国土部:保障稳增长用地项目 重点项目给开“绿灯”

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

随后,南都以买家身份致电发帖者。对方表示,现在银行那边风声太紧,二套房零首付做不了了,估计要再等两三个月,但高额贷款还是可以办到。

业内人士坦承,春节期间楼市遇冷仅仅是个开始,在政府持续调控的预期下,市场供求双方的观望情绪将进一步蔓延。“从趋势看,春节后市场将陷入持续低迷,预计3个月内成交量可能下降六七成。”上海中原地产区域总监范成章说。

中介何时才能专业又规范?杭州市民张先生看中了一套房子。商量、谈价、拟定合同、签约,全过程都是自己和房东沟通的,可临到续租前,中介却以“牵线搭桥、提供原始文本”为由,拿走了2300元的中介费。

容积率

终场号音还未吹响,楼市调控再陷僵持阶段。进入9月,房价环比再度增长,调控任务仍繁重。“房价就像一滴松油,看着会跌就是跌不下来。”供职于北京一家金融机构的刘晓莉说。

据记者采访,多数专家认为,对于即将到来的“金九银十”,呼唤中的降价潮也不一定会如期到来。

广纳民意修改后的《提取规定》将于9月1日实施

在24日召开的“房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作”新闻发布会上,住房城乡建设部城乡规划司司长孙安军介绍,自2009年5月至今,全国共排查房地产项目98577个,涉及用地面积58.16万公顷。其中,发现违规变更规划、调整容积率项目2150个。

以龙湖地产首席财务官及执行董事林钜昌、SOHO中国执行董事及财务总裁王少剑为代表的民企财务官的相续辞职,则引起业界的广泛关注与猜测。这些公司的官方解释是高管因个人职业发展原因而离开公司,但业界则更关注该房企的销售情况及财务报表。

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8月18日,在交通银行(601328,股吧)中期业绩报告会上,该行副行长钱文挥对外表示,交行已经按照房价下跌30%、40%、50%三种假设情况进行了压力测。其结果表示,和之前最高跌幅30%的假设测试结果类似,即使在极端的情况下,房价下跌50%,对该行的不良贷款率的影响依旧有限。

位于天河区的保利中辰广场预计12月中旬开盘,均价为2.2万~3万元/平方米,诚意登记可享额外9.8折优惠,而加入“保利会”则可总价减5000元。海珠区的丽海雅居在售两房至三房单元,毛坯均价2.1万元/平方米,现购房全部可享额外9.8折优惠。番禺区的海伦堡流金岁月带装修售价1.8万~2万/平方米,现一次性付款9.4折,按揭9.6折。

实际上,自从去年年初开始,很多大型开发商,如万科、恒大、SOHO中国等房企已走在并购的路上,万科连续在北京、上海收购大型地产项目。

山东

尽管“内部认购”等违规行为已经被北京市住建委明令禁止,但是时至节前,北京却出现了怀揣着上千万元却买不到房子的现象,原来购房者看中的房子早在开盘前就已经被“有关系的”人订下,而想要得到这样的房子需要交纳几十万元“号费”才能购买到,而这笔钱没有任何收据也不签订任何合同,同时还需交纳一定的中介费。记者了解到,这样的内部认购现象在近段时间内就已经上演了三次,涉及楼盘均为位置好、价格低的楼盘。

住建部研究中心副主任王珏林31日表示,下半年楼市调控的一个重点是稳定政策和减少预期,“国十条”出台后大部分城市目前还没有出台细则和配套政策,应加大调控政策的执行力度。他同时表示,本轮楼市调控政策不达到效果绝不会放松。

胡润认为,“中国富豪中,白手起家的数量已超过美国。据显示,中国白手起家的女富豪中的前三名为吴亚军、富华国际陈丽华、玖龙纸业张茵,“她们同时也是全球女性白手起家的前三名。”胡润说,“相比其他国家的女人,中国女人会挣钱”。

[提要]“相比内地‘限购’等政策,香港的‘限贷’措施仍很温和。从这几天的情况看,内地购房客户并没因为‘限贷’而减少。”昨天,香港中原、美联等多家房屋中介相关人士表示。而香港中原地产前主席施永青等港岛房地产业内人士表示,内地“限购”等政策将使得内地楼市下半年跌幅进一步扩大。

上半年大企业喜小企业忧

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数据显示,今年4月地产调控政策升级以来,国内主要城市楼市成交大幅缩量,而以普通住宅为主的万科销售业绩良好。月度销售数据显示,万科6月单月销售额为87.7亿元,创历史单月最高,7月销售金额84.4亿元,同比增长64.9%。

广州中信银行北京路支行信贷部经理岑小姐说:“现在中信银行的房贷额度较小,一般不做首套房贷,做的话利率要上浮5%左右,建议去工行、农行等大型银行办理首套房贷款。”招商银行某支行信贷经理表示从上个星期开始,已经不再接个人住房贷款的单。

黄光裕方面否认资金紧缺

刘国光买房犹豫了很久,“虽然是自己住,但在新疆买房子能不能升值,也要考虑。”正巧当时,朋友单位集体认购公房,价钱非常实惠,他也不管能不能升值,要到名额就直接买了。

记者查看,8.8折之后的优惠价跟其前期推出的价格,最多只能说是持平。最近半年,该楼盘成交28套,成交均价为29671元/平方米。

对于投资海外商业地产,潘石屹夫妇并非第一个吃螃蟹的国内开发商。作为曾与潘石屹共赴海南创业的好朋友,去年9月,万通实业董事长冯仑对外称,万通实业将投资约5亿元承租美国纽约曼哈顿世贸中心(WTC)重建项目世贸中心一号楼64层部分与65-69整层,打造一个集会务、商务路演、文化展览、餐饮为一体的商务中心。

[提要]住房和城乡建设部相关官员近日透露,房地产经纪管理办法原则上已经通过,其明确禁止“阴阳合同”行为,更可能按评估价格征税来杜绝“阴阳合同”。昨日,市国土房管局相关负责人表示,按评估价征税是目前较为有效的禁止“阴阳合同”的措施,房管局正在研究相关政策,住建部一旦出台这一措施,广州也会按规定执行。

昨日,南方都市报记者来到宏兴苑1栋404号房,铁门紧闭,按响门铃无人开门。南都记者看了郭女士提供的房产证,显示404号房确为郭女士所有。宏光苑物管处相关负责人说,这里住着房子前业主的前夫胡××,胡××可能不在,但家里应该有其他人。根据他们的经验,如果不是熟人,房内的人是不会开门的。

根据央行公布的贷款数据细项,7月,非金融企业及其他部门贷款增加3157亿元,比6月少增865亿元。

“我们早在去年6月份以后,就没有平台贷的审批权了。”某股份行西部省会城市分行行长4月7日对本报说,据他了解,大多数股份制行总行都已经上收了平台贷的审批权,但仍有少数如工商银行等大行的省级分行仍拥有部分平台贷审批权。

据了解,目前广州墓地资源相当紧张。广州市民政局殡葬管理处副处长梅向阳告诉记者,目前全市墓地面积不到4000亩,广州全市公有的和私有的墓园共有11间,数量偏少。

建行工作人员表示,目前首套房贷利率优惠政策,并不单看首套房还是二套房,而是根据客户及其征信情况和房子的实际情况而定。

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尽管在中国楼市调控进入僵持阶段后,外资再度祭出看空做多的伎俩,但在不少国内专家看来,由于监管层对本轮调控的坚持,外资唱空做多的伎俩在本次恐怕难以实现。

而另一家按揭公司也表示,“每天都要通知好几台客人来重新签名申请贷款。现在都不太敢接新的贷款客户了,都不知道还有什么政策。”从字里行间似乎看到,原本是“香饽饽”的贷款客户,在政策突然变动后,却成了按揭公司的“烫手山芋”。

与此同时,信托公司还需要对第一还款来源充足性、可靠性评估,质押率等担保措施情况及评价,项目到期偿付能力评价及风险处置预案等内容进行自查。

对此,上述接受记者采访的券商分析师也无奈的表示,资本的逐利性会驱使资金在一段时间内还会流向住宅市场,短期内商业地产或许还不能迎来大幅持续上涨的机会。

世联地产研究员卫旭华表示,资产式收购,卖方相当于将整个项目转让给了买方。根据土地增值税的相关规定,转让方转让项目取得了相应的增值额,需要缴纳土地增值税,而收购方收购完毕后要出售项目,只在收购成本基础上计算土地增值税。至于股权式转让,根据股权共享原则,在利润分成的同时,土地增值税等税收也需按股权比例共同承担。

[提要]继央行宣布加息后,公积金存贷款利率应声上调,分别上调0.2个百分点,贷款利率从4.5%上调至4.7%。以夫妻双方80万贷款20年还清计算,要多还2万元,平均每月多还86元。专家预计,随着调控措施累积效应凸显,3个月内楼市将从量变到价变,预计价格降10%左右。

中原地产上海研究咨询总监宋会雍称并不是“十分合适”:首先要弄清楚的是,央企建保障房最终供应给谁,是企业内部还是面向社会供应。