房产营改增或明年推行 或为房产税开征腾空间

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

限购令对购买商品房的诸多限制使小产权房成为“漏网之鱼”,但同样也成为外地刚需购房者的无奈之选。

知名营销专家谢逸枫表示,由于政府对于中新知识城开发的积极推进,并且地价相对便宜,未来发展前景看好,因此吸引了众多开发进驻开发,未来的新推地块估计也会比较火。

《每日经济新闻》记者注意到,溢价率是衡量地价的指标,在包括一线城市在内的10个主要城市中,住宅用地平均溢价率最高也仅达50%。

昨日在国新办的“2010年度国家土地督察公告”新闻发布会上,国家土地副总督察甘藏春表示,现在房地产调控到了一个关键阶段,保证保障性安居工程的用地充分供应、应保尽保,同时要充分地供应投放普通商品住宅的用地量,这是同等重要的。

郁亮透露,目前地方政府有很大的保障房建设压力,千方百计去促进这件事,有不少地方政府找万科谈,尝试建立一些保障房的合作模式。

[提要][提要]“限购”将不少购房者拒之门外,而一些房产中介为了招揽生意,承诺可帮办各种违反政策红线的服务项目,消费者为此需多支付数千元至万元不等的费用。昨日,深莞惠三市消委会郑重提醒广大消费者,房产中介的“变通手法”往往涉嫌违法造假,消费者购房时应谨慎。 [提要]“限购”将不少购房者拒之门外,而一些房产中介为了招揽生意,承诺可帮办各种违反政策红线的服务项目,消费者为此需多支付数千元至万元不等的费用。昨日,深莞惠三市消委会郑重提醒广大消费者,房产中介的“变通手法”往往涉嫌违法造假,消费者购房时应谨慎。

陈国强表示,通过这10年的坐等,中央别墅区的交通配套和区域环境都有了明显改善,这大大提升了项目的土地价值。这10年之中,机场高速的顺利通车,新国展以及荣祥广场等周边商务区投入使用,温榆河改造之后风景更加宜人。此外,分析人士指出,经过10年开发,中央别墅区可供开发的土地越来越稀缺,而且在房价不断上涨的推动下,该区域地块进一步提升了价值。

不仅仅是把钱花到行万里路上物有所值,生活也不应只是房子和旅游,这一句广告语还点破了房奴心境,打开一片广阔天地。人不能总为了一个“蜗居”而挣扎,把视线放远一点,就会发现能做的事情太多太多。辛苦换来的人民币不应该全筑成泥石砖瓦,一间房子的土地使用权不过70年,人一辈子也不到百年,要是被一间房子牢牢锁定,跟旧社会的长工又有什么区别?且不说行万里路与读万卷书,就算把钱和时间用在一部好电影、一件好衣服、乃至于日行一善上,也不见得需要多少个平方米才能做到。那一位把自己住房拍卖所得450万元全部捐掉的老教师,固然不需要大家都照做,但至少算是一个明证:别说一个平方米,就是很多平方米,普通人也可以找到比之更宝贵的东西。

河北省唐山市,一个典型的三线城市,受益于针对一线城市的严厉调控,以及中国房地产市场发展的梯次转移,正在上演着一场“大干快上”的火热场景。

受资金压力的影响,标杆房企纷纷带头开始“以价换量”。中国楼市“价格战”或将一触即发。

申请家庭或者单身申请人士可以根据自身情况和房源供应数量,选择申请购买较小的房型。

不过,无惧亚运影响的开发商在市场上仍属于少数派,记者看到,楼市整体还是较为淡静。大部分南部的开发商并无特别的营销动作出台。

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报告认为,调控政策对遏制深圳市房价过快上涨起到一定的作用,预计今年深圳市新建商品住房成交规模和二手住房成交规模将比去年有所下降。

记者注意到,在本月统计部门公布的综合CPI指数之后,又单列了“低收入层CPI指数”。该数据同比上涨5.6%,涨幅高于9月1.7%,环比上涨1.9%。

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1日正式实施的《商品房销售明码标价规定》目标很明确,就是通过明码标价打击价格欺诈,遏制房价的继续上涨。然而,这项被购房者寄予厚望的楼市新政,却遭遇“开门黑”,从执行的第一天起,就被开发商屡屡“戏耍”。据媒体报道,在全国许多城市,要么没有执行明码标价制度,要么弄虚作假、偷梁换柱。在郑州,一家售楼中心以房源不多、可以给购房者单独报价为名拒绝了明码标价;在广州,有开发商将朝向较差、价格相对不高的房子进行了明码标价,其他的则没有公示,且将毛坯房与装修房混为一谈,遮人耳目;在其他地方,也出现了以各种手段与新政“捉迷藏”的现象,比如在明码标价时故意拔高价格,或者只报总价不谈优惠等。

通胀成税收推手

在这一场合纵连横的大戏中,富力地产表现最为抢镜,成为了多宗合作开发的“发起者”。11月8日,富力地产与世茂地产联合开发的旅游地产综合体项目惠东富茂威尼斯湾项目正式奠基,该项目投资额达400亿元,项目总面积500万平方米,两家公司各占50%的股权。而在该项目浮出水面之前几天,也就是11月5日,富力与合景泰富联合发布公告,联手以23 .5亿元收购上海新江湾城。

2010年城镇居民平均消费倾向为70.5%,比2005年下降5.2个百分点。但净储蓄率不断上升,2010年城镇居民净储蓄率达到11.1%

在此之前,出于对政策调整预期的担忧,许多购房者提前了买房时间,提前过户。北京市各区县房屋登记办证大厅一度出现市民排长队集中过户的场面。我爱我家提供的数据称,“北京1月二手房成交量达2.3万套。正常情况下,1月的成交量约在1.5万套左右。”

杭州高档房征房产税尚无说法

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面对高层建筑消防难题不仅在广东,在全球都是一个难题。因此,面对火灾,自救是重要的逃生手段。“如果不慌乱,从53层高楼走到一楼只需15分钟。”东山口某高层写字楼曾在去年组织消防演习,参加演习的公司职员告诉记者,当时现场模拟高楼失火如何自救,便要求职员徒步从楼梯走到一楼,同时要求用湿毛巾蘸水捂住口鼻。“因为知道是消防演习,大家下楼梯时也有条不紊,基本15分钟就都能到达楼下。”该职员表示。

招商银行花城支行的贷款业务员称,该行的贷款额度已经饱和,目前即便接受贷款申请,也要等到明年初才能发放。光大银行五羊支行的客户经理则表示,该行在本月内还可以放款,但从12月份开始,由于贷款额度规模缩小,接受了贷款申请也不会在年内放款了。此外,恒生银行五羊新城支行目前不接受十年以上楼龄的二手房贷申请,至于贷款申请能否获批,则取决于个人资产、月收入及房子的具体情况。

[提要]北京市住建委7月29日首次公布三个公租房项目的成本租金,每平方米每月在20元至30元左右。由于租价不仅没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高,被质疑为“高租房”。

虽然上浮20%的还只有深发展一家,业界人士已表示担心别的银行跟着上调。

国庆长假前,广州市政府宣布,在亚运会、亚残运会机动车单双号限行46天期间(11月1日至29日、12月5日至21日),剔除13天双休日和3天新增假期后的30个工作日,全体市民免费享受公共交通服务。由于财政体制上的不同差异,免费公交服务范围不包含番禺、南沙、花都、增城和从化。方案公布后,有市民提出,广州市举办亚运会全体市民都做出了贡献,公交优惠理应覆盖全市范围,而不能只针对中心城区搞“特殊化”。

而北京中原地产三级市场部研究总监张大伟则认为,在流动性依然过剩的当下,房价反弹风险是依然存在的,监管层一再咬死银行首付比例及贷款利率便可知一二,下一步,国家很可能在合适的时刻,针对一些备受争议的调控,如首套住房税费及信贷政策等,会做出适时调整。

从整体上看,东部地区住房用地供应计划执行率略高。从全国情况看,东部地区计划执行率略高,其中,贵州、云南、江苏、北京、福建等计划执行率较高,分别达到47%、47%、43%、43%、41%。国土资源部分析指出,从供地节奏看,一般1季度为供地的低谷,2季度土地供应开始增加,3、4季度达土地供应的高峰。因此,虽然上半年住房用地供应计划仅完成了26%,但按照正常的计划供地节奏,下半年住房用地供应将会增加。而从去年保障性安居工程的供地节奏看,受保障性安居工程建设任务分解和中央补助资金下达时间的影响,3、4季度为供地高峰,且目前供地计划执行已经有效满足了全国保障性安居工程建设用地需求。

降价“乱局”

不过,也有分析人士指出,从机构很少融出本次准备金缴款日之后的资金来看,市场心态依旧谨慎。“加息没有兑现,而且通胀水平居高不下,投资者还是以谨慎为主;春节前债市总体可能维持窄幅震荡。”

在二手房方面,自7月11日评估价征税以来,市场成交陷冰点,市场处于政策消化期,价格受结构性影响微幅震荡,后市二手市场将持续较长的低迷期,价格下行的可能性不断加大。

在温州,民间借贷已成为楼市后的首选投资替代品。

将利率维持在低位还可以间接帮助各企业、机构从债券市场进行低价融资。

随后,记者在北京建设网上选取部分楼盘进行抽样调查。

而招商置业蛇口区区域总监沈斌分析说,由于2007年有13万的猪宝宝出生,3年后优质学位的紧缺现在已经可以预见,很多家长开始提前更多时间为孩子入学做准备,导致目前学位房市场成交旺盛。

中房信集团最新的统计数据显示,成交面积排名前5的楼盘都出现了价格“大跳水”。排名第一的中环1号以17645元/平方米的价格成交了236套房源,而该楼盘在7月成交的39套房源均价为19835元/平方米,6月成交的34套房源均价高达23160元/平方米。两个月之内高达23.8%的跌幅或是该楼盘热销的主要原因。

数据显示,房地产开发贷款当月增量环比增长高,但同比减少三分之二。截至3月末,房地产开发贷款余额3669.82亿元,同比增长21.01%,增幅较上月回落2.41个百分点;环比增长1.24%,增幅较上月扩大0.75个百分点。房地产开发贷款当月增加33.94亿元,环比多增16.43亿元,但同比少增61.6亿元,减少三分之二。

一个重大项目的引进,和我们城市的规划和未来发展目标如果不吻合,哪怕它是100亿的产出,100亿的G DP,我们都可以不要。