

[提要]弹指10年,深圳养老法规第三次大修。从昨日开始,深圳市法制办在其官网公布《关于修改<深圳经济特区企业员工社会养老保险条例>的决定草案(征求意见稿)》(以下简称《修订草案》),公开征求社会意见。

国家发改委日前发布的 《商品房销售明码标价规定》,要求从5月1日起商品房销售实行一套一标。商品房销售价格明码标价后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。

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[提要]新国八条、房产税、加息……新年以来一系列新政之下,上海楼市成交下滑,买卖双方陷入僵持。楼市缩量,究竟是短暂的政策消化期表现,还是楼市开始降价的前兆?记者日前走访沪上一些中介公司发现,目前二手房市场对未来房价走向预期已出现分化,期间不乏一些大幅议价的成交案例。

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银监会进一步表示,将继续督促银行业金融机构坚决贯彻党中央、国务院房地产宏观调控政策,有效防范房地产信贷风险。

市场的表现与资金的紧张程度非常吻合。周一沪深两市大跌,除了新加坡、日本,其他与中国经济关系密切的市场大幅下挫,而新西兰、澳大利亚等资源型出口大国圣诞之后的前景恐怕不容乐观。

[提要]受楼市调控政策影响,广州楼市二手楼价格坚挺成交持续低迷,相比之下,租赁市场却因需求旺盛成交火热。广州业内人士13日接受中新社记者采访时表示,在强劲需求带动和楼市僵持情况下,广州下半年租赁市场仍将较旺,房租也有上升空间。

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[提要]十一长假前三天,北京市房地产交易管理网数据显示,全市新建商品房(不包括经适房和限价房)网签总量为360套,与今年中秋节相比下跌了近44%;全市二手住宅网签总量为27套,相比中秋跌幅超过90%。

据相关数据显示,2010年11月、12月,2011年1月,惠城区二手楼市持续火爆,月成交分别为1188套、1049套、1053套。“去年过户要排队,排到现在还没有来得及过户的人,就不得不交多出来的税费。”张小姐说,如果买家不同意,能做的就是尽量帮他再选其他合适的房子,因国家政策导致交易中止,也不能算买家违约。

带着这一系列疑问,本报记者在搜索框内输入了“北京爱家营企业管理有限公司”,在搜索结果的第一条,即首都人才网上一条有关该公司的招聘信息,招聘页面中的“公司简介”部分就是我爱我家的介绍,由此看来,爱家营似乎与我爱我家有着密不可分的关系。

内环内延迟开盘占24%

此外,张曙光认为,政府融资,政府供给,主要指国有房地产企业从事保障房的建设,承担政府的责任;政府融资、市场供给;政府规划、市场融资、市场供给都是解决的途径,但是这三者的可能性和落实性都不大。

“国八条”第一条提到,2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。这一目标的制定,有利于地方政府调控房价,但由于地方政府无法准确把握每年货币的发行量、流动量,以及各类商品价格上涨的幅度,因此要制定新建住房价格控制目标,把握起来还是有一些困难。

[提要]在保障房托底行动中,一系列的保障房举措正试图建立起中国保障体系的安居长城。

从地王抬价,到新政后月跌千元,望京楼市在过去的几个月里可谓波浪起伏。而就在上月底,望京楼市更是出现了新房、二手房价倒挂的现象,两者价差达到3000元/平方米。

[提要]住宅市场受新政调控以来,各地商业地产表现强劲,商业地块出让数量大幅增加。中国指数研究院数据统计显示,7月北京已成交地块中,3幅为商业金融用地,仅1幅为住宅用地;上海已成交地块中,4幅为居住用地,5幅为商业用地块。京沪7月商用成交超住宅 保利万科加码商业地产。

另外同比方面,北京、上海等十大城市同比上涨远超15%,仍呈现全线上涨趋势。中国指数研究院研究员分析,二月份环比上个月房价的涨幅不超过1%,呈现了高位持平状态;而受各类调控政策叠加影响,目前全国楼市成交量皆全线下跌,北京、上海、广州和深圳等一线城市的楼市成交量大幅萎缩,部分城市下跌幅度甚至达八成,房价下行压力逐渐累积。

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南都记者采访了解,此次报道已没有首次报道的“大影响”,少有客户问及沉降事件,而前海中心区的利好让房产成交比6月更好,价格也保持稳定。

[提要]渣打银行最新进行的房地产调研显示,在30家开发商中,有22家感到紧张或担忧(而在此前的调查中只有13家)。只有两个受访者表示资金状况良好。

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现在市场上最难卖的是哪类型的房子?“总价300万元的房最惨”,一位代理了一个片区至少30个楼盘的中介负责人告诉记者。“哪类型的房子最不愁卖?”“总价600万元以上的房子”,他对记者说。

最近,27岁北京的哥李杰用一个周末,将北京朝阳区的楼盘跑了个遍,在网上传上百张朝阳区楼盘“黑灯照”,一下子成了网络名人。他承认,这些“黑灯照”和“住房空置率”不一定有直接联系,只是表达一个买不起房的老百姓的态度。地产名人任志强认为“黑灯”楼盘不一定意味着空置,因为住在里面的人可能外出消费了……