广州土地市场年底能否回暖新添变数 看“金九银十”销量_南京生活新闻网

广州土地市场年底能否回暖新添变数 看“金九银十”销量

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2017年12月30日 07:44

[提要][提要]每年的“金九银十”是房地产市场的旺销季,往年的9至11月,三个月时间某些地区销售量接近全年半数。然而在此起彼落的调控面前,房地产的“金九银十”梦想今年基本破灭。 [提要]每年的“金九银十”是房地产市场的旺销季,往年的9至11月,三个月时间某些地区销售量接近全年半数。然而在此起彼落的调控面前,房地产的“金九银十”梦想今年基本破灭。

中国人民银行(央行)宣布上调存款准备金率的“紧缩效应”立竿见影。在从紧预期及年中考核双重压力之下,15日,银行间市场资金面骤然紧张,同业拆借市场回购利率较14日定盘大幅上升约200个基点。

[提要]昨天下午,上海市新闻办召开上海市第六次全国人口普查新闻发布会。上海市统计局副局长、市人普办主任朱章海表示,第六次全国人口普查入户登记工作将于今年11月1日正式实施。

据中原地产统计数据显示,进入7月下旬,由于各项目供应增加且加大优惠力度,成都楼市成交量自新政后首次止跌回升,成交量逐周上涨。虽然单月成交量尚不足6000套,与新政前仍有较大差距,但与前2个月相比已有明显上升。

时间:2009年5月初

就土地成交价款来说,1989年为4.47亿元;1991年突破百亿,为101.87亿元;此后逐年增长,期间稍微波动,但大部分的时间维持在五六百亿元。但到了2001年突然大增,从前一年的不足600亿元,猛涨至1296亿元。此后的10年间,这一数字更是逐年飞涨,2007年突破万亿,为12216.72亿元,2010年达到令人吃惊的30108.93亿元,与上年度相比,增长了70%以上。

评选指标包括“楼盘”和“地产企业”两方面。其中楼盘指标包括:楼盘知名度、质量满意度、品质价格比,物业领先度、业主满意度以及地理位置,周边环境,配套设施等。地产企业指标包括:营收指数、规模指数、盈利指数、品牌指数、服务满意指数、投资回报率、声望指数等。

其实,房地产市场背后掩藏了一个巨大社会现实,那就是房子正成为社会收入再分配的一个工具。对于拥有多套房屋资产的群体,资产升值带来的财富效应正演变为二套变三套、三套变四套这样的财富游戏;而对于没有住房的群体,不得不支付更高甚至透支未来二十年可支配收入去换取一套住房,而多支付的部分本是可以用来其他消费的。

招商金山谷以9212元/m2均价超越“常胜将军”凤凰城,成为8月网签冠军。王荔珏 摄

上海市政府《关于发展公共租赁住房的实施意见(征求意见稿)》今年5月发布。业内人士曾表示,政府对楼市的调控一方面从限购、信贷等环节下猛药,达到短期内抑制需求的目的,但要从根本上引导楼市健康发展,仍要从增加供应、完善住房保障体系来形成立体供应机制。公共租赁房一旦在上海全市推开,将明显减少中低端购房需求,对楼市形成中长期的调控效应。

业内人士同时指出,如今管理层态度已经明确,在当前政策面整体从紧的环境下,银行对第三套贷款的审核逐渐趋严,应该说停贷是必然的趋势。

大连沃尔玛租房10年赖房租上亿

[提要]在一系列政策调控下,房地产开发企业资金来源增幅明显放缓,而个人住房按揭贷款也连续三个月出现负增长。业内专家认为,信贷是影响房价最为直接的因素,房价上涨可能就此打住。

个税大增源于个人股权转让收入大幅增长

“这实际上主要是寻求一种资金的联合,不能单单依靠银行。”当地一名房地产开发商公司负责人透露,这种抱团拿地的主要也是资金抱团炒房模式的一种延伸,也是温州民间资本四处投资的最显著特色。在每股大资金的后面,会有N股小资金呈阶梯式集结。

加快提供保障性住房是当前政府解决民生问题的一个重大事项。今后5年新建3600万套保障性住房的目标已明确,今年新建1000万套保障性住房的“硬任务”已具体划分为各地的建设任务目标。据估计,1000万套保障性住房需要1.3万亿元以上的资金。如此巨额的开支,仅仅依靠政府财政投入是不可能的,政府大包大揽模式也不是一个能保证较高效率的好模式。显然,必须积极引导、拉动社会资金的参与,才能顺利实现保障房建设目标。

对此问题,住房城乡建设部发布风险提示,郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策,重点是本地区限购住房套数的相关规定,防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。

目前,在稳健货币政策基调不变的情况下,政策工具的具体使用节奏和方式正在进入到一个敏感期和观察期,如何把握调控的节奏和力度,怎样在保持政策的连续性和稳定性的同时,提高针对性、灵活性和有效性,考验着决策部门的智慧。

据薛建雄介绍的情况,上海8月一共发了52张预售许可证,其中超过3万平方米的仅6张,近90%的项目不达标。

2011年上半年,一线城市杭州楼市无论是商品房还是住宅,整体销售率均表现欠佳,销售率仅为30%,而去年上半年住宅新房源销售率为44%。照杭州楼市上半年的成交量,现有存量房要卖16个月。然而,上半年杭州房价基本稳定,均价徘徊在2万元人民币左右。

就在各方纷纷猜测黄光裕方面是否会利用几天之后国美发布三季报的机会进一步向国美董事局发难之际,今天凌晨,国美电器发布公告称,董事会已经同大股东黄光裕持有的Shinning Crown签订谅解备忘录,将扩大董事会规模至13人,并将提名邹晓春为执行董事,提名黄燕虹为非执行董事。

同时,在旺盛需求的带动下,一季度,深圳的优质商铺空置率持续走低,维持在4.5%左右。

值得注意的是,在房价松动的前提下,调控效果的显现将在很大程度上取决于市场供应的补位。国务院常务会议表示,除加大保障房建设规模外,“努力增加普通商品住房供应,这一手也不能放松。”

近日,我公司发现网络流传打着“万科•劲嘉‘金域华府’”楼盘旗号的不雅广告图片,为此,我公司发表如下严正声明:

是最好结果

6月16日,首开股份接受《证券日报》记者采访时,进一步指出,43亿元是票据发行的上限,且有可能分次发行。至于具体发行事宜,包括分次发行额度以及总发行额度则还未确定。“公司正在筹备发行的43亿元中期票据,正是用于上述5个保障房项目的建设”,首开股份在采访中如此回复。同时,首开股份指出,2011年计划保障房开复工120万平米,其中新开工64万平米,竣工3万平米。

住房和城乡建设部有关负责人20日表示,为加大保障性安居工程建设力度,中央财政692亿元专项补助资金已经全部下达。要进一步明确对保障性安居工程税费减免政策,探索统筹使用各类保障性住房补助资金。

房产税“靴子”落地重庆,犹如一石激起千层浪,引起社会各界的广泛关注。

在贷款投向上,与年初相比,6月末小企业贷款余额增幅高出全部企业贷款1.4个百分点,小企业贷款占全部企业贷款的比重比年初上升0.4个百分点。贷款投向结构优化,小企业贷款的支持力度有所加大。

[提要]广州楼市成交量在国庆黄金周结束后冲上新高,广州市国土房管局阳光家缘数据显示,10月9日和10日,广州连续两天网签过千套,过去的一周(4日到10日)广州全市网签数量更是达到4690套。而在今年楼市最火爆的9月份,日均成交套数也只有400多套。

“无论是在一线城市还是二三线城市,国家统计局1123元的生活成本标准基本上都可以涵盖最基本的衣、食、行等支出,唯独‘住’则留下一个大缺口,”梁俊娇表示,“3000元的个税免征额是否如实反映了城镇居民住房开支,这就是当前争议点的关键环节。”

在房贷政策最松的2008年、2009年,“气球贷”以可最大限度享受房贷7折优惠的优势一度在市场上受到热捧,而眼下流动性趋紧,当时签下的一批“气球贷”正在成为银行最先“动刀子”调整的存量房贷。

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该局相关负责人表示,被送达人自收到告知书之日起规定时间内具有申辩和听证的权利,如对告知内容无异议,该局将作出正式的《行政处罚决定书》。

[提要]国庆节前“二次调控”政策的影响尚在蔓延,中国房地产业屋漏又逢连夜雨:10月19日,在市场普遍认为年内不会加息的情况下,央行突然宣布加息;也就是在昨日,住建部发布通知,上调个人住房公积金贷款利率。

“开发商进军保障房是被迫的”,广州一开发商认为,大部分开发商视保障房为鸡肋。但目前新政令商品房步入下调通道,而且这个周期估计还会很长,开发商面临积压资金、歇业或者半歇业的危险。“开发商贷款太难了,中小开发商基本贷不到款,大型开发商贷款额也大幅下滑。

在一些保险公司看来,拍一块地自建办公楼,可能更有效益。“投资自用办公楼,也可以通过多种渠道多种方式。”上述保险公司高层表示。

天量保障房接力

李嘉告诉记者,由于该楼盘临时每平方米提价4000元,购房者和开发商起了冲突,双方争执不下,导致矛盾激化。后来有购房者打了市长热线,有关部门出面与开发商协商。经过沟通,开发商与10名购房者代表经历了7小时的谈判,最后达成每平方米涨价2000元的协议,同时,开发商也同意恢复原有的一些优惠政策。

不妨先从长远谈起。纲要中,专门辟出一章界定住房问题。明确了三点:第一点是,健全住房供应体系,加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。对城镇低收入住房困难家庭,实行廉租住房制度。对中等偏下收入住房困难家庭,实行公共租赁住房保障。对中高收入家庭,实行租赁与购买商品住房相结合的制度。