5月CPI或增1.4%低通胀压力偏大 最快需6月分降准降息

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

去职国美董事会主席的陈晓已于3月9日离开北京。临行前,陈晓给熟悉的人群发了一条短信,分享了他对生活的体会。不过,陈晓并未透露他未来的计划。

另外,针对“一房一价”的政策,开发商有很多手段来应对和规避,可以体现在销售价格上。例如,开发商可以在申请预售证时上调楼盘原有预估价格,待开盘时再打折促销;或原来的高价房收起来暂时不销售或不去申请预售证;即使有开发商因楼盘涨价需要到房管局备案,这个备案也是很容易的,备案并不能起到真正遏制房价的作用,因此一房一价政策很难起到决定作用。

市民降低出行成本愿望强烈

热点二

去年12月份全国70大中城市房价环比上涨0.3%,连续四个月上涨。随着央行多次提高存款准备金率,再加上地方政府普遍干预,房价能否回落成为人们关注的焦点。但从目前专家观点来看,房价上涨可能仍是主旋律。

仍将在“骂声中成长”我国的经济增长在很大程度上是靠刺激性货币政策来支撑的,过于压缩新增贷款规模,很可能对中国经济造成沉重打击。因此,适度宽松的货币政策还会继续,流动性过剩的问题也就很难消除。小幅加息会刺激楼市资金外流,加剧通胀,加息频率太高又可能会重创经济。面对全球性流动性过剩和外贸受阻的情况,股市不振,扩大内需仍然在很大程度上要依靠房地产的发展,因此,调控政策有所改变不是没有可能。

此言一出,立即引起一片非议。部分专家认为,赵燕菁的上述土地财政的言论代表了大多地方政府的共同心声,可能会被力挺,因而可能影响中国经济转型的步伐和高层的决心。

[提要]摘要:“最近有没有温州投资客大面积抛售豪宅?”昨日,《i时代报》的一篇温州投资客因资金吃紧抛售二手房套现的报道让上海二手房市场陷入恐慌。多位读者就上海有没有出现温州客抛售潮询问。 摘要:“最近有没有温州投资客大面积抛售豪宅?”昨日,《i时代报》的一篇温州投资客因资金吃紧抛售二手房套现的报道让上海二手房市场陷入恐慌。多位读者就上海有没有出现温州客抛售潮询问。

[提要]又一场大牌企业的盛宴。昨日,CBD核心区9地块现场招标,包括中投公司、中信集团、招商银行、中国人寿、万科等企业巨头在内,19家企业或联合体参与了9地块的竞标。根据竞标企业报价计算,9地块出让金至少224亿,楼面价在18800元/平米到25000元/平米之间,较去年12月成交的6地块18000-21400元/平米的成交价略涨。

第一,供求关系。需求在1998年之前是以福利分配为主,1998年之后成为只有市场一个出口,让所有的人,不管是否有支付能力都必须挤进市场,并让政策逼迫市场为低收入家庭提供产品与保障。24号文件为低收入群体提供了另外一个出口,可以分流相当一部分本不应进入市场的需求,但很遗憾这个出口政策出台得太晚了,尚未达到分流的效果时,房价已经被推动着高涨了。如果这一解决分流的政策提前几年出台,市场根本就不会出现这种所有人都挤在一个出口中形成过度拥挤的状况。

“我们也希望做保障房业务,但是流动性与利率高企的核心问题,始终是进入这个市场的障碍。”一家信托公司负责人在提到保障房领域的投资时,显出了其中的无奈。同时,目前房地产信托业务更是受到了银监会的“窗口指导”。

同期,不少小地产企业收入大幅下滑,生存举步维艰,例如上海新梅(600732.SH),2009年收入尚有1.8亿,2010年收入只剩6000多万,绿景地产(000502,股吧)(000502.SZ)也从2009年4.5亿收入锐减至2010年7100万元收入。

[提要]广州市推出公租房需求调查,目标直指广州市“夹心层”的租赁需求。房地产界人士表示,公租房会否蚕食私人租赁市场要看两个因素。公租房量有多大?租金定多少?目前政府声言将推出8000套房,大约相当于广州一年租赁成交量的1/60,若持续建设公租房,私人租赁市场必定受压。

【责任编辑:】

远洋地产曾在本月14日公告,计划与南丰集团旗下公司联手拿地。23日又公告称,与南丰集团成员祟高成立合营公司,共同发展北京商业物业项目。此前的11月,远洋地产已经与南丰集团共同斥资50亿港元成立合营公司合作开发大连四宗总地盘面积74.84万平方米的地块,双方分别持有两宗土地的使用权。

一边做出清查闲置土地的积极姿态,一边却被指是土地闲置的肇事者,地方政府的矛盾双重角色凸显尴尬。业内人士指出,严重依赖土地财政的地方政府,在闲置土地清查中的表现已经超越不作为,走向“反作为”。

美国《福布斯》日前评选了全球十位最年轻的亿万富翁,而其中有两位是来自中国的年轻“富二代”。

[提要]摘要:据公开数据统计,截至2011年上半年末,上市房地产企业的平均资产负债率已达到71.28%。其中上市房企总负债为1.24万亿元,总资产为1.73万亿元,总负债较去年年底增加1514亿元,资产负债率已达近十年的数值高峰。 摘要:据公开数据统计,截至2011年上半年末,上市房地产企业的平均资产负债率已达到71.28%。其中上市房企总负债为1.24万亿元,总资产为1.73万亿元,总负债较去年年底增加1514亿元,资产负债率已达近十年的数值高峰。

从发行情况来看,6月份集合资金信托产品发行332个,发行规模为635亿元,环比分别下降8%和12.2%;不过同比仍然是大幅上涨,分别上涨102.4%和81.9%。1-6月份,集合资金信托产品发行1845个,发行规模为3326亿元。去年同期分别为866个、1466亿元,同比分别上涨113%和127%。

诚然,对于地方政府加大保障性安居工程建设力度,笔者却不乐观,因为一旦出现楼价下跌,地方政府土地财政将锐减,在地方政府开支不断膨胀的情况下,指望他们拿出更多的钱来进行住房保障,这显然是不切实际的。除了极少数执政能力强的城市之外,预计2011年所谓加大保障房力度仍是纸上谈兵。

对于小林这样的年轻家庭,基金定投是不可或缺的理想投资方式,根据进取型理财原则应将大部分的资金购买定投产品。按照目前中国A股市场概况,选择偏股基金较好,每年应可得到8%以上的收益率。

打开顺德地图,河网密布的顺德拥有G105国道和G325国道两大交通主动脉,它们几乎平行地从北到南穿过顺德,并形成了强大了经济产业带,其中105国道更是一口气串起了东部陈村、北滘、伦教、大良和容桂五大镇街。相比之下,东西走向的交通联系则显得弱化许多。尽管拥有佛陈路、三乐路、龙洲路、南国路和红旗大道等五大东西走向的公路,但这些道路的通行能力和联系镇街的能力都比较有限。

[提要]住建部研究中心副主任王珏林31日表示,下半年楼市调控的一个重点是稳定政策和减少预期,“国十条”出台后大部分城市目前还没有出台细则和配套政策,应加大调控政策的执行力度。他同时表示,本轮楼市调控政策不达到效果绝不会放松。

事实上,谭先生的看法颇具代表性。根据上海中原研究咨询部在上海“5·1房展会”上所做的调查,严重依赖银行信贷的自住购房者超过六成。尽管只有一成左右的客户因利率的不断上调修改置业计划,但把利率一次调整到1.1倍,其冲击力进一步放大。

相比个人房贷最宽松的时期,目前的房贷已经出现了非常明显的加码。在一系列调控政策下,不仅基准利率上调,首付成数上涨、优惠利率减少。

中国国际经济交流中心王军曾表示,一方面限房价、限地价等政策有望结束房地产“暴利年代”;另一方面保障房稳定、微利的模式正在形成。今后,品牌开发商将进入保障房领域是个趋势,中小开发商会逐渐退出这个行业。“市场+保障”双轨制成型,使国家对房地产“掌控力”增强。

但这个场景对于她来说,只维持了不到一个月的时间。“11月份,我就去过一次东莞。带着两家人,但都没有成交”,11月15日,南都记者致电阿香时,她带着沮丧的语气表示,进入11月份后,她手上的客户渐渐对东莞市场兴趣退减,“现在给客户打电话,很少有人愿意去,跟限购令刚出来时完全不同。那时,光我们一个门店一周就能组织满满的一个大巴车。但现在,之前说好要过来看房的几个客人,也都打退堂鼓。”

国土资源部部长徐绍史表示,要坚持房地产调控不放松。一是要确保1000万套保障房的落地。保障房用地要应保尽保。二是要完善土地出让制度。要积极探索“限房价、竞地价”,商品住宅配建保障房等一些做法,使土地出让从单纯的价高者得,向惠民生、稳预期,向注重社会效应最大化方向转化。在优质地块出让之前,一定要做好研判和评估,严防出让价格的异常。三是要继续清理闲置用地。四是要打击囤地、炒地。

房产税间接降房价

徐绍史说,“双保工程”是2008年为应对全球金融危机而提出来的,在我国经济企稳回升当中发挥了积极作用,而且地根没有松,秩序没有乱,得到了社会广泛认可。从经济发展角度来看,工业化、城镇化、农业现代化“三化”同步加快推进,资源需求刚性上升,而供给呈现刚性制约。在此条件下,只有通过提高资源利用效率来促进发展方式转变。从社会发展角度看,一个核心问题是破解城乡二元体制,破解城乡二元体制与土地管理制度改革密切相关,国土资源管理工作要进一步转变管理职能、管理方式,为国家经济转型、社会转型提供服务。

[提要]以北京为例,2002年,每平米4000元,到2010年,平均房价已到20000元。上海,从1999年每平米3000元,如今涨至每平米20186元,深圳更是高达每平米24550元。

但是该楼盘的开发商向雷先生表示,他们可以帮他把燕郊这套房子按照第一套房子向银行贷款,只要帮助雷先生和他妻子办一个假离婚证明就行。随后开发商向雷先生要了他和妻子的身份证号和相关户籍信息,很快给他们办了一个假的离婚证和假户口本。雷先生反映,起初第一次贷款手续没批下来,开发商带他一起去燕郊某国有商业银行。他们找到一个银行工作人员,并亲手给对方交了7000元的好处费。不久之后雷先生燕郊房子的一套房贷款批下来了,首付是房子总价的20%,且还贷利息享受七折优惠。

去年10月27日,SOHO中国总裁潘石屹在和网友聊天时曾表示,“开发商的土地增值税和所得税要预征,所有销售收入都被监管起来了,我预计一年后开发商的资金会出奇紧张。”

古北某中介负责人称,该区域港台购房人士很多,一般每周成交客源有20%来自港台。新版限外令出台后,该门店的成交至少下滑了两成。有工作人员称,中心区域的购房者一般都不是首次置业,他们受新版限外令的影响最明显,“很多门店已经持续一个月没有成交。”

北京中原三级市场研究部总监张大伟认为,本次突然加息释放的货币政策收紧信号表明,接下来政府可能继续出台针对开发商开发贷款等环节的收紧政策。因此,加息给开发商带来的心理影响比加息本身的影响更大,预计开发商将因此加速开盘,一波抛售潮将近。

何时能够结束调控?王珏林给出的度量目标有四:一是房价快速增长得以遏制;二是市场突出问题得到解决;三是市场管理走向规范;四是投资比例趋于合理。

时间拨回到1998年。当年,中国房地产市场迎来“拐点时刻”——国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕第23号文件),决定停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。从此,我国开始走向商品房时代。

根据日前出炉的番禺区2011年度外来工子女积分入读公办学校的第一批名单,在1000多名申请者中,只有不到500人通过,仅占所提供名额数一成多。

[提要]中、农、工、建四大国有商业银行总行相关人士昨日接受早报记者采访时表示,“行政叫停开发贷”的传闻并不属实,目前均未暂停房地产开发贷款业务。

【责任编辑:concert】