7房企获批超150亿元 第二季度房企销售压力或增加

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

今年1月29日,国务院法制办对《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》首次向社会公开征求意见。对此,社会高度关注、讨论热烈。截至今年3月3日,共收到意见和建议65601条。据了解,首次征求意见后,国务院法制办会同有关部门对反馈的意见和建议逐条进行了整理、分析,选取40多个典型城市就建设用地来源、房屋拆迁和土地征收等情况进行了专项调查统计。经过多次论证,听取专家和有关机关的意见之后,形成了此次的二次征求意见稿。

在《每日经济新闻》连续独家报道“阴阳网签”多日后,昨日(1月20日)上午,北京住建委对此作出表态,当前二手房交易过程中确实存在阴阳合同问题,目前有关部门正在着手完善二手房交易管理制度,根治阴阳合同问题。

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楼市陷入高位僵持

“目前市场已充分地感受到政府调控的决心。从现实需要及地方政府公信力角度出发,调控都已没有退路。”高纬环球中国区董事总经理张良军说。

相比买家的“一致观望”,卖家的表现则出现了分化。一些外围区域的新兴发展板块,不少卖家的价格开始松动。如,一套位于松江新城板块“保利西子湾”的两房房源,业主是一位投资客,9月份报价117万元,没有一点回旋余地,新政出台后,卖家打算立刻脱手,以115万元爽快成交。

据知情人士透露,规划部门此次列出的七项整改要求,在城启案时便已经提出,只是大家都将注意力集中在住宅超建部分的产权归属方面,相关处罚事项也随之搁置。

无独有偶,仲量联行昨日发布的《资本市场摘要》也称,“亚太地区房地产市场投资额日益增长”。在上海和北京,受到资金增长的推动,亚洲买家表现活跃。2010年第三季度,亚太地区商业地产直接交易额累计达到182亿美元。

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李敏的房子不大,位于3层,南向,85平方米,建筑年代为2006年。李敏当年购房的价格为5000元/平方米左右。去年,这处公寓的最高价涨到了23000元/平方米左右,像李敏家这样的小户型更容易出手,叫价25000元/平方米不成问题。

1按户计费

不过,徐枫也提出,现实中房屋定价并不完全采用“成本法”,而一般会采用“市场比较法”。通俗地讲,开发商会根据对未来的预期,在市场中同质楼盘价格的基础上对房屋的价格进行调整,这个角度上来说,就与成本没有太大关系,在供不应求的情况下,供给方仍享有较大的议价能力。“目前买卖双方对价格降幅的预期差异颇大,潜在买家希望价格能在年头价位基础上降40%左右,而卖方则只考虑10%以内的灵活性。在没有后续政策跟进的前提下,‘牛皮市’的局面仍将持续。”

此次故事主角原本想等日后买房成功后自己写一篇《买房记》,纪念她在深圳看学位房这几年不堪回首的记忆,想抒发下其买房时候的一把辛酸泪。

这位央行人士透露,下一阶段,央行将根据宏观经济形势和社会融资总量及货币信贷增长情况,继续使用利率、存款准备金率、公开市场操作等常规货币政策工具,以及差别准备金动态调整工具,把好流动性总闸门,贯彻实施好稳健的货币政策。

从北京回家探亲的刘女士惊讶的发现家乡的房价涨得太离谱,刘女士家在河南省某中部城市,年人均收入仅为1万多元,2009年底房价才每平米千元多,到了2010年年底已经涨到3000元/㎡起价的程度。

近一段时间以来,中国人海外置业成为了一个热议的话题。为了限制内地人的投资,近日香港特区政府出台了“港版”的限购令,提高非本地居民的购房门槛。同期一些华人聚集的欧美地区,也有媒体报道称,华人大量置业买房,推高了当地房价,令本地居民难以忍受。

有业内人士分析,开发企业利用外资和自筹资金所占比重大幅提高。

年龄:60岁

“填海造房热”的背后是暴利驱动。李文君说,按当前法规,围填海形成的土地属于“未定性的新增土地”,无需承担耕地的开垦费用。围填海成本一般为每亩15万元至20万元,但转手拍卖给开发商,每亩地价动辄数百万、上千万元,能为地方政府带来丰厚的土地收益。开发商则看重“海景房”卖点,肆意抬高楼价。

另外,今天邵宁还表示,国资委正在研究央企海外资产监管,目前正在制定《中央企业境外资产监督管理暂行办法》,另一个是《中央企业境外国有产权管理暂行办法》。他同时表示,央企境外资产一般都是二级企业的资产,监督责任首先在集团公司。

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[提要]广州市国土房管局昨日一连放出四幅土地,其中包括琶洲两幅商业地、白云新城一幅商业地和一幅金沙洲住宅地。值得注意的是,金沙洲这幅编号为B3702A -06的地块正是2007年出让过的金沙洲“地王”,后因开发商未能缴纳土地出让金按时开发而被政府收回。这已经是今年广州第二个亮相的重拍“地王”。

[提要]由市房管局下发的《关于实施东莞市房产管理局物业服务、房地产评估、房地产经纪行业信用档案制度的通知》规定,从9月1日起,在我市从事物业服务、房地产评估、房地产经纪的企业及其所属人员都须纳入行业信用档案监管范围,接受信用信息的采集、认定、记录、公布和等级评定,并接受主管部门和社会公众的监督。

“半夜2点在网上发布的租房消息,已经注明了中介勿扰,没想到一大早就接到了数家中介公司的电话要代理,中介公司不仅要把我的房子打隔断,还派了假客户过来骗签了合同,现在想把房子直接租给个人真难啊!”买了新房准备将老房出租的张涛(化名)日前向北京晨报记者倒苦水,近期他的一段租房的经历让他十分苦闷。

当年全国人才“孔雀东南飞”。如今,面对房价高企等因素的压力,深圳如何吸引人才?前日,广东省委常委、深圳市委书记王荣在回应记者提问时说,深圳要建立保障性制度,让各类人才能够承受高企的生活成本。

[提要]据介绍,重庆市民享受按揭购房财政补助,必须同时满足五个条件:一是要在2008年12月1日以后签订正式购房合同;二是要在主城十区买房;三是要首次购买住房(含改善型住房);四是要以按揭方式支付房款;五是要在主城十区所在地区缴纳个税。

中原地产分析师张大伟也表示,商品房预售资金专款专用对开发商影响很直接。一般而言,开发商都会同时在一个或者多个城市开发多个项目,如果资金被锁定将使得开发商很难闪转腾挪,资金链断裂风险明显加大。如果预售资金监管政策严格执行,将会推动开发商加快现有项目的开发,增加市场供应。

网易财经统计发现,今年前11月,在商务部备案的外商投资房地产企业有977家,其中北京、上海、天津、广州、深圳五大一线城市的备案数只有142家,约占总数的15%。二线城市如沈阳、大连、青岛、杭州、成都、重庆等新兴城市成为外资注入的热点。

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另据渣打的报告显示,目前已有数家开发商正在降价,同时,有许多开发商计划降价。

进入8月份以来,由于“金九银十”传统的销售黄金周就要来临,不少楼盘也赶在8月开盘推新货,近日成交也有缓慢上升的趋势。和7月相比,8月份升价楼盘多了4%。其中,位于增城的锦绣半山御景联排别墅毛坯均价由6500元/平方米上升至8000元/平方米,升幅达到24%。

国务院出台房地产调控“4号”文件以后,国土部门经过梳理,认为应该做好四件事。一是抓好土地的落实。二是完善招拍挂的制度,防止高价地。三是保证拍出去的地能及时转化为住房。四是开展房地产专项整治,打击闲置土地,打击囤地。目前,这四件事都已经实施。 

昨日记者从银监会网站获悉,为进一步规范信托公司房地产信托业务,提高信托公司风险防范意识和风险控制能力,银监会正式颁布了《中国银监会办公厅关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》(以下简称《通知》)。

未来一年供应或超15万套

[提要]摘要:从目前披露的数据来看,多家上市房企的销售业绩在10月份出现量价齐跌,销售额下降的房企数量较8和9月份明显增多。 摘要:从目前披露的数据来看,多家上市房企的销售业绩在10月份出现量价齐跌,销售额下降的房企数量较8和9月份明显增多。

胡锦涛指出,今年以来,面对复杂多变的国内外环境,我们牢牢把握经济工作主动权,加强和改善宏观调控,发挥市场机制作用,推动呈现经济较快增长、结构调整积极推进、改革开放继续深化、民生改善成效显著的良好态势。

在前述房地产的企业营销总监透露上海的最新政策动向之前,《每日经济新闻》记者曾发现网上房地产预告的将于10月16日开盘的松江九亭的公寓项目都明确公布了每一栋楼房价的最高和最低价格区间,并且在楼盘销售表的 “报价可浮动范围”一栏中写明“-20%”。业内分析,那可能意味着房价将只能降价,而不能上调。

将上述两种情况对比不难发现,在一线城市拿地成本太高、销售情况不乐观,以及“限价限购”政策频频出台的情况下,去二三线城市拿地已经是众多房企“自保”的无奈选择。

在此背景下,万科、招商地产、世贸股份、迪马股份、苏宁环球、华业地产等房企纷纷主动撤销当时的再融资方案。当业内普遍预计保利也将选择放弃时,出乎意料的是保利选择的“坚持”。今年4月19日晚,保利发布2011年第一次临时股东大会决议公告称,公司审议通过了《关于延长公司2010年非公开发行A股股票决议有效期并调整发行底价的议案》,从即日起,延长该增发议案12个月。