房地产企业对拿地不感兴趣 地方土地价格跌至冰点

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

牛刀:这个还不是抑制房价上涨的问题,它是用朱镕基当年的紧缩银根的方法,现在是紧缩银根,而且今年还面临着两次加息,也要提高存款准备金率,货币进一步收缩,在整个大的环境来讲,它控制流动性。现在市面上还有些流动性没有控制住,没有控制住的话必须还得加息,还得提高存款准备金率,还得控制房地产方面的贷款。

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一建行人士介绍,每到年底银行为达到银监会在存贷比、资本充足率方面的要求都会收缩贷款,信贷部门12月基本都不放贷而是以拜访客户作为工作重点。“特别是按照今年全年7.5万亿的新增贷款总量和3:3:2:2的季度投放节奏来看,前10个月放款已达6.88万亿,留给最后俩月的额度有限。央行上周再次上调存款准备金率0.5个百分点,银行为达标放贷节奏明显减缓。”

海口市地税局数据显示,今年一季度,海口市土地使用税、城市维护建设税、土地增值税收入同比下降。3月份,建筑业营业税收入4425万元,同比下降33.1%;房地产业营业税收入5937万元,同比下降67.9%;一季度土地增值税收入14090万元,同比下降32.9%。

在一些房产中介的作用下,这种恐慌的情绪被放大,同时影响着购房者的决定。“这段时间每天都能接到多家中介公司的电话,催促我早做决定,最好年前把房子买了。都说上海房产税要出台了,房东很可能会把房价抬高以转嫁成本,再加上银行也要取消优惠利率,今后买房成本可能还要增加,还是尽早买房好。”一位购房者告诉记者。

连续39℃以上的高温,上个周末成为今年“最热周末”已基本没有悬念。虽然开发商频频抛出折扣优惠,楼市成交依旧没能火上一把。

令人不安的是,成交量如果继续上涨,价格随之上涨的可能性很大,并且会由新房波及至二手房,由此导致市场非理性反弹。

上述迹象表明,随着限购令在一二线城市全面展开,近郊和二三线城市逐渐成为广东房企在一线城市之外争夺的主要阵地,而低价位和相应的优惠促销成为吸引顾客的“杀手锏”。

中国令楼市降温的措施导致国内许多开发商资金紧张,一些外国投资者想趁机出手。不过,外资要求的投资回报率高达10%~12%,全球金融危机前回报率在6%~7%左右。

美国联邦储备委员会前任主席格林斯潘9月1日警告称,如果房地产市场出现恶化,美国经济可能再次陷入衰退。8月底出炉的最新房地产销售数据显示,7月美国楼市严重萎缩。9月7日,美国总统奥巴马宣布了总规模高达500亿美元的新一轮经济刺激计划。

[提要]11月全国多数城市房价环比上涨,市面上因此出现了“疑似回暖”的声音。记者采访多位业内人士,他们一致认为楼市并没有“回暖”。

经常关注珠三角发展动向的香港人叶中平表示:“按照报道,200余万元/300平方米=6667元/平方米,在香港一家人有100平方米的住房就很好了。而6667元/平方米×100平方米=66.7万元,在香港,这个价格相对普通住房来说风险少得多。”

[提要]这段时间以来,特别是国庆长假之后,这个问题是朋友们碰到我时问的最多的一个问题。看似简单的一个问题,但要回答清楚真的很难。

6月15日,中国国家发展改革委员会发布了关于允许地方融资平台通过发债支持保障房建设的红头文件《国家发展改革委办公厅关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》

当“最严调控”进入关键期,各种的博弈正在加剧。表面的平静之后,有多股力量“蠢蠢欲动”,可能对调控构成“对冲”。

事实上,在楼市调控不言松动的这个时点,多个地产股“跳水”显示出,绿城“悬案”又一次撩拨了房地产行业脆弱的神经。

本次睇楼团主要参观的是六期组团,里面既有东南向的四房两厅大户型,也有满足首次置业者的80平方米小户型单位。

下调房费的酒店大部分位于浦西地区,一家五星级酒店高级房均价世博期间曾达到2800元的高位,该酒店已经把11月的房价恢复到1300多元。同时,一批经济型连锁酒店的房价从世博期间的400元至500元下降至200元左右,逐渐恢复到了世博前的常态价格。不过,并非所有酒店都在降价。一些酒店在世博期间已经完成了全年的预定营收,在世博会结束后,他们选择了房费不变的策略,利用“低入住率”时段对酒店客房和其他设施进行维护和调整。

不过,湘财证券表示,统计方案改革后,由于采取网签数据,数据的及时性和准确性有较大幅度的升高,房价上升的趋势非常明显,但受严厉的楼市调控政策影响,未来三个月内房价上升的趋势将受到明显抑制。

挂牌均价方面,根据港置地产三级市场监控数据显示,9月1日~14日全市二手房挂牌均价为17283元/平方米,环比8月18日~8月31日上升2.26%,同比8月1日~8月14日上升4.06%。

王华明告诉记者,在21世纪不动产万年世纪等4个加盟店的40多名员工中,“有人每个月平均下来,收入都能够上万元,但这样的人很少。”王华明羡慕地说。

而之前,首开股份在对《证券日报》记者的回复中,同样表示“公司进行保障房建设,一般要求项目净利率在5%-8%之间”。与此同时,首开股份提及,公司面对的最大困难之一,“作为上市公司,参建保障房必须满足对股东的投资回报要求”换句话说,首开参建保障房,必须付出公司的整体利润水平被拉低的代价。

上周末,在深圳一家海外移民房产中介公司举行的“澳洲地产投资推介会”上,记者见到了这位春风扑面的女孩,如今她的称谓是“澳洲地产咨询师”。在国内大多数地产中介因楼市调控感受到浓浓寒意的时候,她对事业前景蛮有信心:国内房产限购令颁布后,海外房产中介的业务越来越好做了。

9 天湖峰境 花都 43 7282

房价大涨之下,不和谐的行为就显得格外扎眼。

考虑到居民对新居环境的需求和对旧家园的眷恋,该项目对实用功能和景观效果都下足了工夫。楼群既相互围合又互相依靠,形似传统四合院的庭院空间。楼体的外立面为中式花格窗,灵感来源于传统的剪纸。

征税基础由房地产原值调整为市场评估值。从国外房产税的发展趋势看,房产税改按房地产市场评估值的一定比例作为计税依据已成为世界主要经济发达国家的共识。为了真实地反映房地产的市场价值,公平税收负担、体现“量能负担”的原则,使税收与经济发展和物价水平同步增长,房产税应将原来按账面原值计税、从租计税办法,一律改为按市场评估值为计税依据。按市场评估值再给予一定幅度的折扣后计税,主要是考虑到房价升降的变化因素和房产的新旧程度,也照顾到不同纳税人的负担能力,这也是美国等经济发达国家较多采用的做法。

世联地产集团研究部经理王军鹏在接受《第一财经日报》采访时认为,超过85%的成交量在关外两区,关内成交量不到两成,若没有这一结构性的差异,要想成交均价回落绝非易事。

这篇报道并非空穴来风。报道显示,刚刚过去的8月份,这些国内楼市的标杆城市,都出现了商品房销售量价齐升的景观。其中北京的商品住宅成交价与7月环比涨幅最大,达到了10.6%,创下调控以来的最大涨幅。广州目前成交量反弹的幅度更大。根据对阳光家缘数据监测,8月广州网签接近7000套,环比增幅超过六成,创下4·17新政实施以来的新高,而成交均价也回升6.39%。

在记者的追问下,刘晓光说,以北京为例,到今年8月份的时候,北京的部分地区,主要是东五环和南五环及以外地区房价将有明显降幅,可能达到百分之十几,而四环以里的房价则仍相对坚挺。

[提要]城市化是我国经济社会发展的必然趋势和强劲动力。但如果不遵循城市发展的客观规律,不循序渐进,城市化就难以健康发展,不仅损害农民利益,也会带来严重的“城市病”。

昨天,上海市人大召开了“后世博的城市法治化建设”研讨会,上海市立法研究所和上海社会科学院法学研究所在会上发布了《关于上海市人大常委会有关世博立法的评估报告》,在上海世博成功落下帷幕之际,报告对世博立法进行评估,并提出世博结束后,可以对相关规章和规范性文件,“择善而从”,在具体法规方面,报告呼吁建强有力拆违协调机构,进一步拓展控烟场所范围等。

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想说租房不容易。钱雁来杭州一家外贸公司工作已两年了,刚到杭州时,她和一个老乡一起租下了市区一套90平方米的房子,租期一年。钱雁说:“虽然房子破旧了点,但离公司近,每个月两千元的租金也还可以接受。”

眼下,促销的并不仅仅是顺驰领海一家。大兴另一高端纯新盘旭辉御府从6月5日就拿下了预售证开始销售,共推出332套房源。小高层报价21000元/平米左右,花园洋房报价23000元/平米左右,折扣幅度为全款8.5折,贷款8.8折。截止6月29日,记者在现场销控板上看到,已有52套房源被认购。不过,开发商正在计划推出新的优惠措施。

像黄先生这样在上述工商银行支行申请房贷并购买房屋财产险的客户还有很多。据了解,客户在工商银行燕郊支行申请房贷时,购买房屋财产险这个问题上没有选择的余地。

“我预计今年广州房价的涨幅能达到15%”,中地行董事长徐建平认为。新城市地产董事长曹志伟更直言,今年广州房价肯定还要涨,而且不止涨15%。

但正当人们猜疑上海2011年的楼市是否将进入“写字楼行情”时,上海本地的房地产业人士却告诉《每日经济新闻》记者,东海广场上述销售单价仅仅只是个案,并没有参照性。天价写字楼的现象,或者仅属于潘石屹。

二套房贷必须面谈面签

江门市房管局表示,其实江门只是在要求严格执行住建部和国家外管局去年就出台的规范境外机构和个人购房的相关文件。从今天起,江门将对境外买家进行限购,对有房屋的涉外人士,房屋交易中心经核实情况后将不予登记备案。