一线城市放松限购概率低 房地产开发商期待或落空

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

记者获悉,被誉为“华南第一商圈”的天河商圈正在扩容。除了新增加的总投资30亿元的万菱汇,再加上太古汇、时尚天河的加盟,天河商圈的商业面积预计将由目前的70万平方米增容一倍,达140万平方米,比上海淮海路商圈、南京路商圈加起来还大。楚睿商业公司董事长黄文杰指出,天河商圈借亚运扩容,其商业元素也得到丰富。目前小型主题百货、鞋类专业卖场、高端超市、快时尚等业态业种已进驻天河商圈。而万菱汇、太古汇的出现,更是进一步提升商圈档次。

[提要]国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史日前表示,要把保障民生放在突出位置,加大保障性住房用地供应。据悉,2010年全国保障性住房供地25万亩,同比增长51.3%,各地保障房供地做到了应保尽保。从今年的计划指标来看,各地保障房建设用地也有充足的保证,重点是要加强监督确保落实。

在这种情况下,可能租住一些位置较好的公租房,租金水平会高一些。对于申请家庭是否能选择不同公租房项目居住,张国伟表示公租房目前还是按照在所在区县申请配租的原则,是否可以跨区选房正在研究中。

普益财富统计的数据显示,上周(2011.05.28~2011.06.03)房地产领域发行了8款信托产品,依然位居发行首位,这也是房地产信托5月份的第三次发行量居首。上周发行的25款集合信托产品中,投资工商企业领域发行了4款,证券投资领域发行了3款,基础设施领域发行了2款,金融领域发行了1款,其他领域发行了7款。

交通银行首席经济学家连平昨日分析认为,“五大货币金融工具中,偏市场的工具可能先行使用,因其灵活性好,针对性强,包括公开市场操作和汇率。利率和存准率因为告示效应强烈,不得已时才会动用。货币政策进入了审慎平衡、前瞻把握的新阶段。”连平表示。

[提要]摘要:前日,市地税局向媒体发布个人住房房产税申报缴纳通告。记者从通告中看到,对10月20日后尚未办理申报纳税的纳税人,地税部门将用短信的形式进行纳税提醒;对征期最后3天尚未申报缴税的纳税人,将进行催报催收。据悉,征收期为每年的10月1日—31日。 摘要:前日,市地税局向媒体发布个人住房房产税申报缴纳通告。记者从通告中看到,对10月20日后尚未办理申报纳税的纳税人,地税部门将用短信的形式进行纳税提醒;对征期最后3天尚未申报缴税的纳税人,将进行催报催收。据悉,征收期为每年的10月1日—31日。

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中介:大幅降价挂牌的业主非常少,高端楼盘价格还在涨

第二、确认所有公民的居住权益,应该有确切的表述。这种表述就是,确认18岁以上公民居住解决方案,现行的住宅保障方法,只是政府的短期行为,许多行为充满伪善,不是真正尊重这个土地的主人——中华人民共和国的公民的权益,反而成为政府的恩赐,这是扯淡的行为。天生有我,我必安居。我生在这个土地上,就有我天生的权益。

他说,对于保障性住房建设,人民群众当中有许多担心,他们总的是赞成的,但也有许多忧虑。我们提出,今年再建保障性住房1000万套,明年再建1000万套,也就是在今后五年能够建设3600万套。保障性住房除了棚户区改造以外,主要用于公租房和廉租房,这个方向必须明确。这里就有一个资金落实的问题,中央今年将向地方补助1030亿元,地方财政也相应加大投入,但还必须更广泛地利用社会资金。对于保障性住房,土地必须单列,做到应保尽保。

泛海建设此次发布的澄清公告中,详细披露了这4块土地获批6年来被屡次“规划调整”的过程。

《通知》还明确,市有关部门、各区县政府要根据实施计划,加大对发展公共租赁住房的资源和资金投入力度,保证政府对公共租赁住房建设和运营的资金支持。区县政府可对运营机构注入部分资本金,建设用地可采取作价入股(不参与租金收益分配)。有条件的区县可对公共租赁住房建设项目采取贷款贴息等支持方式。此外,各区县政府要结合实际,继续鼓励有条件的单位(含经济、科技、产业等园区)利用自用土地发展单位租赁房。

房地产调控高压令开发企业融资面临诸多困境。

[提要]大白天过百人暴力群殴,棍棒追打致多人受伤。昨日上午11时许,因大厦停车场管理权属问题,广州荔湾区新中国大厦新旧物管发生群体斗殴事件,造成数十人受伤,影响恶劣。事后大批警方赶到现场处置,整条人民南路被封闭。警方通报称,纠纷由大厦停车场管理权属问题引起。

半年报显示,万科上半年新进入昆明、贵阳、唐山、吉林等城市,累计新增项目38个,其在二、三线城市的拿地面积占新增土地建筑面积比重从2009年的89.36%增加至2010年上半年的94.71%。

个人财富的增长离不开国家经济的发展。2010年,中国经济持续向好、一片红火,实际GDP增长率恢复到两位数。两个最重要的投资市场,股票和房地产,涨幅非常明显。在此背景下,中国个人总体持有的可投资资产规模达到62万亿元,较2009年末同比增长约19%。同时,高净值人群规模也在随之扩大,达到了50万人。与2009年相比,增加了9万人,年增长率为22%。 此外,2008~2010年,高净值人群拥有的财富占全国的比重略有上升,从2008年的23%上升到2010年的24%,预计2011年这个比例将进一步提高到25%。

经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时,限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格号)规定收费标准的基础上减半收取,即执行与经济适用住房相同的收费标准;因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费;依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;住房抵押不得收取抵押手续费。

另一位银行业内人士说:“购买第三套房的成本太高,即使按照利率上浮20%计算,和以前的7折相比,成本前后相比已经相差了50%。再加上认定标准这么严格,哪里还有什么业务?现在不是银行停了第三套房贷,而是客户停止了第三套房贷。”

总建筑面积在5万平方米以上10万平方米以下的,除责令限期改正,给予警告之外,还得缴纳3万元以下罚款。

中国指数研究院最新发布的数据称,10月份,一线城市除广州外,成交面积普遍下跌,北京环比跌幅31.92%,上海下降了8.45%。而二、三线城市多数大幅上涨,天津上涨了18.28%,大连10月份成交面积环比暴增64.95%。

中国船舶工业行业协会副秘书长杨新发认为,珠三角人要住上房船还要一个很长的过程,因为按照现有的规章制度,水域治理和内河、航道的管理都很严格,泊位建设也不可能很快普及,户籍管理也有一定难度。

根据万科方面的说法,截至5月31日,公司担保余额83.22亿元,占公司2010年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为18.81%。

“卖房子的人则要做好即便卖出去了也要到年后才能拿到全款的准备。”某国有银行消费信贷部主管说。他称“年后”是指元旦之后,银行开始有新一年的贷款额度,但按照目前的宏观调控政策环境,可能明年的房贷额度会继续收紧,不排除从年初就开始按月控制额度。

大量“拼套房”开始爆发法律纠纷

几轮调控政策出台之后,目前楼市处于胶着状态。虽然京沪广深四大指标城市的指数仍在上涨,但涨幅已经明显下降。专家预计,随着保障房逐渐入市和开发商越来越多加入降价队伍,房企开始以价换量,楼市拐点或许在三季度出现。在7月1日至4日举行的“2011第二十九届中国•上海房地产展示交易会”上,将会释放一个预示信号,对于下半年扑朔迷离的楼市走向有一定的启示作用。

参与2010年保障性住房建设并公布了在建面积的有18家企业,排在前十名的企业中,有8家公布的建设总面积占公布企业总面积的43.63%。

据介绍,上述试点业务可在上海农商银行的各家网点事先申请,不过要办理手续,仍需到上海农商银行的徐汇支行个金部(肇嘉浜路3号)和杨浦支行个金部(黄兴路1599号)。

[提要][提要]截至目前,北京市保障房开工数量已经超过18万套,达到预定全年任务的90%以上,并将力争在本月底前实现全面开工。昨日,北京市副市长陈刚来到丰台区南苑棚户区改造项目建设工地检查施工情况,并检查了已经陆续开始收房的郭庄子两限房和公租房项目。 [提要]截至目前,北京市保障房开工数量已经超过18万套,达到预定全年任务的90%以上,并将力争在本月底前实现全面开工。昨日,北京市副市长陈刚来到丰台区南苑棚户区改造项目建设工地检查施工情况,并检查了已经陆续开始收房的郭庄子两限房和公租房项目。

“市场上有个常识,就是土地楼面价不能超过房子价格,如果面粉的价格比面包还要贵,就不符合常识。”潘石屹说,所谓回到2009年初的水平,就是回到了常识里的最高水平线,开发商不能盲目拿地,老百姓也不会疯狂买房。

权威数据显示,2010年全国保障性住房已经开工建设580万套,北京市新开工各类保障性住房22.5万套,超额完成全年新开工13.6万套的任务。相当数量保障性住房的供应一方面可以让无力承担高房价的中低收入者居有其屋,一方面将改变中国楼市供应结构,缓解供需矛盾,改变“只涨不跌”的预期,起到稳定市场的作用。

在此背景下,开发商应致力于聚合房地产业链优秀企业和职业地产人,推动房地产业链上下游的高效对接,推动产业化进程。借助房产联盟,寻求合作伙伴,通过建立互联网平台,改变以往的传统模式,推动公司与外界知识、行业资讯的联系,掌控产业链数中的各类商业资源,提升开发企业的采购效率,掌握行业走势,并最终实现运营模式变革,提升可持续发展竞争力。

他进一步认为,楼价还是处于高位振荡,观望氛围仍旧浓厚,估计市场在经历了7月份的短暂回暖之后,在8月和9月又会再次进入缩量调整,真正的回暖必须等到10月前后发展商对在售项目作出明显降价决策后,才能出现。

张维庆委员说,目前北京、上海等大城市社会保障、教育资源、卫生资源、信息资源都具有极大的优势,人们集中到城市为了寻求就业机会、发展机会以及更好的生活条件等,这是必然现象。

专业人士以刘成的贷款状况为例算了一笔账:如果不享受优惠利率,加息后贷款利率为6.4%,两次加息累计提高了0.46%,每个月月供增加267.24元,如果购买的是二套房,利率比基准利率上浮1.1倍,加息后的贷款利率将增加到7.04%,两次加息累计提高0.51%,月供增加303.62元。

场景二

[提要]一个是奋斗目标,一个是权宜之计——在发达国家被视作居住方式“并行线”的购房与租房,却在上海青年心中地位迥异。

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半边已经被拆除,另外半边还矗立在原地,华强北振中路上的一栋楼引得不少行人啧啧称奇,而小区里的业主则戏称其为“楼半半”。记者调查发现,这个叫做中航苑(论坛新闻)的小区从去年11月开始拆除,至今仍有20多户业主居住在小区中。因为未与全体业主达成一致意见,部分业主仍留守在被拆小区中,双方矛盾至今难解。

如果想一步到位的,可以买相对偏远些(中、外环之间)的小区房,但步行20分钟内一定要有轨道交通,而且要买大户型(三房以上)才能适应未来的家庭结构变化。同时,控制好按揭还款占家庭月总收入的比例(三分之一以内)。这样,同样可以享受拥有私产的快乐生活,晚买不如早买,现在就是买房时。

今年1月,方女士夫妇看中一处二手房,与卖家一起到范军所在中介公司签订购房合同,并按规定支付了首付款。按照房款算下来,房产税要交15万元左右,范军谎称自己认识房产交易中心工作人员,可以把税款算得便宜一些,但需支付10万元左右“好处费”。