4月房贷利率优惠呈明显减少 全年收紧趋势或将持续

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

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市中心高端区域投资客现身

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中国社会科学院经济所研究员袁钢明表示,“十一五”预定的经济增速是7.5%,每年政府工作报告确定的经济增长目标也是在8%左右,但是实际增长都大幅超越规划目标,因此“十一五”期间城乡居民收入增长超出规划的5%增速并不意外。

打开顺德地图,河网密布的顺德拥有G105国道和G325国道两大交通主动脉,它们几乎平行地从北到南穿过顺德,并形成了强大了经济产业带,其中105国道更是一口气串起了东部陈村、北滘、伦教、大良和容桂五大镇街。相比之下,东西走向的交通联系则显得弱化许多。尽管拥有佛陈路、三乐路、龙洲路、南国路和红旗大道等五大东西走向的公路,但这些道路的通行能力和联系镇街的能力都比较有限。

银监会近日发文,进一步收紧平台贷。在这份《关于切实做好2011年地方政府融资平台贷款风险监管工作的通知》中,银监会要求所有银行对平台贷客户实行“名单制”管理,信贷审批权统一上收总行。

国庆长假对于楼市来说是难得的“黄金周”,而深圳又将一年一度的房地产秋交会放在10月的前几天。

的确,万科、恒大早早便交出了全年的成绩单。截至10月份,万科销售金额达到869.3亿元,超过了年初制定的800亿元的目标。业内预计,万科全年销售成绩可能会突破1000亿元。恒大销售金额也在10月份达到了500亿元,超过400亿元的全年目标。

美国龙安集团总裁饶及人也表示,虽然最近在美购房的中国人选择一次性付款的数量相较之前多了不少,但因为华人还款的记录非常好,美国的银行非常乐意贷款给华人。

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个贷机构伟嘉安捷的统计数据也显示,北京10月上旬,房贷市场交易量同比去年下降了28%,环比上月同期也下降了34%。

“十一”长假之后,上证报对部分品牌房企价格策略进行了调查。结果显示,以民营房企为主,新一轮降价,也可以说是年内最大规模和幅度的降价潮正在到来。

目前许多学者都认为,《合同法》第二条第2款排除的身份合同,仅指没有财产内容的身份合同,对于夫妻之间关于财产问题的约定以财产关系为内容,仍然属于《合同法》的调整范围,不过应当优先适用《婚姻法》等有关法律。

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[提要]昨晚上海楼市调控细则出台后,网络上热火朝天地议论着新政细则。针对新政细则出台的诸多购房限制措施,一些网友在热议如何利用“假离婚”以规避政策。

加价放款

中原地产有关分析人士指出,近期五大城市(京沪广深津)二手挂牌价格下跌楼盘所占比重略有增加。特别是上海和深圳,自9月底新政出台以来,二手房价格下跌楼盘所占比重增加最为明显,预示着未来二手房价格或将出现松动空间。

北京美联物业副总经理杨明丽向本报记者表示,阴阳合同的存在主要有三大危害:首先是金融风险。因阴阳合同涉及客户向银行骗取了更多的贷款;其次,扰乱了市场真实数据。第三,导致了“逐良币”现象的发生。中介公司为了生存,有时不得不去做,毕竟这家不做,别家会做。

“对于买家而言,‘未婚证’除了可表明其婚姻状况,也可用于核查其名下持有住宅情况。” 梁文耀表示,由于现行的限购限贷政策是基于家庭为单位,因此买家的婚姻状况成为其是否还有额度买房的必查情况。

[提要]即使如此,对于明年的房价,笔者倒认为,尽管让房价大幅下跌看来很难,但报复性反弹的可能不大,货币开始收紧,“十二五”开始产业转型的起航,都不容房地产泡沫继续绑架经济,特别是,1000万套保障性住房的计划,更是有可能成为抑制房价的利器。

物业专项维修资金包括首期归集的专项维修资金和日常收取的专项维修资金。首期归集的维修资金,由开发建设单位按建安总造价的2%标准一次性缴纳;日常收取的维修资金,由业主按月按规定标准(多层0.15元/月/平方米,高层0.25元/月/平方米)缴纳。

随后陈向林给记者算了一笔账,按照目前工业用地标准,一亩土地的价格是20万元,而住宅开发是70万元,加上保障房高配比,拿到土地开发项目的利润空间被压缩到2%左右。但是,保障房建设成本相对较低,需求稳定,资金周转速度快,在资金紧张时利用保障房土地更容易获得银行贷款,且银行规定的保障房贷款自有资金比例可以低到20%以下。此外,保障房小区中的配套商业可以按市场价出售,也相应提高了保障房项目的利润率。

以80万元30年期的公积金贷款等额本息还款为例,利率调整前,月供3759.61元,利息总额为55.3459万元。利率调整后,月供3842.42元,比调整前每月多支付82.81元,利息总额为58.3271元,比调整前总共多支付近3万元。

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昨日大和总研发表相关的楼市研究报告。报告指出,如果中国政府继续维持现时的房地产的宏观调控政策,信贷短期内不放宽,将会导致中国内地房地产一手市场需求疲软,但有利于中国内地一手房市场的软着陆。报告预期明年中国内地房价同比下降5%到15%。

尽管黄金周楼市取得了如此佳绩,但是多数开发商认为,大幅度的优惠让利是刺激消费者埋单的主要原因。再则,黄金周期间本身就是消费的高峰期,楼市在这一期间内取得同比平时略好的成绩,也是正常的。黄金周楼市成交旺盛,或是短期行为,不足以判断东莞楼市后市的走向。有业内人士称,东莞的“限购预期”目前尚未明朗,接下来的市场变化,全看政策如何执行。

[提要]近日,上海首批经适房开始签约。与商品房销售合同的格式文本不同,经济适用房有着自己的标准版本。购房者签约前,最好将经适房的合同特点沉竹在胸。

但这个10亿元还是在提高发行利率的情况下才顺利完成的。具体来看,昨日发行的3月期央票参考收益率结束连续九周的持平,由此前的2.9168%大幅上涨为2.9985%,发行价格也由此前的99.28元下降为99.26元。

房屋均价涨幅确实是最容易引起争议的话题,2009年的上涨1.5%就是典型案例。在统计局公布之后,国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布研究报告显示,2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米,涨幅达25.1%,为2001年以来最高水平。不同的权威数据打架,明显与公众印象不符的房价涨幅激起一片争议。

59211 (可建设用地 54218 )

15个重点城市商办土地4月成交面积和金额分别为66万平方米和88亿人民币,环比分别大幅减少71%和45%,达到自2010年下半年以来最低位。其中4大一线城市成交额环比下滑近8成,在15个重点城市中占比约为25%。成交比较活跃的大都是国内二线核心城市,包括沈阳、杭州和南京。

10月22日上午10点,南都记者在民生银行珠江支行采访了解到,该行已经接到银监会的通知,停止了房贷申请,至于什么时候可以重新办理这个业务,该工作人员表示要等待总行的通知,目前还不知道。

国家发改委价格监督检查司司长许昆林对此表示,“现阶段推进明码实价的环境和条件已经具备”,经营者有权自己定价,但必须标实价、标真价、标最终成交的价钱。

就在《商品房销售明码标价规定》颁布不久,国家发改委即通报了首起开发商价格违法事件。

此外,日本建筑在选材上也格外讲究,比如在欧洲、中国经常被当作主要建筑材料的砖瓦,现在在日本建筑上几乎已经找不到踪影。“1923年的关东大地震证明砖结构房屋不抗震。从那以后开始,砖结构建筑在日本几乎不再被使用,取而代之的是辅以轻型墙面材料的钢筋混凝土结构。”建筑业专家认为,这种结构的建筑既安全抗震,又节省能源。

昨日,记者致电工行广州部分支行信贷部工作人员,得知的消息是,对于首套房贷,目前利率最低仍能下浮15%,但政策随时可能生变。

兴业银行资深经济学家鲁政委昨天发文指出,土地财政是高房价的万恶之源这个说法是错误的,供给不足才是高房价的真正根源。

事实上,这次史上最大规模的楼市督查的启动,被很多分析人士解读为,中央不希望楼市调控政策的效果落空,重蹈此前的“覆辙”。