房地产债务风险趋升 银行贷款收紧致行业雪上加霜

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

记者还看到,每个楼盘预售信息中,每套房子的销售状态用各种颜色进行标示。比如,白色方块表示“期房可售”,紫色方块表示“已签约”,黄色方块表示“买卖登记”等信息。

2 009年以来,以石家庄为代表的一些二三线的城市的住房管理部门逐渐淡化经济适用房概念,明确提出不再集中建设经济适用房,而是通过加大廉租住房等的建设解决城市低收入家庭住房困难。俨然,一些二三线城市的住房保障政策已经悄悄步入“去经济适用房时代”。

“越秀区五一假期二手市场欠人气”。中原地产越秀区区域营业经理丘明利介绍,假期里二手市场淡静,以德政板块为例,不少买家认为目前楼价虚高,盘源又少,看楼意欲大减。而业主方面也不急着让买家看房或签约,以持物业观望为主。因此假期三天的看楼量和成交量比4月同期均大幅减少。

早报获得独家统计数据显示,月成交超过3套的上海63个在售住宅(不包括别墅)中,有19个楼盘在7月份的成交均价要高于4月份,涨幅在0.03%~44.96%。有44个成交均价出现下跌,降幅为0.12%~34.36%。

进入银十,各地楼市突然又热闹起来,不是因为传统意义上的销售旺季,而是突如其来的降价潮,房价下行预期愈发强烈。

“元旦后执行的公积金二套房认定标准更加人性化,放宽了对改善性需求的门槛,尤其是两类购房人群更可以直接受益。”“伟嘉安捷”分析师吴昊解释,一类是卖掉原有的房子后,购房人家庭名下已没有房产的,即便曾经使用贷款购买,如果使用公积金贷款再次购房可以认定为首套房。另一类是在外地有房、北京无房的借款人,根据最新的认定标准,借款人外地的住房不会被考虑在“认房”的范畴内,这样的借款人在京用公积金贷款购房仍享受首套房政策优惠。

可查资料显示,上海“十二五”期间住房建设面积约为1.25亿平方米。其中,2300万平方米将用于经济适用房建设,2000万平方米将用于廉租房公用房建设。

对于市场担心的“房地产企业会不会大面积破产”的问题,区瑞明认为,这种现象出现的概率不大。从房地产市场的后市走势来看,如果政策不放松,房地产企业将出现三种形式的分化:一种形式是,有一定实力,对后市还抱有一线希望的房地产企业将会采取“多看少动”的经营策略,少买地、少开发,少折腾,以保存实力,伺机而动。这可能是大部分房地产企业的选择路径。

当他得知记者的户口本、5年社保或纳税证明、收入证明等证件齐全,且需要办理50%房贷时,他向记者打了一个胜利的手势,“这就够了,过户时少交税的工作就放心地交给我吧。”

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其他各区的成交量都下降:南山成交76套,环比下降了69.11%;龙岗成交254套,环比下降了42.66%;宝安成交176套,环比下降了43.23%;盐田成交23套,环比下降了55.77%。中原地产二级市场常务副总玉家雄表示,是由于上周深圳新增供应有所减少,所以全市的成交量有较大幅度的下降。

20岁的朱军是陕西人,与记者一起进入21世纪不动产。在来这家公司之前,朱军在宝鸡某房地产中介公司工作过半年。在那里,底薪也只有1000元,如果当月没有业绩,加上各种扣罚,拿到七八百元也比较正常。

对于建设在农用地之外的集体土地上的小产权房,应该依据建筑年限长短、土地属性等酌情区分处理。允许补缴全部或部分土地出让金、全部或部分税费等。但补缴的费用原则上不超过购买该房同时期、同等条件的商品房的市场价格。而后政府部门承认其产权,颁发产权证,允许上市流通。

第一只以人民币计价的REITs已在近日上市。尽管事前备受关注,但李嘉诚旗下的汇贤产业信托上市当日却表现平平,开盘即遭遇破发。

广州市金融办规划打造的“两个基地”担起了承载梦想的重任:珠江新城-员村金融商务区和位于广州开发区的广州金融创新服务区。广东省金融办政策法规处处长温镇西认为,广州作为全省政治、经济、文化中心,无论工业基础、商贸物流,还是银行保险业,都已发展成熟,优势明显。此外,据金融办透露,曾于1992年成立中国第一家期货经纪公司的广州希望通过与国际金融中心香港的合作,大力发展风险投资机构和私募股权基金,目前正积极申请重建期货交易所。“如果香港与广州能够携手共建,共同来发展广州的期货市场,不仅对广州,对国家也是一个重要的贡献。”市金融办副主任陈平表示。

中国土地矿产法律事务中心27日发布分析报告认为,从上半年监测分析情况看,房地产宏观调控政策已发挥重要作用,房地产市场土地供应充足,土地出让均价环比下降,市场观望气氛渐浓。下半年在继续采取有力措施,保障民生用地供应同时,要提高政策的灵活性,避免房地产市场起伏过大。

地产调控政策“威力”显现,京城新建个人住房贷款首次出现下降。昨天,央行营管部公布了7月份北京金融运行情况。7月份北京金融机构个人住房本外币贷款增加1.6亿元,但新建住房贷款减少3.8亿元。

从短期来看,房产税可以在一定程度上“挤出”投机性房产,增加房屋供给量,起到稳定房价的作用,从长期来看,还将增加地方政府财政收入,稳定房地产市场秩序,使其长期健康运行。

[提要]最新消息,一线城市的房价近期仍没有明显下跌的趋势,某权威人士透露,房产税试点工作最快将在年底前进行。最终方案将比此前市场预测的宽松,不但不会对首套房征收,而且税率也较低,在0.6%左右。

此外,张曙光认为,政府融资,政府供给,主要指国有房地产企业从事保障房的建设,承担政府的责任;政府融资、市场供给;政府规划、市场融资、市场供给都是解决的途径,但是这三者的可能性和落实性都不大。

由于“十一”是今年第四季度的开端,众多城市都将房产交易放在这个期间,“十一”长假楼市的表现具有一定代表性。

SOHO中国(00410.HK)主席潘石屹在昨日于香港举行的业绩会上对《第一财经日报》表示,集团今年首七个月合约销售金额已达到135.7亿元人民币,要达到全年180亿元人民币目标并没有问题。7月底已经实现75%。

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一季度,各城市住房成交均价普遍高于去年同期,但3月份开始多个城市房价出现结构性下调。但从价格指数来看,2月和3月,全国100座城市住宅价格环比涨幅分别为0.48%和0.59%,低于去年四季度水平。

财新网10日援引中国海外发展有限公司(00688.HK,下称中海)副主席兼行政总裁郝建民的话称,由于调控政策持续生效,相当一部分同行业的公司资金吃紧,目前已有中小开发商向中海抛出橄榄枝,寻求并购合作。郝建民称,若有好的发展机会,中海有可能不会拒绝。

日前,住建部通报信息称,政府将制定优惠政策,来吸引更多的社会机构参与公共租赁住房建设。今年1000万套保障性安居工程目标任务当中,除了棚户区改造、经济适用房和两限房外,还要新开工建设廉租住房160多万套、公共租赁住房近220万套。

记者调查明码标价执行情况

所涉及的补贴费用由事故责任单位以现金方式支付给受灾住户。

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如此之土地乱象,其根源当来自吸附在土地上的各种利益链:土地财政,“GDP崇拜”下盲目规划,房地产商的“囤地居奇”,政商交易等等。但不管多强的利益链,在真正有效的监管和严刑峻法面前也会土崩瓦解。

北京市房地产交易管理网的数据显示,该项目自5月份取得预售证,其3、4、5号楼申报价格定在2万多元/平方米,虽然后来实际成交价格有所下降,但成交异常惨淡,截至8月31日该项目仅成交一套,成交价格为17947元/平方米。

上周五,富力集团在广州高调宣布正式接手深圳凤凰俱乐部,在新闻发布会上,富力地产总裁张力坦言,搞足球这个想法虽早已有之,这一次是许家印“忽悠”我干的。就在几天前,恒大董事长许家印刚刚向媒体宣布:今年恒大足球投资将达7亿元之巨。两相呼应,颇有“唱双簧”的意味,这一唱一和之间另有玄机。令人玩味的是,本月3日,中国足球协会也与大连万达集团在北京签署战略合作协议,万达集团在未来三年内将赞助中国足协5亿元,支持中国足球发展。

法国媒体记者阿什·多兰援引分析人士的话说,推出房产税是"具有历史意义的举措,这是中国民众首次被要求为其房产纳税,这有利于遏制房市中的投机行为"。

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9月19日,本报报道了深圳第一高楼悬赏万元的征名活动,京基新大楼暂定名京基金融中心,是深圳市重点建设项目,楼高441.8米,为全球第八高摩天地标,总建筑面积22万平方米,集写字楼、铂金酒店与国际商业于一体,总投资近50亿元。

除了富士康战略转移因素外,对于该地块的出让,众厦地产总经理助理林晓华认为,目前的富士康在深圳的工厂不会出现扩征,招工也有所减少,所以,它不需要保留那么多用地。

一场讲座,三个小时,讲出重庆公租房——“重庆公租房把好了前门,管好了后门”。“想要通过买卖公租房获利,将会无法投机”

“就像一个胀满气的气球,针一扎就破了。”江苏泗洪县,村民们形容当地高利贷的泡沫。前段时间,在高息诱惑下,泗洪出现“全民放高利贷”的状况,甚至一些公职人员参与其中。高息高收入,一时间,泗洪街头宝马、奔驰车云集。

有专门的“高价贷款额度”

一个商品房项目的价格如何形成?