今年供地计划各省自行发布 一线城市调增供地数量

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

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随着保障房项目的“雪球”越滚越大,如何确保所需资金成为摆在政府面前的现实问题。若全部依靠地方财力,对于不少债务业已高企的地方政府来说显然不可行。

中国应提高土地资源的利用率,不能小富即安。谈到土地资源利用率的问题时,樊纲谈到,日本虽然小,但土地使用率和承载率却是世界一流。“现在很多城市都在谈发展中面临着4个难以为继,其中一个就是土地面积难以为继,其实不然。”樊纲认为,政府土地使用率及承载力还大有空间。以重庆渝中区为例,每平方公里承载着4万人次,香港及东京都是如此,承载力很强,深圳现在每平方公里才承载1.4万人,空间很大。“30年后的深圳拥有3000万人口也是正常。”

渣打银行大中华区研究主管王志浩接受记者采访时认为,在美国二次量化宽松以及国内货币超发的情况下,极易推升资产泡沫。管理层必须发出“收缩”信号,以防更多热钱流入国内。

“8层高楼倾斜得很厉害,随时有可能坍塌。”昨天,记者接到清远市民的报称,清城中学后面有一栋正在兴建的居民楼出现倾斜,严重威胁到附近居民和学生的人身安全。记者获悉,清远城区相关部门已经设置警戒线,禁止行人从危楼周边出入,并将在春节前将其拆除。

只要人民币汇率一直保持上升预期,央行就不可能改变目前艰难应对的被动局面。央行强调习惯了汇率波动,这是自欺欺人,看看美元兑人民币的月K线图,从2005年第一次汇改以来,就是一个高台跳水的行情,直到金融危机爆发之后变成平台游泳,到2010年年中之后,又是一个高台跳水,这次跳水远未完结。

据这位负责人透露,7月底,住建部已向各省、市、区房地产主管部门下发通知,要求各地对照“5条标准”先行自查,据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单——

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从市场的另一端解决问题

商品房销售不符合明码标价规定

张大伟认为:“海淀区交易平台的建立可以直接影响目前市场接近15%的市场交易,而且逐渐完善的平台也将推广到全市,预计对全市的二手房市场健康发展有非常大的良性作用。”

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[提要]楼市调控已经进入一个博弈相持的关键节点,政府调控楼市的决心受到极大考验。

上述数据显示购房者仍处在观望态度。北京中原地产据此预计北京楼市9月总成交量可能在1.35万套左右,较去年同期下降将超过50%。

据统计,除北京、河北、上海、浙江、广东等5省市GDP增长的目标低于10%外,其余省份都提出了两位数增长目标;固定资产的投资方面,只有北京、上海、四川增长在10%以内,17个省份增长在10%-20%之间,个别省份甚至高达40%。国土资源部规划司司长董祚继说,在主要经济指标居高不下的情况下,各地用地需求呈现持续高位增长的态势。

[提要][提要]潘石屹认为现在中国经济最薄弱得两个环节是中小企业和地方政府,潘石屹称:“开发商还没有死,穿单衣服的先死了,开发商还穿着棉衣呢,2009年销售三万多个亿,2010年五万多个亿,款还在慢慢回,现在开发商死不了,资金链还不错。”但知名地产商任志强回应道:“很快就只剩裤衩了。” [提要]潘石屹认为现在中国经济最薄弱得两个环节是中小企业和地方政府,潘石屹称:“开发商还没有死,穿单衣服的先死了,开发商还穿着棉衣呢,2009年销售三万多个亿,2010年五万多个亿,款还在慢慢回,现在开发商死不了,资金链还不错。”但知名地产商任志强回应道:“很快就只剩裤衩了。”

本报记者张晓雅 发自广州

北京:中介“挑活干”变“抢活干”

所以,中央政府如果管不了地方政府,首先要做的,那就是迅速将利率转正。目前的利率水准是3.25%,按目前的5.4%的CPI的水准,迅速将利率上调2.25%,使利率水准达到5.50%的标准;然后,将M2增速放缓,以GDP的增速为M2的最高上限,不多发一分钱货币。

在上海,金山农民用拖拉机碾毁数百万斤卷心菜等滞销蔬菜……

2 009年以来,以石家庄为代表的一些二三线的城市的住房管理部门逐渐淡化经济适用房概念,明确提出不再集中建设经济适用房,而是通过加大廉租住房等的建设解决城市低收入家庭住房困难。俨然,一些二三线城市的住房保障政策已经悄悄步入“去经济适用房时代”。

1月26日出台的“新国八条”首次提出,2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

“确实有些银行首套房贷利率有松动”,昨日,亿达按揭业务管理部副总监黄倩如对本报记者透露,一些银行由于贷款的额度仍然比较充足,对那些贡献度较高和资质优良的客户会给予不同程度的房贷优惠。黄倩如透露,100个客户当中只有1~2个能拿到首套房7折的利率优惠。

事实上,面对突然到来的“好日子”,中介们的内心也很不踏实。

上海市房地产市场的情况并不比全国坚挺。近一年来,鲜有打折出售的一手房市场,最近也熬不住开始了促销手段,中海、新城、旭辉旗下多个项目甚至给出了不小的打折力度。受楼市调控政策的影响,沪上房贷市场也随之低位运行。2011年前6个月个人住房贷款增加总量不过164.8亿元,仅仅相当于2009年高峰时一个月的量。

记者了解到,伊顿18原为某国有事业单位用地,后在城启集团注资下,以广州新华汇昌房地产开发有限公司为项目公司进行开发。2005-2006年轰动地产界的“城启造假案”爆发后,伊顿18也牵涉其中。2005年2月,广州市相关部门发布通知,全面停止城启集团及其关联公司所有房地产业务,因为该公司被查出自1997年起开发的12个项目的32宗报建案中,有30宗涉嫌伪造各种资料通过造假行为违建和超建物业面积达到20万平方米。直至2006年3月,城启旗下物业才逐步解封上市,通过销售回笼来偿还债务。

许昆林说,“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研,拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法,将商品住房列入制止牟取暴利的项目,严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。”

在网上,记者注意到,叫卖最多的是车主信息,还有所谓的“精准业主信息”等。信息兜售者的出卖对象,有车险、寿险公司,还包括高档会所、车辆保养维护及其他相关产品的销售商。

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7月份,上海新房市场成交量总体依旧处于相对低位。来自佑威房地产研究中心的统计显示,全市商品住宅成交面积为43万平方米,环比6月略微增加2.38%,但仅占去年7月份成交量的23%。有近一半的楼盘成交不足10%,其中还有两个项目当月拿到预售证却没有成交。为拉动楼市销售,一些开发商玩起了“刻意抬高报价,制造降价假象”的伎俩,如在开盘前先报出一个较高的预计开盘价,等到开盘时宣称比预计降低了多少多少,但实际上仍比周边或前期楼盘的售价高,购房者可别中了“假摔”之计。

“因为房贷已经贷了5年多,现就担心年底还会再加息,如果再加息,每月就不止多还100多元了。正好手头有些闲钱,东拼西凑还了贷款。”市民李先生说。

根据规定,如果按4.5万亿元的保险总资产计算,理论上约有4500亿元的保险资金可以进入商业地产,但事实上远没有这么多。但由于不动产条例对险企资质要求较高,目前符合条件的只有国寿、平安、太保、泰康等少数几家公司,国内财险老大人保财险因偿付能力不符合或需增资后方能正式进军不动产。

【提醒】

西南财经大学信托与理财研究所研究员赵阳表示,银监会近期陆续对信托公司相关监管提出新规,意味监管层对信托公司的系统性风险提出预警。“房地产行业未来一旦出项大幅波动,相关房地产融资信托公司将面临巨大的风险敞口。”赵阳称。

如果我们认可贫富差距是理性的,就会认可房地产不存在泡沫这一结论:中央政府何必对房地产进行宏观调控,市场价格就说明了一切;如果我们认为房地产泡沫加剧了贫富差距,将中国的中产收入群体逼向了中低收入群体,那么中央政府的房地产宏观调控适当其时,此时不调,更待何时?

这些年,我这个客户公司没有做好,但钱没有少赚,我们在一起交流的时候,他的口头语总是:企业做那么大干嘛?维持就挺好。

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“一房一价”并不新鲜。2010年4月,住建部就曾下发通知,要求房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照预售方案申报价格,明码标价对外销售。随后,北京、济南等地相继出台具体方案。但据了解,实施一个阶段以来,这一政策效果并不明显。

近日,有知情人士透露,该楼盘开盘的200多套房源,之所以在开盘当日就宣布预定完毕,是因为其在长达近一年的“蓄水期”中有不少浙江、福建投资客的追随。但由于遇到调控细则,有一半以上的投资客放弃了预定,以致实际成交远没有达到开发商预期。网上房地产的数据也证实了该人士的说法。早报记者昨日在网上房地产看到,截至10月24日,该楼盘可售总套数为83套,预定21套,已售总套数为141套,成交仅占其总套数的57%左右。

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