17047元/平方米 6月一手房价创新高

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

[提要]被寄予厚望的房产税在沪试点已有半年,房产税是否能抑制房价过快上涨?试点开征房产税是否影响购房计划……围绕着这些问题,上海正式启动调查。

在商住楼的消费群体中,一些是为了投资需求,一些是被迫的过渡需求,没有人把它作为真正的居所来使用,看中的就是产品的低价格。中原地产的一位负责人表示。

三是全国地价总体水平上升。一方面城市房地产比较兴旺,对土地需求量也大。另一方面,土地转让本身的成本也在上升,主要是征地拆迁补偿成本的上升,对土地出让的价格也有影响。与此同时,社会上的流动性比较充裕,一些企业资金比较多,在招拍挂的时候出价也比较高。这是地价水平总体上升,去年收入大幅度增加的一个重要原因。

摘要:昨天,记者从区县房管部门了解到,由住建委下发的京版“国八条”实施细则正式下发。对于个人和家庭房产数量的认定有了明确规定。

招数 1

SOHO中国董事长潘石屹的上海梦如今越做越大。该公司昨天宣布,名下子公司以15.6172亿元的价格,在上海成功投得虹桥交通枢纽的“临空15号地块”的土地使用权。这家曾经专注于北京的商业地产商短短一年之内已经在上海砸下了62亿元。

由此可见,保障性住房在经历了初始的发展阶段之后,如今已日臻成熟。在采访中记者了解到,类似“大方居”力求在品质方面做出升级的保障房项目不在少数,如富力·阳光美园、北辰福第等项目,均较以往的保障房项目,在品质上有所提升。

随着国土部的一拖再拖,原本计划在10月底完成的闲置土地清查,已经成为一项跨年度的任务。而从当初的高调约谈到延期问责,再到如今发下清单,国土部问责闲置土地的力度正一路下降。

刘小姐打算近期将达道路的房子卖掉,套出50万~60万元的资金另购房产。刘小姐认为,市区的房产可能很难出现上涨50%甚至翻番的行情,因此她打算转战至周边区域,如芳村以及佛山的南海、黄岐等区域,50万~60万元的资金应该可以买到一套两房单位或者两套一房一厅单位,她认为这些区域的升值潜力可能更大。另一方面,在等待房产升值的过程中可以出租,如果月租金能达到2000元的话就非常理想了。

交完定金离开后,刘小姐开始和中介计算起各种费用:契税、中介费、贷款服务费、代收评估费……在列出的一长串费用明细里,还有一项让她很陌生的“代书费”,按照房款的0.5%收取。“您不是说佣金是房款的2.5%,而且可以再商量吗?怎么又多出一项‘代书费’?”面对她的疑惑,中介经纪人表示,服务佣金是可以打折,但“代书费”是行业文件里规定需单独收取的费用,无法免除也没有折扣。

[提要]中国人民银行上海总部(下称央行上海总部)和上海银监局昨日公布最新数据均显示,调控执行从严之下,9月个人住房贷款再度明显缩水。

任志强认为,当人们的住房问题没有得到解决的时候,就像一个皮球,没有把它的气放掉,哪怕使劲往水里摁,摁得手都酸了,只要你一放手,皮球还是会弹起来。而对房子的需求,就是那股气,只有老百姓有房子了,气才能真正被释放。

【责任编辑:】 1 2 3 下一页

但政策也没将所有需要分割登记的情况全都叫停。《通知》中明确,对于确须改变房屋平面布局,对房屋重新进行分割的,应在不改变房屋规划设计用途的前提下,由具有相应资质的设计单位重新出具设计施工图纸,并报施工图审查机构按照规定进行审核,房屋分割涉及公用部位的,还应征得利害关系业主的一致同意。

《公告》要求,对行政区域内的新建商品住房预售、销售价格进行限制。控制指标分为三档,普通住房的销售均价控制在6500元/平方米,最高价不得超过7500元/平方米;而高档商品住房最高价将限制在11000元/平方米以内。对于不遵守限价销售的房企,《公告》作出规定,将予以暂停其商品房网上签约的权限。

李敏是通州人,家住瑞都国际公寓,这处公寓靠近城铁九棵树站,公寓楼下有通州唯一的一家全聚德烤鸭店。但凡购房者咨询求购高档社区,二手房中介首推此处。

“顶层设计,现在是住房和城乡建设部在牵头,涉及到发改、财政、国土、银行、银监会、监察部、国家林业局、农业部、民政部等部门,这是一个联合战线。”姜伟新透露。

中原汇峰分行物业顾问介绍,由于中海花城湾以大单位为主,现时市场观望气氛减退,但大额成交仍未明显回升,现时市场主要求购144平方米以下的单位。中海花城湾供求都不算太活跃,目前二手均价约2.4万~2.5万元/m2。另一个楼盘隽峰苑,现时仍有少量一手尾货发售,售价约为1.9万~2.3万元/m2。二手单位与一手价格相差不远,但二手户型丰富,有60~90平方米的两房和三房,还有部分160~180平方米四房单位。

【责任编辑:】 1 2 下一页

盛高公司的董事长总经理谢世东则建议在这个时期下,多做一些自住型产品,他表示,不要对未来几个月政策大的变化朝好的方面想太多。

郁亮表示,万科愿意参与保障房建设,但目前开发商参与保障房建设还有很多不清晰的地方。比如,万科还没有找到参与保障房建设后的盈利途径,因此万科很难保障投资者、股东的利益。

以本轮调控的主打动作“限购令”为例,目前出台限购令的城市有10多个,作为一项特殊时期的特殊举措,限购令本身对楼市的快速冷却作用是不容置疑的:“十一”黄金周期间,北京、上海等地的楼市成交量环比暴跌,北京二手房成交量甚至暴跌97%。但从民众的反应看,大家对限购令本身的疗效还是有很多的疑虑。一是限购令不可能长期执行,限购令只是一项临时性的举措,一旦各地的限购令停止执行,市场可能会迎来报复性的反弹;二是限购令折射出中国楼市供应面依旧非常紧张,“短缺经济学”的基本逻辑在房地产市场依旧有效,限购有可能不仅不会安抚恐慌,反而因为短缺引起更大的恐慌。实事求是而言,第二轮调控的政策力度甚至严于“十号文”,但为什么民众对于政策的长期信心不足?关键的因素就在于政策本身的短期和功利,一旦政策周期结束,民众最大的担心是房价的再次反弹。

第三大任务,本次会议将经济结构调整上升到战略高度。本次会议提出,要加快经济结构战略性调整,增强经济发展协调性和竞争力。提出了优化三大结构,即调整优化需求结构,优势投资结构,优化产业结构。在需求结构中,突出消费的拉动力,投资结构中,提高投资质量和效益,严控投资产能过剩产业,在产业结构中,提出了加大服务业的比重,特别提到了战略性新兴产业。

此前,上海“11·15”火灾事故发生后,上海静安区建设总公司、静安区建筑工程监理有限公司、上海迪姆物业管理有限公司、上海佳艺建筑装饰工程公司等责任单位的相关负责人已经被依法刑事拘留,火灾现场相关施工人员也被依法刑事拘留。

不过“新国八条”明显留有出后招的余地,因为在当前政策刚实行期间,房地产投机炒作会有所收敛,但“风头”过后,房地产投机炒作可能又会卷土重来。将来若出现投机炒作的新情况,中央仍有巨大的政策出招空间,比如更严格的住房信贷政策及住房税收政策,尤其是对已经持有多套住房者还有大量的手段可以使用。

[提要]市房管局等四部门昨天公布上海市2011年经济适用住房准入标准和供应标准,根据新标准,3人及以上申请家庭人均年可支配收入放宽到39600元及以下,人均财产放宽到120000元及以下。

【责任编辑:】

据记者了解,国庆过后,深圳多个楼盘价格出现两成以上的降幅,力度大大超过以前的优惠促销,其中降幅最大的是位于龙华的花半里。

高空置率与海南房地产结构单一、外向型特征明显的特点密切相关。目前,海南房地产开发以住宅地产占绝对主导,商品住宅竣工量占商品房的90%左右,而商品住宅中的80%以上又卖给了岛外人。

《亚运会亚残运会交通保障措施方案》征求民意

冯仑用一个段子解释了这个问题:如果说青春期还长不长个,一定长个,不长个就神奇了。要说更年期长不长个,也长,往负向长,一个人到了一定生命曲线越来越低,最后就回去了。

需要关注的是,除居住外,文体娱消费及服务都是近年来价格上升较快的类别,因此市场预期,CPI将因为调整相关权重而改变一直以来被低估的局面,但1月份的数据却与预期相悖。叶青认为,食品价格所占比重下调是CPI数据可能低于预期的原因,但这种将恩格尔系数调低的方向更符合国际趋势。

非法占地项目过万

另外,通胀压力的不断加大和投资性需求的持续增长成为房价、地价过快上涨的直接因素。

《意见》共17条,明确了房屋征收与补偿的实施主体,以及具体程序。与此前国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比,北京的实施细则基本延续了国家条例,并未有明显的突破。

“限价令”的出台,可以打压或挤压投机者。以目前的销售均价6500元/平方米计算,即使房价上涨到限价令上限的7500元/平方米,对于投机客来说,也没有太大的收益空间。

住房消费和房地产业的迅速增长,也拉动了建筑施工、装修装饰、家具、家电等上下游行业的迅速发展。近年来,以住宅产业为主的房地产业,为拉动投资、消费、解决就业作出了重要贡献,在国民经济发展中扮演了重要角色。

自2008年国际金融危机暴发以来,投资特别是房地产投资已经成为推动当前中国经济的主要引擎之一。中国在借助房地产投资来拉动经济增长的同时,通过增加房地产投资信贷规模和放宽个人按揭贷款门槛等措施,也放任了房地产泡沫的滋生与蔓延,导致自2009年以来的房价快速上涨。

小户型二手房市场回暖步伐坚定。根据上海中原统计数据显示,在近期二手住宅成交结构中,总价在80万-100万元价位段的一室户或者小两房成交最为集中。原因除了首次置业需求的释放外,一些关注低总价房源的投资散客积极入市也促使了该类房源成交量的上升。

“从目前来看,无论开发商采取何种营销手法,围绕的都是价格,最终能够对成交产生积极推动作用的也是价格。”亚豪机构市场总监郭毅认为,目前成交不理想的项目,要么是开发商没有认识到目前的市场现状,盲目扛价;要么就是产品过于高端,客户群极度稀缺。