购房者麻木面对政府救市 房企继续大幅降价走量_南京生活新闻网

购房者麻木面对政府救市 房企继续大幅降价走量

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2017年12月30日 07:44

数天前,卡梅伦的诺丁山住所迎来新房客。一名40岁出头的女性带着两个女儿搬入这里。

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昨日,全国财政厅(局)长座谈会举行,财政部部长谢旭人强调各级财政部门要统筹做好下半年各项财政工作,其中包括保障和改善民生、继续深化财税制度改革、加强地方政府性债务管理等。在“深化财税制度改革”一项中,未提及房产税改革。这是否意味着官方想将外界对房产税改革的期待降温?中国社会科学院财政研究室主任杨志勇表示,这次在下半年财政工作未提及房产税改革,表明下半年工作中并没有这一项内容,“(房产税改革)这半年至少不会出台吧。”他强调,通过房产税改革降房价的目标是难以实现的,“房产税改革应该跟地方税制改革配套,而不是为了降房价。”

从这件事中,我们还应该反思保障房的政策执行问题。今年全国要开工建设保障性住房、棚户区改造房共1000万套,青海今年要完成17.62万套保障房建设目标。各地普遍面临时间紧、任务重的问题,倘若不严格监督,很难说不会发生类似康川新城这样的质量问题。此外,央企借保障房名义搞自建房、某地人行建别墅当“福利房”等报道也引起了公众质疑。种种迹象表明,保障房政策在执行过程中已经出现偏差,当引起高度关注。

福田、龙岗和盐田的成交均价均有不同程度的下跌,下跌幅度分别为3.16%、5.02%和9.44%。24日存款准备金率的上调,政策进一步收紧,市场上观望的氛围更浓。

恒大地产集团有限公司2009年度会计信息质量中出现的问题包括:公司存在资产不实63.79亿元、负债不实55.54亿元、所有者权益不实6.94亿元、成本费用不实3.29亿元、利润不实1.88亿元等会计违规问题,少缴各项税款2.46亿元。其中:该公司2009年末共有57家子公司,长期股权投资余额为62.46亿元,未按规定编制合并财务报表;2009年将对3名自然人股东所持有的股权收购交易的溢价部分列入往来款,少计长期股权投资2.51亿元,少代扣代缴个人所得税5033万元;未按账龄法对其他应收款计提坏账准备,2009年少计提坏账准备2887万元,以前年度少计提坏账准备4.1亿元。

近日,国土部排查后得出的1457宗闲置土地名单被媒体曝光,显示闲置土地面积近一亿平方米,泛海建设、新世界地产、华润置地、和记黄埔地产、中远地产、万通地产等知名地产企业亦榜上有名。这些土地中,因政府原因造成闲置的占58.2%。

两种算法不同造成的

不仅招商地产,万科、保利、金地几大龙头房企,近期也频频发力二三线城市。1月,万科拿到了芜湖、东莞、秦皇岛等不少二三线城市的项目;保利地产近期新增的项目中,主要来自青岛、成都、慈溪、德阳等地;金地1月公告的新增项目,更全部来自常州、长沙、武汉等城市。

不过随着楼市回暖,21世纪不动产大宁分行经理胡余宝说,慧芝湖花园的二手房在楼市新政后,其89~125平方米的中小户型最多给过7%~8%的降价空间,而目前的议价空间只有500元/平方米左右,缩小了超过一半。

上海市商业经济研究中心主任齐晓斋认为,单纯的网上购房是不现实的,“购买房产有很多决定因素,户型、建筑风格、周边环境等都影响着房屋的价值,这些必须要到现场看才能了解清楚”。

网友“雨落加沙”说,设定上限,也可以理解,但是设定下限,怎么解释?难道开发商定一个低一点的房价还不行?网友“心灵彼岸”说,规定商品房明码实价销售,岂不是就不能讨价还价了,是不是开发商就更能够随意报价了?针对大家关心的这些话题,经济之声特约观察员,资深房[简介最新动态]地产专家黎镇伟对此做出评论。

依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;住房抵押不得收取抵押手续费。

下一阶段,我省将根据《全国主体功能区规划》,及国家发展改革委的衔接意见,进一步修改完善我省主体功能区规划,报省政府审定。并抓紧研究制定适应主体功能区要求的财政、投资、产业、土地、人口、环保等配套政策和绩效考核评价体系。

另外,11月份广州住宅租金价格上涨,美联物业(广州)租金指数为102,样本租金为43.9元/平方米·月,环比上涨3.3%,同比上涨25%,与基期相比上涨2%。中小户型仍然是租赁市场的主力,90平方米以下住宅物业成交占比达八成。业主转嫁通胀压力明显,提升租金水平。

[提要]据中国指数研究院数据信息中心数据显示:8月8日至14日的一周,监测的35个城市,18城市楼市成交量同比下降,6城市成交量跌幅在30%以上,其中杭州跌幅最大,达到56.98%。

上海启动房产税征收试点以及一系列加息政策的密集推出,令房价走势愈加扑朔迷离。蓝皮书坦言,今年上海房地产市场调整势在必行,房价或有微幅下跌,投资额仍将有小幅增长,成交量不会低于2010年,总体处于小幅盘整阶段。

高地价与高税收同样让房价的基础发生了变化,也成为房价的推手,面粉与面包的关系大大改变了上涨的预期,而这个预期在舆论的宣传中被放大并变成了买卖双方的现实。

开发商的观望让土地财政感受到越来越严峻的压力。8月9日,国土部网站发布的最新数据显示,今年前7个月全国土地流标数量达到353块,比去年同期增长242%。

世博区域等未来发展重点地区战略性投资成市场热点

广东肇庆确定该市2011年新建住房价格控制目标为不高于本年度全市生产总值增长速度; 浙江嘉善确定该县2011年度新建住房年度价格涨幅不高于本县地区生产总值和城镇居民人均可支配收入增长速度;江西宜春确定2011年新建普通商品住房价格增幅控制在城镇居民人均可支配收入增长比例以内。

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荷兰阿姆斯特丹王子运河两旁的房价记录了整整350年,在美国,只要向相关机构付费,可以查到200年来各州的房价数据。统计数据承载着历史,是经济变迁、房地产市场变化的活标本,对于各市场的预期至关重要。

北京、上海、天津、重庆联合发布的央企转让信息则显示,挂牌房地产信息共50条,其中挂牌价格超过5000万元的项目共有36个,11个项目超过1亿元,总共转让金额高达130亿元。

听闻一则消息,有些地方要整治“炫富”楼盘广告,清理整顿广告中出现“尊享”、“顶级”、“贵族”这一类的词汇。一方面许多人正为高房价而焦虑,另一方面开发商却打出这样的词藻来刺激人,确实挺不合适。

[提要]渣打银行最新进行的房地产调研显示,在30家开发商中,有22家感到紧张或担忧(而在此前的调查中只有13家)。只有两个受访者表示资金状况良好。

参加新农保需要符合以下两个条件:年满16周岁以上,具有本市农村户籍居民(含渔民,不含在校学生);未参加城镇企业职工基本养老保险等其他社会养老保险(含未享受基本养老金)。

[提要]在物价高涨的今天,小区业委会利用公共基金给业主们发钱补贴物业管理费,深圳景洲大厦小区业主大会表决通过了相关的物业管理补贴发放办法,也成为全国首例以业委会名义发放“管理费补贴”的小区。

现场王姓销售人员表示,近期看房的人很多,一些投资客限购之后开始转向小产权房,总价较低的A单元已经只剩下14楼的最后一套。话音刚落,南都记者看到一行4位主妇模样的女士,冒着大雨走进售楼处,看上去很有经验地围着沙盘模型详细了解楼盘情况,直到南都记者离开时,她们仍在模型边追问周边的规划信息。

现在一些地方政府也纷纷在发改委规定后跟进。

苦等证监会的批文长达两年之久的ST东源(000656.SZ),其股票在5月30日正式复牌,意味着重庆地产巨头金科集团成功借壳上市。

不过也有业内人士对新版合同将违反限购令的责任由购房者一方承担提出异议。根据新版合同,如因购房者故意隐瞒家庭成员拥有房屋套数情况而导致违反限购令,进而给开发商造成损失,开发商有权要求购房者赔偿。实际情况是,一些开发商为了规避限购令带来的影响,鼓动购房者先签订合同,等限购令解禁后再去备案登记。 “限购令要落实到位,关键是执行过程不能马虎,而开发商和中介恰恰有执行的责任和义务。 ”

[提要]市房管局等四部门昨天公布上海市2011年经济适用住房准入标准和供应标准,根据新标准,3人及以上申请家庭人均年可支配收入放宽到39600元及以下,人均财产放宽到120000元及以下。

记者采访中了解到,城内大部分大型房屋中介企业都忙着扩张地盘。中原地产越秀区区域营业副总监谢镜荣表示,今年公司将重心放在中心六区的分店布点上,目标将中原地产的分店开至300家,与此同时兼顾对佛山交投活跃区域的分店布点。“因为今年还是调控年,整个二手行情会趋于稳定,受‘限购’、‘限贷’双重影响,交投量会出现萎缩。”因此中原地产将着重加强一二手联动,而与之相类似的还有满堂红。

昨日记者从北京市土地整理储备中心获悉,此前被宣布流标的Z11地块近期将重新上市,出让方式仍为招标出让,但究竟是否延续此前的两轮投标以及首轮方案投标是否可以延续,目前尚在讨论当中。

在居民改善住房条件的过程中,住房公积金制度对支持职工基本住房消费发挥了重要作用。截至2010年10月底,住房公积金实际缴存职工8112.9万人,缴存总额3.12万亿元,累计发放个人住房贷款1330万笔,贷款总额1.28万亿元,贷款余额1.04万亿元。

今年年初,国家确定建设保障性住房和各类棚户区改造住房580万套,改造农村危房120万户,力度空前。2010年我国已经投入792亿元用于保障房建设,新华社前日刊文透露,我国2010年的580万套保障房已完成全部开工任务。

在居民改善住房条件的过程中,住房公积金制度对支持职工基本住房消费发挥了重要作用。截至2010年10月底,住房公积金实际缴存职工8112.9万人,缴存总额3.12万亿元,累计发放个人住房贷款1330万笔,贷款总额1.28万亿元,贷款余额1.04万亿元。

[提要]北京拟出台的“商品房预售资金监督管理暂行办法”引起了多方关注,而记者昨日从业内人士处获悉,早在今年初,上海市住保局也曾对商品房预售流程及资金监管在行业内做过调研,但目前尚停留在探讨和研究的阶段,未接到近期正式出台的通知。上海调研商品房预售制度 资金监管提上议程。

市场信心有所恢复