高地价促开发商联合拿地占比逐年提升 合作式为主流

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

韩正强调,房产税是面向和立足于长远的一项制度建设,目的也是按照“三个为主”的调控方向,促进房地产市场的健康发展。

离广州亚运开幕的日期越来越近,广州地铁的三号线北延长线、二八号线延长线、四号线北延段、广佛线和珠江新城旅客自动运输系统,共3条新线及3条延长线也将有望陆续建成开通。

据知情人士透露,保利地产在3月底接到《通知》后,曾发函至19个城市申请参与保障房建设,目前处于洽谈阶段的有10个城市,其中大部分均为旧城改造的项目。

房地产在2010年的变化是三四线城市坚挺,买地由城市深入乡村,城市综合体方兴未艾,商业地产好于住宅地产。从好的方面解读,中国的城镇化进程正在加速,房地产商与地方政府自觉把房地产开发与城镇化、消费升级结合到一起;从坏的角度解读,中国很可能陷入城镇化进程中的房产泡沫陷阱,急剧上升的房价透支了未来的城镇化后劲与城镇内需潜力。

不少业内人士将其解读为,如果楼市调控不能继续深入,中国房地产市场可能面临崩溃的风险,并影响到实体经济的各个领域。

“原以为只有个人住房贷款门槛提高了,没想到银行对装修贷款也开始收紧了。”沪上不少接了房却等钱装修的业主抱怨道。

土地调控力度前所未有,将避免“面粉贵过面包”现象。国土资源部3月10日发出通知,“坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况。”

刘东在附近找了条件类似的房子,对新房子能“赚”到多少钱做了估算,“一个一楼的17坪(约56.1平方米)的房子月租金是17万日元(临街铺面),二楼30坪(99平方米)的房子月租金要25万日元。

“上述数据表明,近几个月来,福州二手房价格持续走低,而整体房价却仍在上涨通道,主要就是高端商品住宅放量供应在起支撑作用。”福州大学房地产研究所所长王阿忠说。

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“我也在盼着房价下降,不过估计自己要很失望喽。”一位公司白领调侃道。

据悉,此次地块位于珠海市金鼎工业片区、金杯路北侧,占地面积24173.75平方米,规划用途为工业用地,准入产业是数码照相机和数码摄像机。该地块被佳能珠海有限公司以总价约1160.34万元竞得。据悉,该地块还要求建筑功能以工业为主,工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,建筑面积不得超过总建筑面积的15% 。

今年是城南行动计划实施的第二年。记者昨日了解到,北京今年将实施109个重点项目,投资额达766亿元。北京新机场、城南地区保障性住房、对接安置房建设等项目,成为今年城南行动计划的主要任务。

3月5日,北京城建宣布拟收购北京中鸿房地产开发有限公司持有的世纪鸿城公司45%股权及其相应债权。

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房地产市场的区域垄断让地方政府与开发商成为了利益共同体。区域垄断是指,常常有很大的区域性地块被地方政府卖给同一家开发商,从而形成“垄断性开发”

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陈国强表示,行政性调控指令短期内抑制了投资性购房需求,但取消后很可能引起楼市成交上的大幅反弹。

[提要]近期,房价再度量价齐升,银行开始自动调整房贷政策。记者发现,广州市场上的装修贷款有所收紧,但同时有些银行对首套房贷有所放松。

文/记者赖伟行

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“即便是这些已经出台了限购令的城市,在限购时间方面,只有贵阳明确了调控目标,其他城市都没有相关规定,只是一个临时性的措施。”广州市社科院科研处处长彭澎认为,这反映出地方政府在落实中央政策时仍存在很大的抗拒和侥幸心理,“地方政府对土地财政的依赖现状没有改变,房地产行业对地方G DP的巨大贡献,加之调控以来并没有哪个地方政府因为没有严格落实政策而受到严厉的处罚,能拖则拖是必然的选择。”

“十二五”规划已明确,未来五年全国要建设城镇保障性安居工程3600万套,使保障性住房的覆盖率达到20%,各地的保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品房的用地供应不得低于住房用地总量的70%。

在二手房市场出现放量的同时,商报记者从汉宇地产了解到,对未来发展重点区域的策略性投资是8月二手房市场的热点之一。

16日,在博鳌亚洲2011年年会“持续调控下的房地产创新”分论坛上,首都创业集团副董事长、总经理刘晓光认为,此轮地产调控已初见成效,预计到今年8月份,效果将更加明显。我爱我家副总裁胡锦晖认为,如果政策执行得好,全年房价下调10%-15%是有可能的。

很显然,自2002年十六大开始,社会政策的改革和重建逐渐成为中国改革的头等议程。而社会改革第一次比较系统的表述,就是“十一五”规划。为什么要进行社会政策改革?从中国经济社会转型来说,社会改革就是要完成三大任务。

“您需要100平方米的房子,在别的地儿要花100平方米的房款,在我们这儿只要花83平方米的房款就够了。”售楼人员如是说。据她介绍,开发商所赠送的面积不收物业费、供暖费。“根据有关规定,半封闭式的露台在销售时只按一半的面积收您钱,所以在住建委验收前,我们就把露台做成半封闭的,等验收之后再加装落地窗,统一封成阳台,相当于增加了十六七平方米的室内面积。”售楼人员解释,赠送面积不会被计入房产证,开发商会在购房合同中写明这一点。

受理单要写清手机号码

长期以来,政府投资是保障性住房建设的主体。而今年楼市调控使得地方土地收入减少,再加上中央对地方投融资平台的收紧,要完成今年保障性住房的建设目标,无疑对资金是个巨大的考验。如此一来,在不减少政府投资的基础上,如何撬动民间资本投资参与保障房建设则显得至关重要。

外资在华投资房地产业近期呈现加速态势,二线城市如沈阳、大连、青岛、杭州等地,成为外资流入的热点地区。专家表示,楼市泡沫蔓延至二线城市,令人感到忧虑。

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报告认为,虽然当前中国经济增长出现一些放缓迹象,但目前经济的基本面仍然良好,经济出现二次探底可能性不大,主要依据为:一是制造业景气指数(PMI)虽然有所回落,但仍在50%以上运行;二是城镇新开工项目计划总投资仍处于历史相对较高水平;三是社会消费品零售总额保持较快增长,居民消费稳定增长态势不变;四是全球经济总体保持复苏态势,我国外部环境好于去年,6月份出口规模创历史新高;五是从人民银行调查统计司测算的经济景气指数看,目前经济一致合成指数和先行合成指数呈下行态势,但从指数水平看,仍然处于历史高位。

在独生子女政策下,不少中国年轻夫妇面临4位老人、一个孩子的“421”家庭结构,他们将承担较大的赡养老人的压力。为此,一些人将以房养老(中老年人将房产抵押给金融机构,取得稳定的年金收入,去世后房产归抵押权人)视为解决未来家庭养老问题的一个好办法。但据笔者观察,在中国推行以房养老,存在着三大障碍:

二三线城市领涨

在银行惜贷的同时,争抢存款也达到最高潮。据早报记者了解,随着6月30日中期业绩时点临近,银行为吸收存款发行的理财产品预期收益达到近期高点。

楼市的“金九银十”迟迟未现,土地市场的高峰期却如期到来。只是大多开发商拿地的意愿仍明显不足,土地市场的冷清局面延续。

所谓配套,就是户型要多种多样,户型虽小但功能齐全;注意设施配套,有学校、幼儿园、医院或诊所,靠近地铁或公交线路,使大家感到方便。

摘要:袁伯银离开了。据8月9日万科发布公告称,袁伯银已经正式辞去了万科集团执行副总裁一职。继原万科执行副总裁刘爱明离职后,袁伯银成为今年万科出走的第四位重量级人物。