保利业绩略低于预期目标 今年增速有望重回20%以上

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

基于此,我们认为,目前的第二波房地产调控,因为政策的急功近利和种种的先天性残缺,外界对新政的评价和期待都远不如4月份出台的国务院“十号文”,而且,考虑到限购令等行政性举措只具有短期的效应,大家更担心药效过后的报复性反弹。也就是说,“9·29”新政这种主要依靠行政举措来为楼市降温的措施,如果没有后续的制度性措施接棒,则不排除楼市后期出现报复性反弹的可能。

[提要]继7月份优惠打折盘增加到80个之后,8月份又有30个新盘加入到了优惠打折行列中来,已经初次突破了100个。

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上海永庆房屋的数据显示,1月份上海一手住宅成交量环比下跌23%;均价为22992元,环比下降5%。1月份上海有34个住宅项目开盘,环比减少47%。

抢跑二三线城市

上周末,中国信托业协会公布一季度数据显示,在遭遇调控房地产企业融资渠道趋紧的情况下,一季度投向房地产领域的新增信托项目金额高达710.9亿元,同比增长12.5%。尽管目前房地产信托销售仍旧火爆,但北京已有银行计划暂停旗下私人银行部门出售房地产信托产品。

原家住珠光路的陈伯,为了让居住环境更舒适,年初经中介行以60万元卖出20年楼龄60平方米的高层楼梯房,花费近百万买入德政路一套低层两房一厅80平方米的楼梯楼。合富置业德政二分行主管王金华表示,考虑在该区置换房屋的买家往往先考虑“楼宇新净,楼龄低,低层楼梯楼”,强调“以小换大,以旧换新”,其次才是孩童的上学问题。

开发商仍在大力开拓二三线市场

如今,不少景区都铆足了劲在开发旅游度假区,吸引游客观光休闲。昨天,南京出台了《南京市旅游度假区管理办法》,其中规定旅游度假区建设项目应当按照集约、节约用地的要求进行建设,禁止以旅游度假区的名义,违法进行房地产项目开发。

①“城市病”集中暴发,离“宜居”越来越远

从1988年开始涉足地产至今,万科在几次大的抉择上,是和王石完全无法分开的。上世纪90年代初,万科发展地产同时并没有放弃别的行业。万科当时业务遍及13个行业,从商场到电子到纯净水都有在卖。靠多元化起家的王石,想到的也都是多元化的好处。直到有次在香港发行B股,有基金经理尖锐地指出万科没有主业,缺少核心竞争力。王石从此专注万科的“减法”,专注发展深圳。一直到2001年,万科完成最后一道“减法”之后,才开始重新走向全国之路。

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限购扩容“已是板上钉钉”

随着商品房预售制的弊端逐渐暴露出来,消费者的权益也越来越受到侵害。为此,不少专家表示,该制度是特定时期的特定产物,房地产市场发展成熟之后,商品房预售制度应逐渐取消。这也就意味着,今后可能只许销售现楼。

国务院办公厅负责舆情监测的部门将此份反映房地产市场反弹情况的报告,专题发给住建部等部门,请这些部门核实具体情况,形成报告上报给国务院。银监会等参与房地产调控的部门,一并收到了这份专题报告,要求对其中涉及事项进行说明。

[提要]时隔34个月,央行再度宣布加息。专家认为,这或是新一轮加息周期的开始,货币政策将步入紧缩通道,楼市“拐点”又要来了。

被曝出利用假纳税证明进行“黑幕交易”后,房产中介行业几乎人人自危,一些房产中介公司对外表示将在公司内部严查类似情况。

对于去年高达2.9万亿元的国有土地出让收入,谢旭人表示,去年土地出让收入增长较快有五大原因:

韩世同:我觉得这两个原因同时都存在。一方面资源供应不太充足,垄断经营。另一方面,现在房子限购,不能炒房了,有一部分人又重新去炒墓地。其实前些年就已经有用传销的方式带有欺诈性质的炒墓地,前些年就有过取缔。现在它的手法显然与炒房相近,但是按规定是不允许的。对于这种违规炒作。如果我们要采取对待房地产的方法加以严格管理和限制,可能会好一点。

有开发商延长首付时间

他在接受凤凰网采访时称,在我国城镇化过程中,一些问题用行政的办法达不到(效果),只能用经济的办法,就应该是“谁占有资源多,谁多缴税”。

在建小产权房已停工

据了解,《办法》是从2007年10月1日开始实施的。《办法》对持续规范房地产交易登记行为,推动全市房地产交易登记事业向纵深发展,解决历史遗留问题起到了重要作用。

中宣部、中央直属机关工委、中央国家机关工委、教育部、解放军总政治部、中共北京市委等6部门28日在京举办热点问题形势报告会,住房和城乡建设部部长姜伟新作了题为《关于城镇住房问题》的报告。姜伟新指出,“十二五”时期,国家将进一步加大保障性住房建设力度,争取到“十二五”末,基本解决城镇低收入家庭的住房困难,改善部分中等偏下收入家庭的住房条件。姜伟新同时指出,部分城市房价过快上涨是当前房地产市场的突出问题,要认真贯彻落实中央的房地产调控政策,采取坚决措施抑制房价过高过快上涨。

而根据市相关部门的统计显示,去年北京的新建普通住房均价为每平方米14847元,这个价格也被确定为房价调控的基准数字,即今年北京新建普通住房的价格要在每平方米14847元的水平上稳中有降。

柯志谦说,“政府仍在顾虑因REITs的发行可能新增的大量资本会加剧资产价格的上涨。仅仅出于这个原因,REITs产品的出台就可能进一步无限期搁置下去。这很可能会给那些因为预判申请即将获批而积累资产以备投入到REITs产品中的国内投资者造成麻烦。”

当记者问及价格会不会受调控影响有所下跌时,销售人员肯定的告诉记者楼价不但不会跌还有涨的可能。

重庆的房产税政策主要是对独栋商品住宅、新购高档住房(交易单价为上两年平均交易单价两倍以上)和“三无人员”(无户籍、无企业、无工作)新购的第二套普通住房进行征税,并设计了不同的免税面积。前两类住房税率从0.5%~1.2%不等,后一类为0.5%。应纳房产税税额=应税建筑面积×单价×税率。

另据新华社1月27日报道,最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。

这17家金融机构主要涉及美国本土和外国的大型银行,包括美国银行、花旗集团、美林证券、摩根大通、摩根士丹利、巴克莱银行、高盛公司、德意志银行、苏格兰皇家银行等。

注明可移交追究刑责是本次修正案的重要亮点。据规定,有关当事人涉嫌诈骗、伪造公文印章、贿赂等犯罪的,移送司法机关依法处理。在以往弄虚作假申请保障房的案例中,往往有相关单位为当事人造假的情形。修正案为此特别规定,有关单位和个人为住房保障申请人、共同申请人出具虚假证明材料的,对直接责任人员处三万元罚款,对责任单位处十万元罚款;属于国家工作人员的,依法给予处分。

袁岳:实际上它的问题在于今天并不需要你降价,我觉得不是需要你降价。而是在目前这个阶段,要配合制造一个不要弄得大家还是继续跟进,要买很多套、很多套,把这个市场搞得政府根本没有时间实施结构优化,你就是挣了那么多的钱,连一个过渡时期的配合都不愿意干,我觉得政府不仅要下狠招,而且开发商成为人民公敌的形象会进一步加强。

什么原因会出现特价房?为何特价房在年底如此扎堆呢?带着这些疑问,《广厦时代》采访了金融街地产的某高层管理人员。

据龙湖集团相关负责人介绍,其抢收业绩的思路还将在11-12月延续,龙湖计划在北京、成都、苏南等区域适时推出5个新项目,包括北京大兴时代天街项目以11800元/平米的价格入市。

房地产调控给宏观经济其他领域带来的影响,同样为各界所关注。全国政协委员、北京林达环宇经贸集团董事长李晓林向记者表示,他将在提案中建议,厘清房地产与宏观调控的关系。

[提要]清科研究中心昨日发布数据显示,今年上半年中国并购市场持续爆发性增长,中国市场共完成469起并购交易,披露价格的416起并购交易总金额达277.79亿美元;与去年同期相比,并购案例数增长61.2%,并购金额增长高达91.1%。

有关“从明天起上调房产交易契税”的传言昨日出现在搜房网等论坛。传言称,3月1日起实施的所谓“契税调整方案”,拟将契税税率由目前的1%-3%,调整为公寓房按照总价的4%征、别墅房按总价的6%征收。

保障房竣工数量寥寥

在一系列政策调控下,房地产开发企业资金来源增幅明显放缓,而个人住房按揭贷款也连续三个月出现负增长。业内专家认为,信贷是影响房价最为直接的因素,房价上涨可能就此打住。

[提要]在楼市升温明显、“地市”蠢蠢欲动之时,国家有关部委近日再次打出调控“组合拳”,不少“重拳”更是直指土地市场。政策进一步施压之后,土地市场将如何演变?闲置土地的处置能否“掷地有声”?增量明显的土地供应计划能否如期落实?……多部委再打“组合拳”:土地调控3大悬念待解。