众多房企调整战略布局 2015年扎堆再进入一二线城市

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

对于价格的回升,中金公司房地产行业首席研究员白宏伟认为,“结构性调整是主要原因。”他表示,“因为在调控初期,部分城市的高价楼盘被压制,推迟入市,近期才大量供应市场,所以,导致价格在近期出现结构性回暖。”

南京妞妞2岁就拥有1套价值400万元的别墅,这样的房二代故事其实并不新鲜,因为父母替子女出钱买房的,已比比皆是。“一辈子也总得给孩子买个房。”上周,在杭州东部国际商务中心的开盘现场,王先生一边让儿子填着我们的资料,一边向我们的苦经。

记者了解到,就房价及成交量而言,9月20日~26日,北京市商品住宅周销售面积约为20.94万平方米,之后一周,冲高到33.7万平方米,国庆后下降至17.93万平方米,之后,又升高到21万平方米。而截止到10月18日~24日,该周销量仅为15.02万平方米。就销售价格来看,10月之后,北京商品住宅销售价格徘徊在每平方米18000~20000元之间。

仲量联行酒店集团和中国旅游饭店业协会11日共同发布的《中国饭店市场城市景气分析》报告(下称《报告》)预计,2010年至2013年,中国将有8.4万间国际品牌饭店客房进入市场。

至于80后推高房价这种说法,他并不认同:“这种说法属于非此即彼,不能成立。难道投资投机者就没作用吗?”

我们注意到,在“新国八条”出台前,1月份的上中旬,五大城市楼市成交十分活跃,1月下旬,受到春节临近影响和政策的叠加效应,成交转入清淡,政策出台后几天每日成交量有所下滑。但是,“三次调控”对销量的影响程度及缩量持续的时间仍需观察,三、四月份的成交情况将是关键。

在国家统计局公布全国CPI(居民消费价格指数)破4之后,本市CPI也冲上了3.4%的高点。市统计部门昨天发布10月份经济数据,CPI3.4%的数字是继2008年7月之后的第二峰值,但由于年初几个月基数低,统计部门表示本市全年“保3”问题不大。

在整版套红的招聘广告中,恒大此次招聘标明了所有职位的月薪。经理级别的月薪是17500元起,副经理为12300元起,一般工作人员的待遇也为5000元起。

“虽然是付全款,但一套80多平方米的两居价位也就50万元左右。如果是在市区,这连首付都不够。”刘洋坦言,虽然关于小产权房的“无保障”也有所耳闻,但其表示这也是万不得已的决定。

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在二手房市场上,婚房需求也一直居高不下。中联地产营业南部总经理陈河清告诉记者,现在买房的人里面将近30%都是买婚房的。

“近期就有批江西客户抛出15套海滨广场的房子。”美联物业海滨分行经理谢向阳告诉记者。据他介绍,该批客户担心政策出台后继续持有会风险,所以趁目前市场较好将盘源售出以回收成本,持有现金以待有更好的笋盘出现。不过专家表示,目前成交较好,这种抛盘保成本的做法并不是主流。

记者昨日咨询的省内多数银行也都表示在首套房贷上不会有太大限制,申请也相对容易很多,基本上符合条件的都能获批,但受信贷额度等因素影响,首套房贷的成数和利率能够做到最低首付2成,利率下浮30%的已不多。要求首付三成,利率下浮20%的居多。

摘要:有人说中国房地产市场是地方政府土地财政推动的,有人说是所谓重要支柱产业的定位推动了房地产行业的发展与房价的高涨,有人说保障房大建房企结束了10年黄金期,实际他们要说的是房企挣钱的日子结束了,有人也以为中国房地产不是靠需求推动的,而是炒房推动的。有人说中国的房价收入比超高,房价上涨已经无空间,有人说中国租售比大城市500,投资必然无回报。那么,我们为什么要限购限贷限价?

上周四,受信托公司对绿城中国房地产业务调查事件影响,房地产股集中爆发恐慌性下跌,许多一线房地产个股跌幅巨大,比如万科、首开股份、保利地产等个股跌幅都在5%以上,绿城中国港股股价更是暴跌16.23%,而上周上证指数的跌幅才1.98%。

满堂红退,21世纪进

调控从紧之下,房企融资渠道收缩,资金链日趋的紧张,对于中小房企来说更是如此。

日本政府还向民众推出一种无需要中介费和保证人的“公团住宅”,而且房租相对便宜。公团的出租住宅一般通过公开募集并以抽签的方式决定承租者。日本政府以此让中低收入者也能“居者有其屋”。

与深圳接壤相连,而不属于深圳行政区划,这些楼盘既享地缘优势,又暂不受限购,可谓占据地利天时,于是纷纷自称深圳盘,大揽深圳投资客。“可最近政策说二、三线限购城市要再增加,广东省内除了已限购的深广佛以外,东莞和惠州就首当其冲。如果本地也限购了深圳客就完全过不去了,所以地处莞惠而主打深圳市场的楼盘开始加紧促销。”世联地产市场研究部总监王海斌说。比如大运城邦8月初推出200套新单位,打出7.5折甩卖口号,9000元/平方米的均价比今年3月新品的12000元/平方米明显下降;碧桂园十里银滩在号称7.5折开盘之后,而今又继续推出8折优惠,以“深圳东海景精装洋房10380元/平方米”抓眼球。

房地产信托总是在冰火两重天之间游走。而7月初,又传出部分信托公司的“房地产信托计划被叫停”传言。昨天,《每日经济新闻》记者调查获悉,目前监管层只是口头暂停,并没有出台正式文件叫停房地产信托计划。

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摘要:对于转行当客座教授,任志强解释称,“去年上海交大、复旦、浙大等多个院校都想聘我为客教,但公职在身,不敢妄想,今组织部已开始考察新班子,说明快退了。至少国有企业的官不能再干了,因此可以接受客教了。”

摘要:现在和2008年最大的不同,是银行没有催贷,如果信贷持续紧缩,并且银行开始催促开发商还贷款的话,到底有多少开发商能够顶住,能顶多久就很难说了。

继12月初开放样板房以来,城央滨江大盘保利西海岸以其得天独厚的珠江一线景观资源和毗邻荔湾、白云老城区的区位优势,吸引了络绎不绝的市民前往看房。据悉,保利西海岸“揽江公馆”将于本月18日开盘,距离VIP登记9.7折优惠的截止时间仅剩1天。本周,由香港知名设计师量身打造的体验样板房华美呈现。

[提要]昨日,早报记者从沪上多个区域的房地产交易中心了解到,目前境外人士购买第二套住房已被全面喊停,受此影响,市中心区二手房成交量明显下降。

据记者了解,一些劳务公司只需收几百元,就可替买房者轻松搞定所谓的“社保”。显然,要避免限购令成一纸空文,绝不只是停职一名涉事员工那么简单。

核心商业路段

昨日,龙湖地产的业绩报告称,今年前10个月,龙湖集团累计实现合同销售金额326.3亿元,同比增长37.9%,已经完成全年销售目标的82%。最新数据显示,至11月5日,其合同销售金额突破334亿元,超过2010年全年总额。

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[提要]“调控初见成效。”在刚刚结束的博鳌亚洲论坛2011年年会上,与会的房地产开发商均表示对楼市调控效果的认可。目前,一线城市销售量急剧萎缩,开发商资金趋紧,保障房预期带来的供应市场结构的调整让开发商压力倍增。开发商正力图通过拓展融资渠道,布局二、三线城市和进入商业地产等方式寻求突围。

有58个城市1199个项目欠征土地出让收入241.79亿元,占应征总额的4.8%。

[提要]这是调控政策效果积累后的成果,这样的数据虽未必令人满意,但价格拐点隐现,房价走稳有了基础。

国家有关部门国庆长假前出台的一系列房地产调控政策正在产生影响,“十一”黄金周楼市未能迎来开门红,北京、上海、南京等地楼市成交惨淡,这与9月份楼市成交火爆的情况形成巨大反差。

保障房,再一次被放到央企的篮子里。

另一位准备在河北购房安家的陈先生,尽管和夏女士有着不同的故事,但都有一点,在新政下,不能在北京买房。

调控都是浮云?每平米预售价格高达30万元的钓鱼台7号院的横空出世,让市场见证了开发商面对“史上最严厉”的调控是如何淡定的。

业内专家称,目前严厉的信贷调控政策对公寓类购买者产生的影响较大,而高端住宅市场需求相对稳定,在楼市调控中表现出一定的抗压性,逐渐进入投资者视野。市场担忧,高端楼盘的“天价”可能产生示范效应、引发普通住宅价格联动,成为新一轮房价上涨的诱因。

日前,记者从京基地产获悉,其在大梅沙开发的别墅项目京基·天涛8月6日已悄然销售,2小时44套别墅销售36套,均价7万元/平方米。此外,观湖园、水榭山都有别墅成交,观澜湖高尔夫大宅也销售了一套9500万元的别墅。专家表示,高端市场的回暖,或与近期通胀速度和人民币升值速度加快有关,推动资金回流楼市。

成交统计上排在前列的也是关外项目,万科华府继续热销,位列第一,亚军和季军分别为宝安区的招商澜园和龙岗区的公园大地。

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