碧桂园半年销售额增逾7成 全年销售目标或超额实现

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.5%上调至4.7%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4%上调至4.2%。从今天起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。以夫妻双方最高贷款额80万,分20年还清计算,总还款金额将由以前的121.47万,增加至123.55万元,每月要多还86元左右。

事实上,从加息本身来看,购房者的财务成本的确没有提高多少,但开发商的开发贷款却是实实在在地受到了影响。一般而言,加息意味着开发商开发投资的成本上升,增加的利息额将会对贷款比重较大的房地产开发企业带来资金面上的压力,促使企业采取手段缩短开发周期,加快资金回笼速度。

[提要]7月1日至4日,2011第二十九届中国•上海房地产展示交易会即将在上海展览中心隆重举行。据悉,本届展会由上海市房地产行业协会、上海市房产经济学会主办,房地产时报协办。

还有一个就是规划,“一轴四馆”,这是不动的。文化中心主要是文化设施,世博中心主要是会议,主题馆是展览。中国馆干什么用,还在讨论。有的人主张搞高档的展示,为什么要高档呢?就是去的人别太多,老得电梯上下;也有人主张搞成文化设施,比如说搞一个大的公众图书馆;也有的人主张搞成一个大的博物馆。总之,中国馆是要作为文化设施,或者展览设施的。

[提要]提要:9月一过,“金九银十”已经成了一个巨大的疑问。对于指望借助天时大捞一把的开发商而言,“跌”字却成了9月楼市的主旋律。纵观楼市运行轨迹,通常是“金九不再,银十难现”。专家指出,在没有任何外界力量打破这种趋势的前提下,楼市下跌的节奏势必会加速,价格拐点也将进一步确立。 提要:9月一过,“金九银十”已经成了一个巨大的疑问。对于指望借助天时大捞一把的开发商而言,“跌”字却成了9月楼市的主旋律。纵观楼市运行轨迹,通常是“金九不再,银十难现”。专家指出,在没有任何外界力量打破这种趋势的前提下,楼市下跌的节奏势必会加速,价格拐点也将进一步确立。

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也有街坊表示,早前特首寓所加建有檐篷,在接到屋宇署的清拆令后,便立即展开工程。特首从善如流,立即清拆疑似违建物,以示以身作则。

张然是当地一家具厂老板,他放贷200多万,月息一毛五。他上线的上线,利息达3毛。“这比做什么都赚钱。”

建筑面积(平方米)

记者在调查中了解到,经过长途颠簸,每斤菜在路上消耗的成本在2毛到4毛不等。

从2月18日到3月4日,万年世纪等4家加盟店用于出租的房源数量为532套。而在一个月之前的1月16日到1月30日,用于出租的房源数量仅为116套。

地产商业绩出现的明显差异,有一定的逻辑可循。

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写字楼方面,DTZ戴德梁行最近的报告显示,一线城市写字楼需求仍持续高速增长,而供应量放缓,预计2011年甲级写字楼的租金仍将上涨,空置率会保持稳定。以北京为例,去年第四季度,北京写字楼整体空置率同比下降15.7%,创6年来新低。此外,租金同比上年增长25.2%。

二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行,一经查实要严肃处理。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。

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谢百三透露,目前已有第四套方案浮出水面,即对原来(新税出台前)的存量旧房(无论几套)均不征税,对新税出台后的增量(新买的住房)征税,而且如果新房未达到规定面积的也不征税。

[提要]“在宏观调控下,房企首先要客观认识当前市场变化调整的深刻度,绝对不能低估这种变化的深刻性,其次要把市场的调控期看做冷静思考房地产发展的契机,深入思考和把握企业发展的状态、姿态和业态,并逐步调整完善企业的发展战略。”

[提要]岁末将至,今年以来从中央到地方针对房地产市场出台了诸多空前的调控举措,其效果到底如何?而一些城市过快上涨的房价是否得到了有效抑制?

限购直指二三线

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未雨绸缪

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记者24日从住房城乡建设部获悉,自2009年5月至今,住房城乡建设部与监察部共查处违规变更规划、调整容积率房地产项目2150个。

[提要]限购令和三套房禁贷,组成了史上最严上加严的调控新政。在专家叫好、买家喊爽之时,作为房地产市场乙方的开发商,咀嚼的却是另外一番滋味。还好他们反应够快,短短一周的消化期,他们已学会施展各类防守招式,来抵御宏观调控新政策带来的市场压力。

此外,徐绍史说,今年要重点清查由政府原因造成的土地闲置。打击囤地、炒地行为,坚持调控政策继续落实。“当地政府愿意,这些闲置土地也可拿来建设保障房。”徐绍史表示国土部启动了问责制。对于保障房土地供应不力的,谁的责任就查处谁。

15个重点城市商办土地4月成交面积和金额分别为66万平方米和88亿人民币,环比分别大幅减少71%和45%,达到自2010年下半年以来最低位。其中4大一线城市成交额环比下滑近8成,在15个重点城市中占比约为25%。成交比较活跃的大都是国内二线核心城市,包括沈阳、杭州和南京。

满堂红肖文晓透露,在“限购令”发布第二天满堂红组织的看楼团活动中,新政前预订的看楼客几乎来齐,甚至有“限购令”当天才预订的市民。

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面对9、10月即将到来的新增供应爆发,有开发商选择了先下手为强,赶在8月末降价出货,有的则依旧执着地押宝“金九银十”,寄希望于楼市的逐步回暖可以带动成交并少降一点价。不过,政策影响给未来楼市带来的不确定性仍是谁都不能回避的问题。

尽管京沪穗等一线城市成交量依旧低迷,但已有楼盘动了“涨价”的念头。根据某网对京沪穗300个楼盘的价格追踪调查显示,虽然价格不变的楼盘依然占半数以上,但北京与广州环比涨价的楼盘大幅增加,降价盘却出现明显减少。随着政策进入平淡期,加上“金九银十”即将到来,陆续有开发商试探性“涨价”以考验市场。

美发店称,包吃住是为了留住员工

去年8月17日,上实控股宣布其在港全资子公司上实地产以51.3亿元自有资金和银行贷款,从上实集团收购上实发展63.65%的股份,预示着上实集团整合旗下地产资源迈出了重要的第一步。目前,上实控股已经成为上实集团房地产业务发展的旗舰平台,旗下房地产项目遍布全国,土地储备(项目总建筑面积)近2400万平方米。“基建、消费品和地产是上实控股的三大主营业务。未来,上实控股将作为控股公司,直接经营基建和消费品板块,上实城开则会变成上实控股的主要地产平台。”上实控股行政副总裁、上海城开(集团)有限公司总裁倪建达表示。

中国的指数研究院数据显示,截至6月24日,1-6月上海出让的土地总金额492.7亿元,同比去年下滑22%,与去年全年土地出让总收入1513亿元相比,仅完成33%。而2010年上海全市地方财政收入2873.6亿元,土地出让总额已超过财政收入的一半。如果按照目前的推地速度,上海全年土地收入可能出现负增长,财政压力骤升。

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4月8日。吉林省吉林市。

[提要]8月30日,已有14家银行公布上半年业绩。根据其半年报数据《经济参考报》记者初步计算,14家银行房地产贷款余额约2.66万亿元,较上年末仅增加约1344.26亿元。但值得一提的是,截至6月30日,14家上市银行逾期贷款总额已达3859亿元,较年初增长6%左右,其中,有相当一部分为房地产业逾期贷款。

[提要]“样本不一样、研究方法不一样、统计口径不一样,房地产数据结果肯定不一样。数据不仅混乱,有时甚至截然相反。”上海乘星行行销服务机构总经理李骁表示,目前楼市数据分三类:一类是有关部门的数据,如统计局、住建部等;一类是以高校和社科院系统为主的研究机构发布的报告;一类是房地产中介机构和其他商业机构发布的报告。

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贾康还称,房地产税的开征在即,当前需要做的一项工作便是通过向全体社会成员介绍这个税种,普及相关的知识,以消除目前尚有的对房地产税开征的一些疑虑。