高层要求稳住楼市:政策待发 二套房首付或下调

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

同一天,其他城市开发商的反应与上海差不多。整个房地产业似乎笼罩在暴风雨前夜的恐惧中。

谋求金融业务创收

诚然,对于地方政府加大保障性安居工程建设力度,笔者却不乐观,因为一旦出现楼价下跌,地方政府土地财政将锐减,在地方政府开支不断膨胀的情况下,指望他们拿出更多的钱来进行住房保障,这显然是不切实际的。除了极少数执政能力强的城市之外,预计2011年所谓加大保障房力度仍是纸上谈兵。

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消费拉动经济明显

“恭喜SOHO中国上海的团队!我们的写字楼单价突破10万元。”12月29日,在得知SOHO中国旗下上海项目——东海广场以1.21亿元总价,100372元/平方米单价成交了57楼顶层写字楼之后,兴奋异常的SOHO中国总裁潘石屹在微博上第一时间发出了这样一条消息。而这一价格也创造了上海写字楼销售的新纪录。

资料显示,这一历时15年的建设项目共耗资83亿元人民币,折合美元11.3亿元。

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摘要:当许多人为了拥有一个安乐窝苦苦追求时,大量公积金却躺在银行的账户里睡大觉。假如这笔钱能够“唤醒”,投入保障房建设,将会大大缓解资金困难的现状。

上述种种情况表明,在基本面寒流不断,尤其是港府不断出手调控的情况下,香港楼市已经处于“高处不胜寒”的境地,有价无市或无价无市的现状都预示着香港楼市将成为城中富豪们眼中的一块“鸡肋”。

潘石屹:在意料之中,调控就如同开汽车一样,根据市场的变化随时去调整。只要汽车开动了,就要随时调整速度和方向,没有开始,也没有结束,房地产市场的调整也是一样。如果三成首付政策公布后,房价还在上涨,那就提高到四成、五成、六成……。同时,房产税也有很大的空间。

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自新国八条“穗版”细则正式出台,时隔5个月后,数据中心调查结果显示,广州全市一手房成交量再次呈现下滑现象,从6月的7299套减少至7月的5451套,下滑幅度为25.3%;成交面积则由86.5万平方米减少至62.2万平方米,下滑幅度为28.1%。

根据银监会在昨日2010年年报中披露的数据,2010年中国商业银行房地产业不良贷款余额439.8亿元,不良率为1.26%;而商业银行房地产业按揭贷款不良率为0.37%。

观察人士认为,房租的上涨与通胀预期导致的价格普涨及楼市调控,加深了部分潜在买户变租户不无关系,另外的一个重要因素则是,前两年房价上涨而租金变动不大,此次大规模上涨也有补偿性因素存在,预计此次上涨将会是个长期过程,直至房屋涨价导致失衡的房屋“租售比”到达相对合理地位。

摘要:多家龙头房企日前先后公布今年业绩预告,虽然遭遇史上最严厉调控,上述企业依然乐观预计今年业绩将继续赶超去年。

根据住建部此前发布的数据,截至3月31日大限之际,据各地住房城乡建设部门上报汇总,全国657个城市(包括287个设区城市、370个县级市)中,有608个城市公布年度新建住房价格控制目标,占92.5%。

在持续的宏观调控政策下,房地产企业的资金链越来越紧,市场上的存货越来越多,已披露年报的98家上市房企债务总额达1.01万亿元,多数资产负债率在70%以上。同时,业绩增长明显下滑,“万保招金”四大龙头今年中报净利润平均增幅不到15%。

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而上述房价收入比还是包括了经济适用住房在内的所有一手商品住宅的价格。

据深圳市国土房产部门公布的统计数据显示,今年10月深圳市新建商品住宅销售均价为21513元/平方米。相较之下,珠三角各城的优质物业,单价普遍在万元以下,让投资客具备一次性付款的能力,而一些独立别墅物业,甚至数百万元便可成交。

去年未加息前 11071.94元 7129.74元 5956.98元

在持续下跌了4个月后,北京的二手房终于迎来了成交量的回调。

我国的房地产市场与房租之间没有必然联系。此前我国的房地产主要是投资品种与抗通胀品种,从2003年中国房地产彻底走向市场化至今,虽然房地产历经数次调整,但总的周期并没有改变,房地产依然处于上升通道当中,目前还是没有出现拐点。不断上升的房地产价格催生出房地产投资客,盈利方法是买房、捂房而后择机出手获得资产增值收入。

王石,安徽人。1980年初到深圳,初以贩卖玉米为营生,后成立万科,亲任董事长兼总经理,带领万科上市,涉足房地产,发轫于深圳,集大成于全国,终登顶世界之巅。

对于目前的加息,潘石屹认为,前几年市场上资金比较宽松,无论加息也好,提高存款准备金率也好,都是要把市场中的流动性降低,这样实际上是防止泡沫,对房地产健康发展有好处。

截至10月底,深圳各家银行都已得到市国土委的授权,可以联网查询房管系统,确认借款人名下房产数量。近日,多个楼盘销售现场都增设了银行查询点,“认贷又认房”查清楚客户名下房产情况、确认其有购房资格才卖房。

刘明康说,当前风险形势依然严峻。在房地产信贷风险防控上,要本着市场化原则和审慎经营要求,科学支持保障性住房建设,对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判,加强房地产信托业务的监管,推动加强与当地住建部门等信息的沟通与共享。

央行公开市场操作力度的减弱,以及统计数据提前发布的消息,加剧了市场对政策进一步收紧的担忧。

2010年以来,央行已经三次上调存款准备金率,使其由年初的15.5%提升至17%,而此次六家银行的存款准备金率被进一步提高至历史高位17.5%。据测算,本次调整预计可冻结银行金额约2800亿元至3000亿元。

日本宫城县发生9级强震

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群众监督,提供投诉渠道

交银金融中心的分析师认为,今年两次加息后银行利率仍然是负利率,居民“存款搬家”状况仍普遍。此外,银行第一季度集中放贷。分析预计今年第一季度各大银行的贷存比仍处于高位。

据悉,目前财政部已对发现问题的房企下达了处理决定,要求上述公司进行整改、调整会计账务,并补缴相关税款。

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[提要]近日,有媒体报道珠江边上出现了集装箱出租屋,而且声称“住人集装箱,每个每天6元”,而有市民则报料称实际上这种集装箱出租屋公司在市内不止一家。

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轻巧小贼疯狂作案

从2001年开始,黄金市场已经连续涨了10年。居高不下的金价还能再创新高?在楼市调控猛如虎的年代,究竟有多少资金转向金市?而金市是否又可以填补投资的空白?