分析称下半年一二线楼市快速上涨 三四线相对稳定

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

记者日前走访广州多个楼盘看到,能真正真实公开每套房价格及相关信息的少之又少,多数楼盘在执行政策的过程中都是“蒙查查”。

延期开盘的现象在各区普遍存在,而内环内与上海周边延期开盘现象则更多,均占延期开盘总量的24%。

全国人大财经委10日建议,严格执行国家关于土地出让和收支管理的各项政策规定,加强检查监督和行政问责。从2012年起,应当将地方的土地出让收支情况向全国人大报告。2011年审计工作应将地方土地出让收支情况作为一个重点。

[提要]据网上房地产统计显示,上海房产税方案实施两天来,本市一手房住宅成交量“大跳水”。针对本市房地产市场的新变化不少分析人士指出,目前楼市已经陷入“极度观望状态”,而政策的明显效应可能在春节后凸显,未来小户型或将最“受宠”。

应当看到的是,尽管本轮“疾风暴雨”般的楼市调控堪为史上之“最”,但仍未摆脱以行政管制为主的窠臼,交易环节的保有税调控举措仍然付之阙如。虽然我国房产税自1986年开始实施,但目前只是针对城镇经营性房屋和出租房屋征税,对于个人炒房投资的约束力可谓鞭长莫及,由此引发扩大房产税开征范围的热议。海外市场经验显示,随着房地产保有税改革的渐次实施推进,投机性需求将会直接呈现恐慌性撤出的态势,并击碎房价虚高的泡沫。这固然会冲击到房地产市场的稳定,甚至负面影响短期区域经济增长数据,但打击房产投机需求的政策效果堪称绝佳。以此观之,我国的房产税改革应当尽快走出纸面探讨并付诸实施,以此延续前期楼市调控基调。

“多伦多的房价一点也不贵。”来自江苏南通的投资移民陈女士今年3月移居加拿大,稍作安顿之后,就和在国内开工厂的先生到处看房子。今春多伦多的楼市炙手可热,陈女士看中的多套房源均未到手,有朋友劝她“等一等”。目前,多伦多楼市已现冷却迹象,陈女士表示,只待合适时机就会出手。

7月12日,人民网刊发题为《全国保障房开工数量陡增 统计数据是否含“水”?》的报道称,“从6月下旬开始,各地陆续发布出让人振奋的数字,许多省份均已实现‘时间过半,任务过半’。据媒体报道,辽宁、山西等地的开工率已达九成左右,而更突出的陕西省,除计划内的790个项目外,还超计划开工9个,开工项目总数占目标任务项目数的101.1%,在全国处于领先地位。”

国土资源部土地利用管理司司长廖永林日前表示,房地产调控仍有储备政策。不少专家认为,若房价看涨,相关部门或在不久出台第三轮调控政策。

对于售价的疑问,作为卖方的日本知名开发商森大厦在接受观点地产新媒体采访时表示,本次交易的售价还是在合理的价格区间之内,且单从具体数字来看,环球金融中心此次成交的8.3万元/平方米价格,已经是近一两年来陆家嘴地区写字楼的最高单价。

尽管楼市出现松动,但是中央层面并未就调控政策松口。住建部今天表示,限购政策是行政办法,是不得已而采取的方法,这招起到作用了。财政部今天也表示,上海和重庆已经开始进行房产税试点,将总结试点经验,加快税收政策的制定,推进房产税实施。

不过,他认为营业税和增值税体制改革比较复杂,改革将涉及中央和地方政府分享增值税比例的调整。营业税收入是完全由地方政府享有的。

温家宝表示,今年我们采取十条措施和五条措施,“现在看落实的还不够好”,将从两个方面继续加大力度,第一是加大保障性住房的建设力度,第二就是要抑制投机,这主要是利用信贷的杠杆,并且加强对土地的管理,土地要首先保障保障性用房。“我相信,经过我们一段的努力,房价会回到合理的价位,我有这个信心。”

截至今年5月底,全国共上报房地产闲置土地宗数2815宗,面积16.95万亩。其中,因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。

[提要]上一打开电脑,各大网站地产版块关于房贷利率调整的头条新闻让北京市民张琳(化名)的心情一下子跌入谷底。"我打了一早上电话,咨询了五六家银行,真没想到会这样。"昨日(11月1日),接受记者采访的张琳满面愁容,对原本已经下定决心在本周出手的那套86平方米两居室,张琳现在又再次生出了一丝犹豫。

《通知》对信贷资产转让的法律要求、会计核算、账务处理、贷后管理及交易完成后的报告事项均提出明确要求,并规定银行业金融机构不得使用理财资金直接购买信贷资产,必须严格遵守信贷资产转让和银信理财合作业务各项要求。

陈晟同时表示,企业尤其是民营房企参与保障房要注意风险,注意锁定保障房项目的分配周期,参与政府承诺回购的项目最有保障。

路透社援引一名银行人士的话指出,“最近发行的大陆企业TDR挂牌当天都比其H股股价高出20%~30%,但现在都接近拉平了。”台湾投资者对该交易的欢迎程度有待观察。

本次地王是否将来也会沦为半途而废的命运?经纬行研究中心朱欣苑表示,尽管广铁南站楼面地价看起来很贵,到了该地块建成的时间,该区域的房价大概能涨至25000-30000元/平方米,广铁集团联合体以这个价格拿下地块,利润空间仍然很大。

[提要]因8月24日至31日暂缓房地产开发贷款而引发一场小风波的中国农业银行(601288)(以下简称“农行(601288)”),今天将如期恢复开发贷的发放。

一位股份制银行高管认为,这种主动为客户取现提供信用卡提额授信的业务模式,尽管无法控制消费者实际用款,但其实信用卡贷款的实际发生额仅仅是银行贷款盘子中很小的一块,数量少并且实际发生额有一定的历史规律,某个月突然高企的可能性不大,“不会出现不可控的局面”。

而记者近期走访广州一二手市场也发现,此前市场担心的“退房潮”并没有出现。

记者了解到,在小营地块28.14万平米的规划建筑规模中,包括配建的8万平米公租房,未来将由政府以6500元/平米的价格回购。

肉档月租拍出全国罕见高价——2.99万元。

≤ 2.8

第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的,人民法院应当判决驳回当事人的申请。

个人住房房产税的全国化进程,初露提速迹象。

中联地产研究部主管叶蓉也表示,该公司统计的9月份首周成交记录显示,一线地铺的成交下滑幅度也在2-3成左右。

秦虹预计,今年可竣工的商品房超过6亿平方米,销售达到8亿平方米,但住房套数和家庭户数还略有缺口,我国在“十二五”时期仍然以新增住房交易为主。

重庆有一个大规模的政府保障1/3的体系的住房系统,同时还有2/3左右的商品房,政府不是不管,而是对于普通商品房中产阶层、普通老百姓自己买的住房这一套,政府也要给优惠,也要充分供应,使得价格合理。

[提要]调控风正紧,限购令高悬。“台州版”限购令将于9月1号起实施,限购潮终于开始席卷二三线城市。业内人士认为,台州的限购拉开了二三线城市限购序幕,预计二三线城市的限购可能在9月初全面开始,限购城市数量不会少于20个。在调控持续深入的背景下,楼市传统意义上的“金九银十”可能无法如期而至,开发商们将不得不降价。

租房新规规定了,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准;出租者不得将原设计房间区隔开来单独出租。然而这几条细则尤其是限制群租的规定引起社会的热议。

27岁的市民王熙计划2011年买房,以备结婚之用,他拿着收集的一叠买房宣传单页给记者看:“我研究生才毕业一年,已经看了3个月房。首付需要父母资助,本来压力就大,这下又忽然加息,愁死了。”

2011年初,瑞信发布报告称,开发商在二线城市将会遭遇投资陷阱。报告认为,随着紧缩政策在所有主要城市铺开,预计2011年二线城市具有的低政策风险优势将消失。事实上,今年上半年,业绩排名靠前的房企中,业绩增长主要来自于二三线城市。因此,瑞信的这份报告,引起了比较大的争论。

除上述龙头房企销售增速放缓,龙湖地产公布的4月销售业绩也显示出减速迹象。对此有分析称,二季度众房企销售下滑已成既定事实。

于是,刘亮接到了公司高层下达的新任务:想方设法搞定银行。

以市值计全球最大的商业银行——中国工商银行昨日称,目前房地产业对其来说仍属适度进入行业,不存在停止发放房地产开发商贷款的情况。

国庆首日,碧桂园凤凰城推出半山大宅组团“26峰”。尽管房贷新政当头,但该盘的旺盛人气和销售业绩似乎不亚于该盘以往的任何一次开售。这个在任何时候都低于市场价开盘的超大型楼盘,推出260套洋房,到场买家超过千台,当日就成交了八成。实际上,尽管该盘低于市场价,该盘此期的楼价也创了凤凰城洋房的新高,毛坯单价依然达到了9000元/m2以上!

2011年住宅商品房价格将出现明显拐点,房地产调控长期来悬而未决的价格泡沫问题将成为历史。未来涉及广大百姓利益的商品房价格将会呈现平稳发展趋势,商品房也将逐渐淡出投资品市场。

地铁房山线日前由建设单位交付运营单位,成为本市今年计划开通的5条地铁线路中首条交付给运营单位的地铁线路,其余线路也将按照计划陆续交付给运营单位。记者昨天获悉,年底即将开通的5条新线,将不会“扎堆”在同一天通车试运营,有望“错时”开通。

陆成说,4月份楼市的第一轮调控已经令部分房地产中介公司 “暗伤”,亏损了不少。虽然8、9月楼市的反弹让其多少恢复了些元气,但是新一轮的宏观调控则让这类公司难以再作支撑,加上这些公司对后市感觉悲观,所以就开始关掉门店。