央行降息降准两方面利好楼市 一二线城市获驱动力

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

据申银万国(香港)有限公司副总经理白又戈则向南都发表个人观点称,非楼市即股市几乎已经成为资金流向的规律,而造成这一现象的根本原因在于目前国内投资渠道的单一。

然而,国土部最近几天涉及房地产调控的活动之密集,确实给外界一种“山雨欲来风满楼”的感觉。

[提要][提要]楼市整体低迷,部分区域的一二手房价格倒挂,让不少购房者纷纷选择卖掉旧房,购买一手新房,以旧换新”的购房方式开始流行。 [提要]楼市整体低迷,部分区域的一二手房价格倒挂,让不少购房者纷纷选择卖掉旧房,购买一手新房,以旧换新”的购房方式开始流行。

昨日,发改委披露,江西省赣州市物价局查处了一起房地产开发商在售房过程中的价格欺诈行为事件,并对有欺诈行为的江西云星房地产开发有限公司处以最高50万元罚款。这也是《商品房销售明码标价规定》公布后,国家发改委公布的首起房价欺诈事件。

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住建部要求各省住建厅8月20日之前将需要采取必要限购措施的城市名单上报,但二三线城市限购名单至今没有公布。

后:房价使离婚率激增

广西网友“往事如风”说,现在很多人看到房价上涨已经都麻木了,不想再多说了。江苏无锡网友说,看到这种新闻,大家都已经很淡定了。

[提要]在此前一周北京商品住宅期房日均成交跌破百套后,上周北京新房楼市迎来低位回升。昨日,记者根据北京市房地产交易管理网统计发现,上周商品住宅期房共成交1017套,扣除保障性住房,纯商品住宅期房成交818套,环比前一周增加39%。同一周现房住宅成交173套,环比降10%。

原在工行、建行、中行、广州银行办理公积金贷款的职工,可直接回原银行办理提取申请,在这四家银行以外银行办理公积金贷款的职工,可向广州公积金中心各办事处、管理部提出提取申请。申请提取时,除提供正常提取所需资料外,还须签署《定期转账支付公积金协议书》,并承诺当房屋所有权发生变更,提取人不再拥有该房屋所有权时,立即知会公积金中心停止转账支付。

“有钥匙的都卖完了,二手价跟一手价差不多了”,“买我们楼盘1/3是说普通话的外地人,而且都是一次性付款”,“我们这么早开盘,就是要利用优势吸引广深客”……“新国八条”广州细则落地前后,本报记者连续两日走访佛山、东莞、清远佛冈、江门等地楼市调查,发现楼市已悄然升温,本来封盘的加紧推盘,有的还要开设直通广州楼巴,投资客更是早早转移战场扫货。

事实上,广州本来也不缺钱。2009年,广州GDP超过9000亿元,其中财政收入702.58亿元。除了基础场地等直接建设的136亿元来自广东省财政拨款和当地财政外,间接的城市基础建设项目广州都是采用上述政府投入启动资金,由政府平台公司以企业化运营、吸引社会资本广泛参与的模式来完成。

最低价的优惠房源一般购房者根本无法获得,房源总数极为稀少,购买条件又比较苛刻。杭州世茂首府近日推出优惠房源7800元/平方米,相对11000元/平方米以上的销售均价,这一价格极为诱人,然而,整个楼盘仅有一套这样的房源,并要求一次性付款,而这套房源还是超大的268平方米。

“黄金藏在家里,每天是没有收入的,只是财富的一种储藏。但是房地产不光可以储藏财富,还能创造收入。”范伟表示。

以“新国十条”出台为标志的新一轮楼市调控满一周年,国务院督察组正在对部分地区房地产市场进行监督检查,调控政策力度不断加强。

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财政部网站消息同时显示,2011年1~6月,全国税收总收入完成50028.43亿元,同比增长29.6%,约占前半年我国财政总收入的88%。这也是我国首次半年税收总额超过5万亿元。

[提要]摘要:持续调控高压下,与房地产企业相关的坏消息接踵而至。在刚刚过去的今年国庆大假中,北京、上海、广州房地产市场一派惨淡;而成都2011年秋季房交会仅成交了302套;全球最大私募公司黑石集团出售上海一处商业地产95%股权;昨天地产股盘中跌幅居各大板块第二位...... 摘要:持续调控高压下,与房地产企业相关的坏消息接踵而至。在刚刚过去的今年国庆大假中,北京、上海、广州房地产市场一派惨淡;而成都2011年秋季房交会仅成交了302套;全球最大私募公司黑石集团出售上海一处商业地产95%股权;昨天地产股盘中跌幅居各大板块第二位......

假如不出现意外情况,下周的某天全国的各省级政府的相关部门负责人将齐集一起,与住房和城乡建设部签订2011年保障性安居工程目标责任书,任务的完成情况将纳入对地方政府的考核。

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据悉,这是上海在全国首次利用住房公积金增值收益投资公共租赁房。首个公积金投资的公租房项目是位于新江湾城的“尚景园”。市公积金中心按照市政府有关规定,对公租房进行了装修,装修工程在年内基本完成。将下一步将与杨浦区公共租赁房运营公司研究“尚景园”的委托运营工作,争取年底前首批符合公租房申请条件的公积金缴存人顺利入住。

春江水暖鸭先知,投资品都有先行指标可供观察。在房地产市场,成交量与商品房库存这两大重要指标,说明市场总体而言已经转向平淡,未来只存在短暂的结构性投资机会。

“相比一线城市,太原市房价还处于相对的价值洼地。”山西省房地产业协会会长袁纶华说,“星河湾在北京和上海的项目均价高达5万元/平方米至6万元/平方米,而同样的品质在太原的均价只有1.8万元/平方米。”

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[提要]7月20日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强同省部级领导干部住房保障与房地产市场调控专题研讨班学员进行座谈。他强调,大规模实施保障性安居工程,是推动科学发展、加快转变经济发展方式的重大实践,也是当前经济社会发展和宏观调控的重要工作。要充分调动各方面力量,把保障房建设这项重大民生和发展工程办实办。

上海启动房产税征收试点以及一系列加息政策的密集推出,令房价走势愈加扑朔迷离。蓝皮书坦言,今年上海房地产市场调整势在必行,房价或有微幅下跌,投资额仍将有小幅增长,成交量不会低于2010年,总体处于小幅盘整阶段。

住建部强调地方政府要切实负责控制房价

为了吸引更多内地客户前往项目,“盛荟”特别在内地举办“2011香港房地产投资论坛”,探讨香港楼市发展趋势,首轮论坛将于1月16日在深圳举行。

看起来,香港特区政府这次动真格的了。许多笔者认识的中介说,政府以前是在“挠痒痒”,现在终于出招“打七寸”了。

上海市二中院金融庭庭长潘云波介绍,随着民间资本、股市直接融资、企业债权以及境外热钱等进入房地产市场,银行借贷不再是房地产企业唯一的“输血管”,房企融资纠纷也不再局限于单一的金融借款合同纠纷,一些典当融资纠纷、民间借贷纠纷、信托融资纠纷等新型案件也不断出现,呈现多样化趋势。

民间放贷市场的竞争越来越充分和规范,以及楼市股市的降温,市场流动性充分,民间借贷利率被快速拉低。高利贷生意已被越来越规范的民间放贷公司所冲垮。比如今年3月份,广州民间借贷市场月息额普遍高达10%,在2008年金融危机爆发前,这个数甚至达到20%,而且供不应求。但现在这个价格已被打压到“地板价”,相当多的高利贷生意已关门大吉。

《商品房销售明码标价规定》指出,中介必须要标明的价格包括:现有售卖的二手房价格的依据、明确所有中介等服务费用。从操作层面看,这涉及到了房价如何界定以及评估,营业税、契税等部门手续费用以及中介要收取的佣金等费用。

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“地震后盖的房子大部分都拆了。”出租车司机王强(化名)就是这样一个普通的唐山市民。他告诉《第一财经(微博)日报》:“我们家2000年买的第一套房子,价格大概是每平方米700~800元,后来2003年买了第二套房子,价格是1200元/平方米。现在儿子结婚想再买房子,差一点位置的房子大概5000~6000元/平方米,好的房子要10000元/平方米。工薪阶层确实买不起了。”

[提要]两对数据传递出,通胀形势严峻,非限购城市楼市加快上涨,房地产调控尚需加码。最新数据表明,7月份,一线城市执行楼市限购市场依然低迷,但是从全国总体数据反映出,成交量、成交金额依然相比上半年有所上涨。

存量房税收征管试点推广

摘要:按照新“国八条”的部署,地方政府公布房价控制目标的截止日期已到,但细看各地房价调控目标,除北京提出“新建住房价格稳中有降”外,大多数城市的房价涨幅目标都在10%左右。给地方政府加压的调控目标,为何到最后演变为一片“涨”声?房价调控的预期目标究竟如何定位?以上问题,我们需要抽丝剥茧,找到答案。为此,本报本期采访了中国工商联房地产商会会长聂梅生,瑞银证券中国首席经济学家汪涛,是为21世纪北京圆桌第289期。

在央企工作的肖女士近两周很郁闷,她打算将位于北京东二环内“上舍”小区的一套一居室出售,但经过数次下调价格,房源依然无人问津。

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情况不如他所愿。由于想买这套房子的人有好几位,包括数家中介在内近20多人在现场就争论起来。业主也在犹豫该给谁好呢?现场冷场了大约10分钟,突然有人提出以竞价方式进行。在噼里啪啦的巴掌声中,一场犹如拍卖会一样的现场竞购开始了。