8月深圳成交面积环比增两成 多数新盘低价入市

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

谭华杰:万科的目标是实现“有质量的增长”,这涉及客户、股东、合作方、社会、自然环境等多个方面的均好要求,注重均好性也是我们一贯的风格。

根据《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价的规定〉的通知》文件精神,从5月1日起,所有商品房项目的销售现场必须有每套房的价格标示牌,实行“明码标价、一套一标”。

信贷收紧的结果是现金大行其道。据21世纪不动产提供的调查数据显示,目前北京市全款购房者的比例达到55.3%,异地在京购房者比例也达到55%,这些购房主力成为支撑房价的主体。这一数据与4月调控后二手房全款付款比例占六成大致相似。说明卡住了银行信贷,无法止住汹涌的手握巨资金购房的投资者。目前这些人不仅手握数套房,还将投资的目光对准了全球,香港地区、新加坡、英国、加拿大是他们的投资热土。

据高力国际住宅租务部董事朱秀珍介绍,目前在港海外雇员数约35万,当中七成会成为香港豪宅租户,此类需求占到香港豪宅租务市场的八成。

中国外交部副部长崔天凯在媒体吹风会上表示,目前美国推行量化宽松的货币政策引起世界上很多国家的担忧,美方应对此作出适当解释,以免影响国际社会对世界经济复苏的信心。

该负责人说:“如果服务标准与小区定位不符,会影响房子销售。”如果业主大会成立后无法确定物管方式,开发商就可以收物业费,“如果起初把物业标准定低,会影响收费”。(记者马力)

此外,数据显示,今年1-11月,全国进口总额12534亿美元,同比增长40.3%,去年同期为下降15.8%。按此计算,目前贸易顺差为1704亿美元,与前年的2900亿美元、去年的1900亿美元相比,顺差进一步缩小。

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开发商自筹资金比重已和2008年持平

挤压房地产泡沫是中国经济健康发展的前提之一,但为了达到调控目标不惜以虚假的推测安慰人心,只会让调控偏离正轨。

调控目标盘点

业内分析,温家宝谈楼市调控透露出了五大政策要点。其一,一定要使房价能够保持在一个合理的水平,抑制部分投资。其二,加大保障性住房建设力度。其三,抑制投机,包括利用信贷杠杆、加强对土地管理等办法;其四,引导树立理性的住房消费理念,缓解上涨压力;其五,建立健全住房租赁市场。

房价走向从根本上还是由供需决定的。买房者的可支付能力如何衡量,不只和收入增长有关,如对那些动用储蓄买房的人来说,收入增长就不是一个决定变量。在供需长期均衡的情况下,房价增长和居民收入增长相匹配是合理的结果,但考虑到中国房地产市场和各城市的发展阶段,可能多数地区在某些时段的增长会快一点,需要释放不断积累的购房需求。政府要做的不应该是决定合理的房价水平,而是尽量去掉市场中的扭曲因素,使房价能够真正反应实际供需水平。

[提要]学位房投资与单纯的物业投资不同,它的价值更多是体现在房子之外,所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。目前深圳大部分学位房不仅房龄较老,且价格也已处在历史高位,若以目前的价格长线持有学位房,投资回报率并不高。

去年12月,中央多次就房地产调控发声。12月26日,中国国务院总理温家宝公开表示“有信心让房价回到合理价位”。国务院副总理李克强27日强调“要坚持房地产市场调控不动摇”。中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京再次对房地产调控做出明确表示,2011年将继续坚定不移地加强房地产市场调控,进一步强化各项调控措施的执行,并将“会同有关部储备调控政策。”

深圳市企业住房公积金缴存信息,主要包括企业基本信息、是否欠缴以及具体欠缴信息等,将纳入人行深圳市中心支行建立的深圳市借款企业风险预警系统。

建立地方债,存在以下技术难题:首先,地方债需要财政收入担保,没有透明而可预期的财政收入,地方债的发行将成为无源之水。事实上,在信用体系没有完善之前,以地方的资源税等作为抵押发行地方债是较为稳妥的发债方式,可以确保未来地方政府具备偿债能力,不再发生上世纪八九十年代的地方债务危机。其次是如何给地方债定价。从成熟市场的经验可知,对于债券的信用评级是定价的根本,如美国国债一直被评为最高信用等级,因此即便债务缠身仍然能以低价发行美债,而次贷危机之所以爆发,也是因为评级机构对于次级债出现了系统性的评级偏差,导致不可收拾的后果。

继CPI统计方式“变法”后,房价统计方式也跟着变了起来。

市人大代表杨勤在2010年深圳两会时就建议,深圳应该向市民发放大运会门票现金等惠民礼包。昨日他向南都记者展示了2010年8月30日大运会执行局对于发礼包的回复意见,称向深圳市民发大运会礼包有四点困难。而昨日大运会执行局相关负责人称,就发大运礼包他们进行过专题研究,认为广州发的亚运礼包是“比较失败”的。

市场数据显示,上周8个项目开盘,使得新增供应环比增加近七成。其中绿地新都会·微堂、翼之城两个项目是首次入市的纯新盘,其他6个均为老项目后期,8个开盘项目累计供应商品住宅2940套,供应面积24.10万平方米,环比之前一周供应套数65.63%。

从收购成熟物业到二手项目公司股权转让,潘石屹在上海下的第二步棋,却是选择了不同的方式。距离东海广场收购之后不到半年时间,SOHO中国在今年6月发布公告称,以22.5亿元人民币(包含拟承接的债务)总收购价格,收购上海外滩204地块。

下半年有以群光百货和兰桂坊为代表的超过30万平方米的新增供应,这对一直以来期待进入成都市场的国内外零售商家来说是一个利好的消息。Zara于二季度宣布将进驻凯丹广场和伊藤洋华堂春熙店。来自瑞典的快销品牌H&M也与凯丹购物广场签订了租赁协议。预计凯丹广场的开业和地铁一号线的开通将一定程度上引领成都新的购物时尚。同时,新兴的商圈能对租金提供了更多的空间,有利于品牌的拓展。虽然大量的新增供应在短时间内会对市场平均租金水平造成影响,但是由于优质零售物业长期处于供不应求,预计新增供应的吸纳会比较迅速,下半年的品牌租赁活动会更加活跃。结合成都市近年来社会零售消费品总额保持稳定增长的情况来看,成都市消费水平能够支撑成都优质零售物业的发展。

此外,保利地产在二、三线城市的拿地比例从2009年的86.50%增加至2010年上半年的91.46%;华润置地2010年上半年新增土地储备全部来自二、三线城市。中海地产、龙湖地产2010年上半年在二、三线拿地面积也仍然达到80%左右。

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多数城市房价涨幅明显趋缓。根据国家统计局18日公布的数据,6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市有26个,比上月增加6个,价格上涨的城市环比涨幅均未超过0.5%。

【嘉禾望岗站】

观点2 效果好于“限购令”

算上上海,目前公布2011年度房价调控目标的城市已经超过40个,在这40多份调控目标中,关键字普遍是“涨”,而涨幅空间普遍与GDP和人均可支配收入挂钩。对此,中原地产华北区董事总经理李文杰表示并不意外,不仅如此,“与GDP涨幅同步”也将成为今后三天集中登场的各地调控目标的参考指标:

“今年头两个季度处于调控谨慎期,因此推盘量相对较少,下半年会适度增加”,黄俊灿表示。另外针对去年金地面临货源紧缺的问题,今年在开发和供货节奏上做了调整,减少了高端产品的占比。今年公寓洋房占比86%,别墅和类别墅占比不到20%,产品类型上比较均衡。

任志强19日出席北京师范大学MBA礼师季活动时表示“快退休没人管”,并获邀成为北京师范大学客座教授。

陈经理:我们现在一般是抵押或者是担保,没抵押的话,身份保证是公务员或事业单位的。

随着天津和石家庄21日推出“国八条”细则,眼下已至少有14个城市出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控“国八条”。加上此前已经出台的限购令的省会城市、计划单列市和房价上涨过快城市,目前全国已出台并执行限购令的城市已经超过30个。

流向之一 资金“入地”车位单价赶超地面楼盘

成交量保持17万平方米

审批从严“抬高”首付

时值年末,部分热点城市房价又开始抬头、房企天价拿地不断创造新“地王”,又给楼市前景带来变数。明年楼市走势会如何?记者针对本轮调控的几大焦点问题进行了追踪。

查电表研究空置率阻力小

元定价遭受质疑

程禾是1999年来北京读大学的。从那时起,房子在中国逐渐成为社会舆论的焦点和文艺创作的热门题材,甚至还催生了赌局。